房價高漲，近期有不少購屋族開始考慮市價 5~7 折的凶宅。雖然多數人都會想避免買到凶宅，但是低總價的凶宅，對想買房的人來說，買凶宅仍是具有吸引力。在房屋市場中，凶宅屬於特殊物件，凶宅買賣的資訊不如一般房屋買賣透明。本篇文章將整理有關凶宅買賣的資訊，讓對凶宅有興趣的網友可以找到凶宅出售的資訊和凶宅價格。
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凶宅出售資訊
一、臉書社團：《我是凶宅！！》
想要買凶宅，第一個會遇到的問題就是：網路有提供凶宅出售資訊的網站不多。買凶宅前，多半會需要加入特定社群，像是臉書社團或 Line 社群，才能獲得凶宅出售資訊。目前網路上較大的凶宅買賣資訊平台，是 Facebook 社團《我是凶宅！！買賣／法拍／投資／撿便宜／屋主自租自售／仲介／資訊新聞／全台／禁廣告只有凶宅可進。》
該臉書社團的管理員廖畇蓁從事法拍業，2018 年為了幫客戶辦理一間滯銷凶宅出售才成立社團，初期社團成員不到千人，2021 年突然爆發式成長，陸續湧入想買凶宅或賣凶宅的網友，目前該社團內已有4.2萬人。從社團人數成長的幅度來看，可以發現近幾年想買凶宅的人有變多的趨勢。
二、各大房屋交易網
凶宅出售資訊，也可以上各大房屋交易網查詢，例如：591 房屋交易網、樂屋網等等，雖然物件不多，但是打上關鍵字「凶宅」或「事故屋」，也是可以找到少量的凶宅出售資訊。
凶宅買賣價格
之所以會有那麼多人想買凶宅，與凶宅買賣價格有高度的關係，普遍來說，凶宅價格會落在一般房屋市價的 5~7 折。《我是凶宅！！》臉書社團的管理員廖畇蓁表示，由於凶宅的需求量增加，因此現在的凶宅開價越也來越貴，這兩年多數凶宅價格約落在 500~1,000 萬。
凶宅買賣價格實例一
《我是凶宅！！》臉書社團曾有房仲 PO 出凶宅出售資訊，物件是高雄一間透天厝，因為屋主的兒、媳、岳母 3 人在屋內輕生，使得該物件成了凶宅，該物件原本的行情價是約 3,000 多萬，最後該凶宅價格以 2,380 萬求售。
凶宅買賣價格實例二
現今凶宅買賣價格，也可以從法拍市場中探知！台中烏日有一棟屋齡 27 年透天，附近店家稱，該房屋曾發生燒炭自殺的事件，疑似為凶宅。該物件進入法拍市場後，2 拍底價 1,593.5 萬元，為市價約 8 折價，但仍無人投標而流標。當地仲介則認為該凶宅價格在 1,300 萬元較有機會成交。
由上述兩個凶宅出售的例子可以看出，儘管凶宅價格低於市場行情，但並不代表凶宅價格非常低廉，還是要有一定的經濟能力才能買得起。再者，凶宅不能貸款，若是買方預算不高，往往只能以信貸、房屋增貸，或透過其他管道借款來購買凶宅。
買凶宅自住要避免的類型
雖然大多數人買房自住會刻意避開凶宅，但是還是有一些無神論者、預算不足的人會買凶宅自住。凶宅的概念多少也和宗教、民間信仰有些相關，所以，這邊有 4 過世方式：上吊、火災、割腕和兇殺，是網友們一致認為會導致房屋「大凶」，如果房屋變成凶宅是因為以上 4 種原因造成的，最好盡量避免。
凶宅價格低於市價，但買凶宅仍要審慎考慮
凶宅出售資訊可以透過以下兩個方法查詢：
- 臉書社團《我是凶宅！！買賣／法拍／投資／撿便宜／屋主自租自售／仲介／資訊新聞／全台／禁廣告只有凶宅可進。》
- 各大房屋交易網
凶宅買賣價格和一般房屋一樣，會因屋況條件而有不同，例如：變成凶宅的因素、房屋座落位置和屋齡等等，一般凶宅的行情約為市價的 5~7 折，市場上有些「疑似凶宅」的物件可能是落在市價 7~8 折。以往大家對凶宅敬而遠之，買家可以有較多的議價空間；近年來由於房價高漲，越來越多人想進入凶宅市場「撿便宜」，在需求增加的情況下，凶宅價格也跟著上漲，買家能議價的空間也減少。
由於買凶宅不能貸款，如果想進入凶宅市場買房，一定要規劃好購屋的資金來源。再來，由於目前凶宅對人的影響沒有足夠的科學根據，有些人入住後會感到不適，有些人則無感，因此，如果打算買凶宅自住，最好和屋主要求看看，是否能「試住一天」，否則購入後才出現問題，恐會後悔莫及！
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