根據內政部統計月報資料顯示，今年上半年的建照量持續擴增，上半年住宅類的建照量就達 8.6 萬戶，創下 1996 年以來的同期新高紀錄，反映這波景氣擴張階段。建商先前積極買地推案，且實際投入市場供給的開工量統計，也同步增加到 7.3 萬戶，可見未來房市市場供給量能會維持相對大量，至於已經成屋階段的使照量，則增加較為緩和。
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建照申請、開工爆量，推案情形仍保守
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商從買地、整合到取得建照，快則 6 個月到 1 年，慢則 2、3 年都有可能，因此這波建照量持續擴增，大概都是去年以前購入的一些土地或幾年前就持續整合的土地，因此，即使近期買氣放緩，開發商卻仍持續請照開發，但礙於短期市況氣氛欠佳，加上造價大漲等因素，即使申請建照與開工爆量，推案狀況卻顯得相對保守。
住宅建照創1996以來新高，台中市最多
統計顯示，今年上半年住宅類建照量達到 8.6 萬戶，寫下 1996 年以來的同期新高，六都中建照核發數量最多的是台中市的 1.6 萬戶，桃園市的 1.3 萬戶，台南市也都有 1.1 萬戶，比起交易規模最大的新北市還略多一些，反映當前這些區域都是房市亮點，數量最少的則是台北市的 6483 戶。
大樓產品需求穩定，開發商持續買地推案
曾敬德指出，從 1998 年後就沒有出現過連續五年住宅建照數量連續超過 10 萬戶的紀錄，加上這三年又可能都是超過 15 萬戶的大量，不免讓人會憂心未來供過於求的問題，不過探究背後原因，主要這幾年許多結構都產生改變，包括大台北以外區域崛起，中南部地區住宅型態由透天轉變為大樓等，都對大樓產品需求越來越穩定，且開發商一定是推案賣得不錯，才會繼續買地推案，也因此看到建照量連續性的攀升。
交屋潮逐漸來臨，短期不會賣壓
至於使照數量部分，上半年也是來到近年大量的 5.1 萬戶，以過去幾年較為大量的開工推估，未來使照數量還會持續攀高，交屋潮可能後續會逐漸到來，不過兩三年前買方以自用客居多，加上房價也有一定漲幅，短期內不至於會出現賣壓。
住宅建照、使用執照照、開工統計
| 近年上半年同期 |
使用執照 |
建照 |
開工量 |
|
2022 |
51,429 |
85,725 |
73,775 |
|
2021 |
46,705 |
82,721 |
58,877 |
|
2020 |
42,187 |
72,468 |
60,487 |
|
2019 |
44,540 |
68,215 |
53,646 |
|
2018 |
45,898 |
58,825 |
38,736 |
資料來源：內政部統計月報、信義房屋不動產 單位：戶
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