新成屋雖然是新屋，但是每個建商施工品質不一，為了避免建商偷工減料、隱藏重大瑕疵，多數人都會很重視交屋時的驗屋。不管是自行驗屋，還是聘請專業的驗屋公司或驗屋師進行驗屋，都少不了有一份清楚完整的新成屋驗屋清單或驗屋檢查表。本篇文章將介紹新成屋驗屋清單、驗屋檢查表應該有哪些項目，並且提供新成屋驗屋清單和驗屋檢查表 PDF 下載點，提供有需要的大家自行下載使用。
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新成屋驗屋清單、驗屋檢查表應包含項目
新成屋驗屋的重點，可以整理出 5 大項重點，一份好的新成屋驗屋清單、驗屋檢查表應包含以下的項目：
一、門
- 鑰匙開關是否順暢，把手是否鬆動
- 貓眼可否看清楚門外
- 門扇與地面間隙是否過大
- 門扇開關是否順暢，有無雜音
- 門扇整體是否有污損
二、窗戶
- 窗戶品牌與合約是否符合
- 閉合度是否良好
- 是否可緊閉上鎖
- 開啟是否順暢
- 窗框與牆面是否有確實填滿矽利康
- 陽台格柵是否穩固
- 窗框整體是否有污損
三、天花板、地磚和牆面
- 油漆是否平整
- 有無龜裂
- 地磚是否膨拱
- 地磚是否有空心
- 地磚是否拼接
- 地磚色澤是否一致
四、機電
- 電箱門開關是否正常
- 箱內線路是否整齊
- 迴路標示是否與實際相符
- 插座面板是否有瑕疵
- 個插座是否正常供電
五、排水和滲漏水
- 天花板、門窗框是否滲漏水
- 浴室防水層是否有施作確實
- 陽台排水是否順暢或堵塞
- 窗框邊有無滲漏水
- 各給水水壓是否正常
- 排水孔檢查
新成屋驗屋清單、驗屋檢查表 PDF 下載點
以下提供 3 個網路上的新成屋驗屋清單、驗屋檢查表 PDF 下載點，提供即將新成屋交屋的大家自行下載參考！
HomeQ 住宅交屋驗收表
美好家庭所提供的新成屋驗屋清單檢查表中，有清楚的列出驗收位置及項目，並且對於驗收重點都有詳細的描述，格式的設計上較為簡約，要驗收的項目以及重點可以一目瞭然！
- 新成屋驗屋清單、驗屋檢查表 PDF 下載點一：HomeQ
Homewell 驗屋常規項目檢查表
鴻偉檢測有限公司提供的新成屋驗屋清單檢查表項目相當詳細，不僅列出要檢查的項目，每個項目都搭配詳細的驗屋說明，有興趣的可以直接點下面的下載點觀看內容。
- 新成屋驗屋清單、驗屋檢查表 PDF 下載點二：Homewell
遠雄房地產驗屋檢查表
遠雄房地產所設計的驗屋檢查表，不僅適用新成屋，亦可適用於屋齡 5 年內的「新古屋」。遠雄房地產驗屋檢查表主要的檢查項目有：玄關門、前陽台門、鋁窗、室內木門、室內油漆、地磚、壁磚、衛浴設備、廚具設備、電器設備、插座和電話/電視線路等等。應有的項目都有囊括在內，下載點在圖片下方，歡迎自行下載參閱。
- 新成屋驗屋清單、驗屋檢查表 PDF 下載點三：遠雄房地產
新成屋驗屋清單、檢查表，讓你更了解交屋時要檢查什麼
- 門
- 窗戶
- 天花板、地磚和牆面
- 機電
- 排水和滲漏水
本文整理了 3 個版本的新成屋驗屋清單檢查表 PDF 下載點，分別為：「HomeQ 住宅交屋驗收表」、「Homewell 驗屋常規項目檢查表」和「遠雄房地產驗屋檢查表」。
選擇購買新成屋的人，對自己所買的新屋一定有所期待，網友們常說「中古屋 10 間裡面，有 8 間會漏水」，這也讓許多人覺得，買新成屋遇到瑕疵的比例應該會降低。不過，很多時候都是「沒驗不知道，一驗嚇一跳！」。所以，有新成屋驗屋清單和驗屋檢查表的 PDF 檔，即使沒有預算請專業的驗屋公司或驗屋師，屋主還是可以清楚知道哪些是交屋時要確認、點交的重點，藉此保障自己的權益。
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