2022 新北市社會住宅介紹:申請資格、租金及線上申請一次看!

新北市社會住宅 2022 租金

近幾年,各縣市政府積極興建或改建社會住宅,每年都有新的社會住宅完工、招租的資訊。新北市政府所興建的社會住宅,主要專注在「青年社宅」,在 111 年 7 月才剛進行了新北市 6 處青年社宅「111 年度聯合招租申請」,雖然申請時間已過,這邊還是整理了有關 2022 新北市社會住宅申請資格、租金及線上申請的相關資訊給大家參考。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 Line 社群,獲取各種購屋必備知識!👈

2022 新北市社會住宅 (青年社宅) 申請資格條件

新北市社會住宅申請資格,有分「一般戶」和「優先戶」,以下將繼續介紹「一般戶」和「優先戶」的申請資格條件為何?

一般戶申請資格條件

申請資格條件一、申請人為符合民法成年之本國人

年滿 20 歲(含)以上或未滿 20 歲已結婚 (民國 91 年 6月 30 日 (含) 以前出生者)之中華民國國民。

申請資格條件二、申請人須設籍、就學或就業於新北市

申請資格條件三、申請人及其家庭成員在北北基桃地區均無自有住宅

申請人及其配偶(含分戶)、申請人戶籍內直系親屬 (包括直系血親、直系姻親)(以下簡稱家庭成員),於新北市、台北市、基隆市、桃園市均無自有住宅。

申請資格條件四、家庭年所得限制

家庭成員最新一期綜合所得稅各類所得總收入,家庭所得未超過新北市 50% 分位點家庭之平均所得 (111年為 132 萬元),且平均每人每月所得未超過新北市最低生活費標準之 3.5 倍者 (111 年為 55,300 元)。

※ 現任職務之最高職務列等在警正四階以下或相當職務列等之基層警消人員不在此限;申請人或其家庭成員受家庭暴力或性侵害者,其相對人之所得不計入本項所得之計算。

2022 新北市社會住宅介紹
圖片來源:新北市政府

申請資格條件五、住宅資源不得重複享有限制

(一) 家庭成員有申請等候承租國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅之情事,於簽訂社會住宅租賃契約前,應事先完成放棄國民住宅之等候。

(二) 家庭成員現已承租國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅者,於簽訂社會住宅租賃契約前,應事先完成退租國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅及完成清空點交與遷出程序。

 
2022 新北市社會住宅介紹
社會住宅申請程序

優先戶申請資格條件

想要申請以優先戶入住者,需符合下列申請資格條件之一:

申請資格條件一、低收入戶或中低收入戶

申請資格條件二、特殊境遇家庭

申請資格條件三、育有未成年子女三人以上

申請資格條件四、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿 25 歲

申請資格條件五、年滿 65 歲以上之老人

申請資格條件六、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女

申請資格條件七、身心障礙者

申請資格條件八、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者

申請資格條件九、原住民

申請資格條件十、災民

申請資格條件十一、街友

申請資格條件十二、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

有關台灣六都社會住宅的申請資格,請看:【社會住宅申請資格】台北、新北、桃園和台中社會住宅一次看!

2022 新北市社會住宅招租

2022 新北市社會住宅招租主要有 6 個地點,都主要是以年輕族群為招租對象的「青年社宅」,以下就簡單介紹這 6 個新北市社會住宅座落的地點及其基本資料:

一、永和中正橋青年社宅

永和中正橋青年社宅改建於永和分局中正橋派出所,原地拆除重建,規劃低樓層 1~3 樓為中正橋派出所,4 樓作為社會住宅與派出所共用空間,5~13 樓層提供 70 戶「只租不售」之青年社會住宅,以綠建築及通用設計的理念,打造一座「健康、舒適、樂活」皆備的辦公與住宅大樓。

本基地位於永和區都市計畫內,對外連絡主幹道永和路 (距離 18 公尺),往北接中正橋可進入台北市中正區,往南接中山路及中正路,可連接中和區及台北市公館商圈。步行約 5 分鐘,可抵達永和區內的捷運頂溪站 (中和新蘆線)。

新北市社會住宅
永和中正橋青年社宅外觀

下表為永和中正橋青年社宅基本資料:

基地位置

新北市永和區永和路二段 303 號

基地面積

1,232 平方公尺

完工日期

2021-12-31

社區類型

住宅

社宅戶數

70 戶

房型規劃

1房 (32 戶)、2 房 (18 戶)、3 房 (7 戶)

坪數規劃

12.5-29 坪

建築規模

地上 13 層、地下 3 層,共 70 戶

二、板橋永翠青年社宅

板橋永翠青年社宅對外銜接台 65 線快速道路,國道 3 號、64線快速道路,以及新北環快;青年社宅旁邊有公車總站,且均行經捷運府中站,只要 7 分鐘就可抵達。

新北市社會住宅
新北市社會住宅

下表為板橋永翠青年社宅基本資料:

基地位置

新北市板橋區藝文街 199 號~217 號

基地面積

3,143 平方公尺

完工日期

2021-12-15

社區類型

住宅

社宅戶數

21 戶

房型規劃

套房 (2 戶)、1 房(2 戶)、2 房(17 戶)

坪數規劃

17.5-34 坪

建築規模

地上 15 層,地下 6 層

三、新店斯馨 1 號青年社宅

新店斯馨 1 號青年社宅鄰近新店舊市區,步行約 3 分鐘到中正路商圈,開車約 3 分鐘可上國道 3 號安坑交流道、約 5 分鐘上水源快速道路,具備重劃區的整齊街廓及舊市區的便利生活機能。

新北市社會住宅
新北市社會住宅

下表為新店斯馨 1 號青年社宅基本資料:

基地位置

新北市新店區順德街 128 號

基地面積

2,914 平方公尺

完工日期

2022-05-18

社區類型

住宅

社宅戶數

12 戶

房型規劃

1 房(6 戶)、2 房(6 戶)

坪數規劃

19-33 坪

建築規模

全棟地上 7 層,地下 1 層

四、新店斯馨 2 號青年社宅

新店斯馨 2 號青年社宅鄰近捷運十四張站約 270 公尺,走路 3 分鐘即可抵達,搭捷運可 1 站接軌大坪林,3 站到公館。

新北市社會住宅
新店斯馨 2 號青年社宅外觀

下表為新店斯馨 2 號青年社宅基本資料:

基地位置

新北市新店區十四張路 381 號

基地面積

3,081 平方公尺

完工日期

2022-03-26

社區類型

住宅

社宅戶數

14 戶

房型規劃

套房 (6 戶)、2 房(7 戶)、3 房 (1 戶)

坪數規劃

20-46 坪

建築規模

地上 15 層,地下 6 層

五、土城明德青年社宅

土城明德青年社宅距離未來北土城交流道,開車約 3 分鐘;距離未來萬大線 LG10 站約 350 公尺,走路約 4 分鐘可達。土城明德青年社宅附近生活機能豐富,走路約 2 分鐘可到裕民路商圈一帶,走路約 6 分鐘可到家樂福 (約 500 公尺),走路約 7 分鐘可達土城國民運動中心 (約 600 公尺)。

土城明德青年社宅外觀

下表為土城明德青年社宅基本資料:

基地位置

新北市土城區清水路 41 號

基地面積

3,315.65 平方公尺

完工日期

2019-12-09

社區類型

住宅

社宅戶數

30 戶

房型規劃

1 房(13 戶)、2 房(15 戶)、3 房(2 戶)

坪數規劃

20-37.5 坪

建築規模

2 棟建物,全棟地上 15 層,地下 6 層

六、新店央北青年社宅

新店央北青年社宅全基地 1,070 戶,保留部分戶數做身心障礙者社區居住服務場所、兒少照顧處所、婦女自力宿舍、照顧兒少類家庭、跨世代青銀共居、都市更新及區段徵收安置計畫使用。

新店央北青年社宅對外聯絡主要道路為民生路,民生路 156 巷往中正路方向可接往北新路,往北可通往景美,往南可通往捷運新店站;國道 3 號位於基地南側,可由安坑交流道接中央路及環河路進入市區,北往木柵及南港並可接國道 5 號通達石碇、坪林等地區,交通網絡四通八達,相當便利。

新北市社會住宅
新店央北青年社宅外觀

下表為新店央北青年社宅基本資料:

基地位置

新北市新店區央北二路 398 號

基地面積

15,001 平方公尺

完工日期

2019-08-29

社區類型

住宅

社宅戶數

1070 戶 (926 戶社宅出租)

房型規劃

套房 (691 戶)、2 房 (186 戶)、3 房 (49戶)

坪數規劃

11.5 坪、21-24.5 坪及 28.5 坪

建築規模

4 棟建物,地上 18~21 層

2022 新北市社會住宅房型及月租金

有關 2022 年新北市各個社會住宅的房型及月租金介紹,請參閱下列各表:

一、永和中正橋青年社會住宅

房型

戶數

坪數

優先戶租金(元)
(含管理費)

一般戶租金(元)
(含管理費)

一房

32

約 12.5 坪

10,000

12,500

二房

18

約 25 坪

15,000

19,000

三房

7

約 29 坪

20,000

25,000

永和中正橋青年社宅–一房型
永和中正橋青年社宅–一房型格局圖

更多詳細的資訊請看:永和中正橋青年社會住宅

二、板橋永翠青年社會住宅

房型

戶數

坪數

一般戶月租金(元)
(含管理費)

套房

4

約 17.5 坪

13,000

二房

5

約 22 坪

15,100

8

約 27 坪

18,500

4

約 34 坪

22,500

更多詳細的資訊請看:板橋永翠橋青年社會住宅

三、新店斯馨 1 號青年社會住宅

房型

戶數

坪數

一般戶月租金(元)
(含管理費)

套房

6

約 19 坪

16,000

二房

6

約 33 坪

24,600

新店斯馨 1 號青年社宅–套房
新店斯馨 1 號青年社宅–套房格局圖

更多詳細的資訊請看:新店斯馨 1 號青年社會住宅

四、新店斯馨 2 號青年社會住宅

房型

戶數

坪數

一般戶月租金(元)
(含管理費)

套房

6

約 20 坪

16,100

二房

2

約 27 坪

20,700

5

約 31 坪

23,000

三房

1

約 46 坪

32,000

新店斯馨 2 號–套房
新北市社會住宅
新店斯馨 2 號–套房格局圖

更多詳細的資訊請看:新店斯馨 2 號青年社會住宅

五、土城明德青年社會住宅

房型

戶數

坪數

一般戶月租金(元)
(含管理費)

三房

2

約 37.5 坪

22,500

土城明德青年社宅–套房
土城明德青年社宅–套房格局圖

更多詳細的資訊請看:土城明德青年社會住宅

六、新店央北青年社會住宅

房型

戶數

坪數

優先戶租金(元)
(含管理費)

一般戶租金(元)
(含管理費)

套房

30

約 11.5 坪

7,400

9,200

新店央北青年社宅–套房
新店央北青年社宅–套房格局圖

更多詳細的資訊請看:新店央北青年社會住宅

2022 新北市社會住宅線上申請

2022 新北市社會住宅的申請方式主要有兩種:現場申請和線上申請。若要線上申請新北市的社會住宅,須備妥相關申請文件至「新北市住宅及都市更新中心」網站申請。

有關新北市社會住宅申請流程,請參閱下圖:

新北市社會住宅申請流程

你也許有興趣》林口社宅線上申請教學:林口社宅隨到隨辦線上申請懶人包!申請資格、文件和房型租金介紹

新北市社會住宅線上查詢

若想知道新北市社會住宅的相關資訊,除了上「新北市住宅及都市更新中心」網站外,亦可透過「中央興辦社會住宅計畫」網站,了解目前計畫中、興建中的社會住宅有哪些,該網站可以查詢到社會住宅的基本資訊、基地現況和未來建物模擬圖,有些甚至可以直接查看基地施工現場的監視器喔!

新北市社會住宅線上查詢

隨時關注政府公告,新北市社會住宅線上申請很便利

有關2022 新北市社會住宅 (青年社宅) 申請資格條件如下:

一般戶

  • 申請人為符合民法成年之本國人
  • 申請人須設籍、就學或就業於新北市
  • 申請人及其家庭成員在北北基桃地區均無自有住宅
  • 申請人家庭年所得未超過新北市 50% 分位點家庭之平均所得 (111年為 132 萬元),且平均每人每月所得未超過新北市最低生活費標準之 3.5 倍者 (111年為 55,300 元)。

優先戶

  • 低收入戶或中低收入戶
  • 特殊境遇家庭
  • 育有未成年子女三人以上
  • 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿 25 歲
  • 年滿 65 歲以上之老人
  • 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
  • 身心障礙者
  • 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
  • 原住民
  • 災民
  • 街友
  • 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

2022 新北市招租的社會住宅月租金,會因為房型、坪數和社會住宅的其他個別條件因素,而有所不同,根據本文所提及的 6 個青年社會住宅的月租金,可以歸納出下表:

房型

優先戶租金(元)
(含管理費)

一般戶租金(元)
(含管理費)

一房 (套房)

7,400~10,000

9,200~16,100

二房

15,000

15,100~24,600

三房

20,000

22,500~32,000

社會住宅的申請,除了要符合申請資格、準備申請文件,還要經過抽籤,在許多人眼裡,是件麻煩的事情,不過一旦中籤,就能居住 3 年,且社會住宅都是剛興建好不久,硬體設備新穎、完善,租金又比起一般租屋市場中同性質的物件便宜。目前多數社會住宅申請,可以透過線上申請,快速又便利!本篇文章的內容,可供有興趣申請新北市青年社會住宅的大家作參考!

《更多社會住宅相關的文章》