台中社會住宅懶人包:申請資格、價錢、抽籤和線上申請一次看!

除了北台灣外,位於台灣中部的最大城市—台中市,亦是一個房價高漲的地區,台中市政府為了減輕台中市的居民的房租負擔,除了提供租屋補助外,也興建了不少社會住宅。本篇文章將整理台中社會住宅申請資格、月租金價錢、抽籤,以及線上申請的相關資訊。

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台中共好社會住宅

台中社會住宅的興辦理念,除了提供硬體層面的供給,更注重於社福照顧、就業輔導等軟體層面資源,期待藉此改善弱勢家庭的生活品質,並創造一個讓住戶產生歸屬感的家。與其他地區的社會住宅不同,台中社會住宅提出了 3C(Community-City-Country)好宅聚落計畫,整合青創、社會福利、環保節能、樂齡學習等面向,讓台中社會住宅具有 4 大特色:共創、共享、共學共生

在台中社會住宅的官方網站上,會不定期發布各個社會住宅的大小事,讓台中社宅的居民能隨時了解社區近期舉辦的各項活動,以及最新公告資訊,有興趣的大家可以上「台中共好社會住宅—社宅生活大小事」觀看。

台中社會住宅申請資格

台中社會住宅申請資格,必須符合以下 5 個申請資格條件:

申請資格條件一、符合《民法》成年定義的本國人

年滿 20 歲以上國民、未滿 20 歲已結婚國民,或未滿 20 歲於安置機構或寄養家庭結束安置無法返家國民。(以上條件符合其中一項即可)

申請資格條件二、台中市民 (設籍在台中市) 或於台中市就學、就業者

申請資格條件三、符合財稅標準 (低於受理申請當年度住宅處公告)

申請時財稅單位提供之家庭成員總所得,未超過台中市 50% 分位點家庭之平均所得 (111 年為 124 萬元) 以下,且平均每人每月不得超過台中市最低生活費標準之 3.5 倍 (111 年為 54,152 元)

申請資格條件四、未領中央補貼或承租政府住宅

申請資格條件五、全台皆無自有住宅

台中社會住宅位置圖

台中社會住宅房租和停車位價錢

台中社會住宅房租價錢

和大多數的社會住宅一樣,台中社會住宅也是規畫了「一房型」、「二房型」和「三房型」,每個房型根據坪數的大小、申請人的身分別和不同社會住宅,而有不同的價錢。有關台中社會住宅每月房租的價錢,請參閱下列各表:

豐原安康一期社會住宅月房租價錢表

房型

出租面積 (坪)

房租價錢 (含管理費)

7 折

65 折 (限低收或中低收入戶)

一房型

11.92

5,300

4,900

13.41

5,700

5,400

12.04

5,300

5,000

11.82

5,100

4,700

二房型

23.79

8,000

7,500

23.58

7,900

7,400

三房型

37.41

12,300

11,600

台中豐原區安康段一期社會住宅

大里光正一期社會住宅月房租價錢表

房型

出租面積 (坪)

房租價錢 (含管理費)

7 折

65 折 (限低收或中低收入戶)

一房型

11

3,600

3,300

12

3,900

3,700

13

4,200

4,000

14

4,500

4,300

二房型

24

7,600

7,200

24.5

7,800

7,300

25

7,900

7,500

三房型

34

10,700

10,100

台中大里區光正段一期社會住宅

太平區育賢段一期社會住宅月房租價錢表

房型

出租面積 (坪)

房租價錢 (含管理費)

7 折

65 折 (限低收或中低收入戶)

一房型

13~14

6,400~7,400

6,400~6,900

二房型

28

14,400~14,400

13,500~13,500

三房型

42~43

21,600~22,100

20,300~20,700

台中太平區育賢段一期社會住宅

南屯區精密機械園區社會住宅月房租價錢表

房型

出租面積 (坪)

房租價錢 (含管理費)

7 折

65 折 (限低收或中低收入戶)

一房型

13

7,900

7,400

14

8,600

8,000

15

9,200

8,600

16

9,800

9,200

17

10,400

9,700

19

11,600

10,900

二房型

21

10,400

9,800

28

13,900

13,000

29

14,400

13,500

31

15,400

14,400

三房型

35

17,300

16,300

36

17,800

16,800

台中南屯精科社會住宅

梧棲區三民段社會住宅月房租價錢表

房型

出租面積 (坪)

房租價錢 (含管理費)

7 折

65 折 (限低收或中低收入戶)

一房型

14

6,900

6,500

15

7,400

7,000

17

8,400

7,900

二房型

27

11,600

10,900

28

12,000

11,300

29

12,400

11,700

30

12,900

12,100

31

13,300

12,500

32

13,700

12,900

三房型

38

14,900

14,000

42

16,500

15,500

台中梧棲區三民段社會住宅

目前台中市政府對於承租社會住宅者,有給予租金補助,第一年租金為市價之 5 折第二年為市價之 6 折第三年開始就會按照租金表的價錢,一般戶為為市價之 7 折低收或中低收入戶為為市價之 65 折

※ 有關台中社會住宅月租金的相關資訊,請依據台中市政府官方公告的資訊為主!

台中社會住宅停車位價錢

台中社會住宅有提供汽車和機車停車位,有關台中各個社會住宅的汽機車停車位價錢,請參閱下表:

豐原安康一期社會住宅月房租價錢表

類型

樓層

價錢 (元/月)

平面汽車停車位

B1、B2

2,000 (小)、2,200 (大)

平面機車停車位

B1、B2

100

豐原區安康段一期社會住宅交誼廳

大里光正一期社會住宅停車位月租價錢表

類型

樓層

尺寸 (公分)

價錢 (元/月)

汽車停車位

地下一層

250*550

1,500

230*550

1,400

社宅基地旁

250*550

1,300

機車停車位

地下一層

 

200

社宅基地旁

 

150

※ 250*550為標準停車格大小

大里區光正段一期社會住宅樹穴空間

太平區育賢段一期社會住宅停車位月租價錢表

類型

樓層

種類

價錢 (元/月)

汽車停車位

地下一層

一般車位 (大)

2,500

無障礙車位

2,500

一般車位 (小)

2,400

地下二層

一般車位 (大)

2,400

無障礙車位

2,400

一般車位 (小)

2,300

機車停車位

地下一層

一般車位

100

無障礙車位

100

太平區育賢段一期社會住宅半戶外廣場

南屯區精密機械園區社會住宅停車位月租價錢表

類型

樓層

價錢 (元/月)

汽車停車位

地下一層

2,700

地下二層

2,400

地下三層

2,200

機車停車位

地下一層

100

南屯區精密機械園區社會住宅頂樓農園

梧棲區三民段社會住宅停車位月租價錢表

類型

樓層

種類

價錢 (元/月)

汽車停車位

地下一層

一般車位

2,000

無障礙車位

2,000

機車停車位

一般車位

100

無障礙車位

100

梧棲區三民段社會住宅中庭遊憩區

台中社會住宅抽籤

由於社會住宅的戶數有限,因此申請人除了要符合申請資格外,「籤運」也是相當重要的。

台中社會住宅的抽籤過程都有直播錄影,想看歷屆台中社會住宅直播抽籤的影片可以至以下連結觀看。

直播抽籤連結一:台中市共好社會住宅

直播抽籤連結二:Facebook臺中共好社宅-共同好好生活在一起

台中社會住宅線上申請

目前已完工的台中社會住宅總共有 6 處,而正在招租中的社會住宅有 5 處,分別為:豐原安康一期、大里光正一期、太平育賢一期、南屯精密機械園區 (精科) 和梧棲三民社宅。

有關各個台中社會住宅更詳細的資訊,請參閱:台中市共好社會住宅—找社宅

和大多數的社會住宅申請差不多,台中社會住宅的申請方式為先從「台中市共好社會住宅」網站下載申請書,然後再透過臨櫃或郵寄的方式提出申請。

許多人會想問,台中社會住宅可否線上申請?雖然台中社會住宅也是有線上申請系統,不過想要申請目前在招租中的台中社會住宅,無法用該系統提出申請,「臺中市社會住宅線上申請系統」僅提供「線上選屋」的功能。申請人用紙本提出申請,於審核通過並簽約繳交保證金後,才到「臺中市社會住宅線上申請系統」進行「線上選屋」。

台中社宅可至官網觀看直播抽籤影片,並提供線上申請「選屋」

台中共好社會住宅的願景很明確,其 4 大特色為:共創、共享、共學和共生。台中社會住宅提供的不僅僅是硬體的資源,在軟體方面,台中市政府更希望透過社會住宅達到改善弱勢家庭的生活品質、促進社會福利、環保節能和樂齡學習等等。

台中社會住宅的申請資格如下:

  • 符合《民法》成年定義的本國人
  • 台中市民 (設籍在台中市) 或於台中市就學、就業者。
  • 家庭成員總所得 111 年 124 萬元以下,且平均每人每月 111 年 低於 54,152 元
  • 未領中央補貼或承租政府住宅
  • 全台皆無自有住宅

台中社會住宅房租價錢,根據不同房型、坪數、地區和申請人的資格,會有些許的差異,但每月房租價錢大致上考參閱下表:

房型

出租面積 (坪)

房租價錢 (含管理費)

7 折

65 折
(限低收或中低收入戶)

一房型

11~19

3,600~11,600

3,300~10,900

二房型

21~32

7,600~15,400

7,200~14,400

三房型

34~43

10,700~22,100

10,100~20,700

上面的表定價格市社會住宅的定價,目前台中市政府有提供租金補助,第一年租金為市價之 5 折,第二年為市價之 6 折,第三年開始就會按照租金表的價錢

社會住宅停車位的部分,根據停車位所在的樓層、停車格大小和停車位種類而有不同的價錢。汽車停車位的價錢約 1,300~2,700 元/月機車停車位的價錢約 100~200 元/月

台中社會住宅抽籤都會有直播錄影,有興趣了解歷屆台中社會住宅直播抽籤,可至「台中市共好社會住宅」觀看。

雖然台中社會住宅不像台北市新北市桃園市的社會住宅,可以直接透過線上進行申請,不過,台中社會住宅的規劃也是相當不錯,透過官網可以發現,台中社會住宅的不定時會舉辦一些活動,像是茶會、共餐活動和演講等等,可以感覺得出台中市政府很用心在經營社會住宅。

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