除了北台灣外，位於台灣中部的最大城市—台中市，亦是一個房價高漲的地區，台中市政府為了減輕台中市的居民的房租負擔，除了提供租屋補助外，也興建了不少社會住宅。本篇文章將整理台中社會住宅申請資格、月租金價錢、抽籤，以及線上申請的相關資訊。
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台中共好社會住宅
台中社會住宅的興辦理念，除了提供硬體層面的供給，更注重於社福照顧、就業輔導等軟體層面資源，期待藉此改善弱勢家庭的生活品質，並創造一個讓住戶產生歸屬感的家。與其他地區的社會住宅不同，台中社會住宅提出了 3C（Community-City-Country）好宅聚落計畫，整合青創、社會福利、環保節能、樂齡學習等面向，讓台中社會住宅具有 4 大特色：共創、共享、共學和共生。
在台中社會住宅的官方網站上，會不定期發布各個社會住宅的大小事，讓台中社宅的居民能隨時了解社區近期舉辦的各項活動，以及最新公告資訊，有興趣的大家可以上「台中共好社會住宅—社宅生活大小事」觀看。
台中社會住宅申請資格
台中社會住宅申請資格，必須符合以下 5 個申請資格條件：
申請資格條件一、符合《民法》成年定義的本國人
年滿 18 歲以上國民、未滿 18 歲已結婚國民，或未滿 18 歲於安置機構或寄養家庭結束安置無法返家國民。(以上條件符合其中一項即可)
申請資格條件二、台中市民 (設籍在台中市) 或於台中市就學、就業者
申請資格條件三、符合財稅標準 (低於受理申請當年度住宅處公告)
申請時財稅單位提供之家庭成員總所得，未超過台中市 50% 分位點家庭之平均所得 (112 年為 122 萬元) 以下，且平均每人每月不得超過台中市最低生活費標準之 3.5 倍 (112 年為 54,152 元)。
申請資格條件四、未領中央補貼或承租政府住宅
申請資格條件五、全台皆無自有住宅
台中社會住宅房租和停車位價錢
台中社會住宅房租價錢
和大多數的社會住宅一樣，台中社會住宅也是規畫了「一房型」、「二房型」和「三房型」，每個房型根據坪數的大小、申請人的身分別和不同社會住宅，而有不同的價錢。有關台中社會住宅每月房租的價錢，請參閱下列各表：
豐原安康一期社會住宅月房租價錢表
|
房型 |
出租面積 (坪) |
房租價錢 (含管理費) |
|
|
7 折 |
65 折 (限低收或中低收入戶) |
||
|
一房型 |
11.92 |
5,300 |
4,900 |
|
13.41 |
5,700 |
5,400 |
|
|
12.04 |
5,300 |
5,000 |
|
|
11.82 |
5,100 |
4,700 |
|
|
二房型 |
23.79 |
8,000 |
7,500 |
|
23.58 |
7,900 |
7,400 |
|
|
三房型 |
37.41 |
12,300 |
11,600 |
大里光正一期社會住宅月房租價錢表
|
房型 |
出租面積 (坪) |
房租價錢 (含管理費) |
|
|
7 折 |
65 折 (限低收或中低收入戶) |
||
|
一房型 |
11 |
3,600 |
3,300 |
|
12 |
3,900 |
3,700 |
|
|
13 |
4,200 |
4,000 |
|
|
14 |
4,500 |
4,300 |
|
|
二房型 |
24 |
7,600 |
7,200 |
|
24.5 |
7,800 |
7,300 |
|
|
25 |
7,900 |
7,500 |
|
|
三房型 |
34 |
10,700 |
10,100 |
太平區育賢段一期社會住宅月房租價錢表
|
房型 |
出租面積 (坪) |
房租價錢 (含管理費) |
|
|
7 折 |
65 折 (限低收或中低收入戶) |
||
|
一房型 |
13~14 |
6,400~7,400 |
6,400~6,900 |
|
二房型 |
28 |
14,400~14,400 |
13,500~13,500 |
|
三房型 |
42~43 |
21,600~22,100 |
20,300~20,700 |
南屯區精密機械園區社會住宅月房租價錢表
|
房型 |
出租面積 (坪) |
房租價錢 (含管理費) |
|
|
7 折 |
65 折 (限低收或中低收入戶) |
||
|
一房型 |
13 |
7,900 |
7,400 |
|
14 |
8,600 |
8,000 |
|
|
15 |
9,200 |
8,600 |
|
|
16 |
9,800 |
9,200 |
|
|
17 |
10,400 |
9,700 |
|
|
19 |
11,600 |
10,900 |
|
|
二房型 |
21 |
10,400 |
9,800 |
|
28 |
13,900 |
13,000 |
|
|
29 |
14,400 |
13,500 |
|
|
31 |
15,400 |
14,400 |
|
|
三房型 |
35 |
17,300 |
16,300 |
|
36 |
17,800 |
16,800 |
|
梧棲區三民段社會住宅月房租價錢表
|
房型 |
出租面積 (坪) |
房租價錢 (含管理費) |
|
|
7 折 |
65 折 (限低收或中低收入戶) |
||
|
一房型 |
14 |
6,900 |
6,500 |
|
15 |
7,400 |
7,000 |
|
|
17 |
8,400 |
7,900 |
|
|
二房型 |
27 |
11,600 |
10,900 |
|
28 |
12,000 |
11,300 |
|
|
29 |
12,400 |
11,700 |
|
|
30 |
12,900 |
12,100 |
|
|
31 |
13,300 |
12,500 |
|
|
32 |
13,700 |
12,900 |
|
|
三房型 |
38 |
14,900 |
14,000 |
|
42 |
16,500 |
15,500 |
|
目前台中市政府對於承租社會住宅者，有給予租金補助，第一年租金為市價之 5 折，第二年為市價之 6 折，第三年開始就會按照租金表的價錢，一般戶為為市價之 7 折，低收或中低收入戶為為市價之 65 折。
※ 有關台中社會住宅月租金的相關資訊，請依據台中市政府官方公告的資訊為主！
台中社會住宅停車位價錢
台中社會住宅有提供汽車和機車停車位，有關台中各個社會住宅的汽機車停車位價錢，請參閱下表：
豐原安康一期社會住宅月房租價錢表
|
類型 |
樓層 |
價錢 (元/月) |
|
平面汽車停車位 |
B1、B2 |
2,000 (小)、2,200 (大) |
|
平面機車停車位 |
B1、B2 |
100 |
大里光正一期社會住宅停車位月租價錢表
|
類型 |
樓層 |
尺寸 (公分) |
價錢 (元/月) |
|
汽車停車位 |
地下一層 |
250*550 |
1,500 |
|
230*550 |
1,400 |
||
|
社宅基地旁 |
250*550 |
1,300 |
|
|
機車停車位 |
地下一層 |
|
200 |
|
社宅基地旁 |
|
150 |
※ 250*550為標準停車格大小
太平區育賢段一期社會住宅停車位月租價錢表
|
類型 |
樓層 |
種類 |
價錢 (元/月) |
|
汽車停車位 |
地下一層 |
一般車位 (大) |
2,500 |
|
無障礙車位 |
2,500 |
||
|
一般車位 (小) |
2,400 |
||
|
地下二層 |
一般車位 (大) |
2,400 |
|
|
無障礙車位 |
2,400 |
||
|
一般車位 (小) |
2,300 |
||
|
機車停車位 |
地下一層 |
一般車位 |
100 |
|
無障礙車位 |
100 |
南屯區精密機械園區社會住宅停車位月租價錢表
|
類型 |
樓層 |
價錢 (元/月) |
|
汽車停車位 |
地下一層 |
2,700 |
|
地下二層 |
2,400 |
|
|
地下三層 |
2,200 |
|
|
機車停車位 |
地下一層 |
100 |
梧棲區三民段社會住宅停車位月租價錢表
|
類型 |
樓層 |
種類 |
價錢 (元/月) |
|
汽車停車位 |
地下一層 |
一般車位 |
2,000 |
|
無障礙車位 |
2,000 |
||
|
機車停車位 |
一般車位 |
100 |
|
|
無障礙車位 |
100 |
台中社會住宅抽籤
由於社會住宅的戶數有限，因此申請人除了要符合申請資格外，「籤運」也是相當重要的。
台中社會住宅的抽籤過程都有直播錄影，想看歷屆台中社會住宅直播抽籤的影片可以至以下連結觀看。
直播抽籤連結一：台中市共好社會住宅
直播抽籤連結二：Facebook臺中共好社宅-共同好好生活在一起
台中社會住宅線上申請
目前已完工的台中社會住宅總共有 6 處，而正在招租中的社會住宅有 5 處，分別為：豐原安康一期、大里光正一期、太平育賢一期、南屯精密機械園區 (精科) 和梧棲三民社宅，這些社會住宅目前採「隨到隨辦」，想申請台中社會住宅者，可以從透過「台中市社會住宅線上申請系統」線上申請。
有關台中社會住宅線上申請的相關資訊，請參考：台中社會住宅線上申請、查詢、補正和補件教學
除了申請台中社會住宅可以線上辦理，「台中市社會住宅線上申請系統」亦提供「線上選屋」的功能，申請人在提出社會住宅申請後，並通過審核、簽約繳交保證金後，就可以到「臺中市社會住宅線上申請系統」進行「線上選屋」。
有關台中社會住宅線上選屋的教學，可參閱下方影片資訊。
台中社宅可至官網觀看直播抽籤影片，並提供線上申請「選屋」
台中共好社會住宅的願景很明確，其 4 大特色為：共創、共享、共學和共生。台中社會住宅提供的不僅僅是硬體的資源，在軟體方面，台中市政府更希望透過社會住宅達到改善弱勢家庭的生活品質、促進社會福利、環保節能和樂齡學習等等。
台中社會住宅的申請資格如下：
- 符合《民法》成年定義的本國人
- 台中市民 (設籍在台中市) 或於台中市就學、就業者。
- 家庭成員總所得 111 年 124 萬元以下，且平均每人每月 111 年 低於 54,152 元
- 未領中央補貼或承租政府住宅
- 全台皆無自有住宅
台中社會住宅房租價錢，根據不同房型、坪數、地區和申請人的資格，會有些許的差異，但每月房租價錢大致上考參閱下表：
|
房型 |
出租面積 (坪) |
房租價錢 (含管理費) |
|
|
7 折 |
65 折 |
||
|
一房型 |
11~19 |
3,600~11,600 |
3,300~10,900 |
|
二房型 |
21~32 |
7,600~15,400 |
7,200~14,400 |
|
三房型 |
34~43 |
10,700~22,100 |
10,100~20,700 |
上面的表定價格市社會住宅的定價，目前台中市政府有提供租金補助，第一年租金為市價之 5 折，第二年為市價之 6 折，第三年開始就會按照租金表的價錢。
社會住宅停車位的部分，根據停車位所在的樓層、停車格大小和停車位種類而有不同的價錢。汽車停車位的價錢約 1,300~2,700 元/月；機車停車位的價錢約 100~200 元/月。
台中社會住宅抽籤都會有直播錄影，有興趣了解歷屆台中社會住宅直播抽籤，可至「台中市共好社會住宅」觀看。
雖然台中社會住宅不像台北市、新北市和桃園市的社會住宅，可以直接透過線上進行申請，不過，台中社會住宅的規劃也是相當不錯，透過官網可以發現，台中社會住宅的不定時會舉辦一些活動，像是茶會、共餐活動和演講等等，可以感覺得出台中市政府很用心在經營社會住宅。
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台中市共好社會住宅 線上選位操作說明
