信義房屋:921地震後高樓層建物仍常見,看房可注意耐震與制震

近日地震頻傳,住在高樓層的民眾對於地震搖晃特別有感。根據內政部統計月報資料顯示,過去10年國內平均每年新增約200棟的21層以上高樓層建築,顯示在建築法規允許的狀況下,開發商還是追求興建這類高樓層的景觀產品。不過值得一提的是,這類高樓層建築在921大地震後,曾經低迷過一陣子,921大地震後的3~7年,每年平均僅有28棟21層以上建築物完工。

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921 地震後高樓層完工數量銳減

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在921大地震後,國內的耐震建築規範都有進一步提升,不過當年在921地震過後,受地震重創的區域,大樓產品一度在市場上接受度欠佳,加上房市也面臨不景氣,因此統計可發現921地震後,21層以上的建築物完工數量較地震前減少超過5成,一直到2012年後21層以上的建築又開始大量出現。

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地震後開發商仍願興建高樓層建築

內政部統計顯示,過去10年國內21層以上的建築物,平均每年約核發200棟的使用執照,由於高樓層建築有較佳的景觀視野,加上容易形成地標建築等條件,也是區域的房價指標,開發商還是願意斥資興建這類型的產品。

以去年一整年核發21層以上建築的使照數量來看,數量最多的是高雄市的45棟,其次則是新北市的43棟,台中市的26棟,桃園市的24棟,台南市的21棟等,由此來看,新北市、台中市與高雄市21層以上的建築越來越為常見。

近年建築物加強耐震、制震措施

曾敬德表示,近年開發商為了吸引消費者的目光,同時為了降低地震對於結構的損害與提高居住舒適性,也導入部分的耐震、制震等措施,尤其在地震過後,消費者對這類產品的詢問度也會增加。

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