台北市地政局的年報資料顯示，去年台北市店面市場實價登錄租賃交易量 539 件，較 2020 年減少 21.20%，創近 7 年以來新低，且平均月租金單價也較 2015 年高點修正 25%，甚至今年以來萬華的店面實價租金，最高的一筆實價租金還不到 3 千元，雖然今年西門町的黃金店面租賃市場清淡，所幸疫情後緊縮的觀光政策，今年可望逐步放鬆，店面市場的凜冬將過。
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台北市店面租賃交易量創 7 年新低
2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈，第3名位於士林捷運站商圈，月租金單價分別為每坪11,669元、每坪10,595元與每坪9,781元。觀察去年前10名分布狀況，有5件位於西門町商圈，不過今年西門町實價租賃案件靜悄悄，整個萬華至今租金單筆實價，最高價每坪單價僅2,777元。
台灣十月有望解禁，觀光業露曙光
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這兩年疫情重創國內觀光商機，國際觀光商圈店面大量空置，更有許多飯店乾脆危老改建，或者被頂讓由新業者接手，國際觀光客雪崩千萬人次。
不過就在全球疫情逐漸趨緩，逐漸回歸正常生活，國內也將朝向免隔離的開放趨勢，國內的國際觀光商機已經露出曙光，近期包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問度都明顯增加中。
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台北市租賃交易量創新低、月均租金下跌25%
台北市店面市場2021年實價登錄租賃交易量539件，較2020年減少21%，創近7年以來新低。2021台北市店面租金實價，平均月租金單價每坪2,367元，較2020年持平，但相較2015年高點，下跌25%。
這波疫情重挫觀光商圈，僅內需型的商圈還能撐住，如市府商圈等，不過政府預計最快10月邊境就要開放，對於這兩年大量空置的西門町商圈、東區商圈、士林夜市商圈等，店面市場都有機會緩步觸底復甦。
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台北市2021店面租金單價前10名
|
名次 |
交易年月 |
位置 |
路段 |
單價(元/坪) |
|
1 |
110/08 |
西門町商圈 |
武昌街二段100號 |
11,669 |
|
2 |
110/01 |
西門町商圈 |
峨眉街3號 |
10,595 |
|
3 |
110/12 |
士林捷運站商圈 |
中正路249之3號 |
9,781 |
|
4 |
110/08 |
西門町商圈 |
武昌街二段53號 |
8,295 |
|
5 |
110/09 |
吳興街商圈 |
吳興街137號 |
8,187 |
|
6 |
110/12 |
信義商圈周邊 |
忠孝東路五段15巷10號 |
7,863 |
|
7 |
110/05 |
忠孝商圈 |
忠孝東路四段102號 |
7,766 |
|
8 |
110/04 |
西門町商圈 |
武昌街二段30號 |
7,756 |
|
9 |
110/03 |
西門町商圈 |
成都路41號 |
7,573 |
|
10 |
110/12 |
忠孝商圈 |
大安路一段49號 |
7,480 |
（資料來源：臺北市政府地政局、信義房屋）
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