2022 社會住宅租金補貼資格、補助查詢看這裡!

社會住宅 租金補貼 資格 查詢

台灣雖然房屋自有率高達 8 成,但是仍有不少人因為就業或就學因素而租屋,政府為了落實居住正義,每年都有提供租金補貼、補助。近幾年政府陸續推廣社會住宅,許多目前承租社會住宅的人會想問:「社會住宅還可以申請租金補貼嗎?」關於這個問題,接下來將為你解答!本篇文章將整理 2022 社會住宅租金補貼資格,並提供大家社會住宅租屋補助查詢的相關資訊。

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社會住宅的種類

在介紹 2022 年社會住宅租金補貼資格前,首先你需要釐清自己承租的是何種社會住宅?目前市場上的社會住宅大概可分為 3 種:

  1. 政府興建住宅後出租給特定民眾
  2. 政府委託業者承租民間空屋,再轉租給特定民眾 (包租)
  3. 政府協助「代管」,租賃雙方仍為房東及房客 (代管)

社會住宅包租代管計畫的房客,才符合申請 2022 租金補貼資格

前述第一種社會住宅,除了申請時社會住宅承辦的地方政府有給予的「租金補貼」,不得再向政府提出租金補貼;第二種和第三種就是「社會住宅包租代管計畫」方案,由租屋市場上的房東提出申請加入「社會住宅」,可依據房屋條件和需求選擇用「包租」或「代管」的方式經營,承租這類的物件,房客就可以符合申請 2022 社會住宅租金補貼資格。

2022 社會住宅租金補貼申請資格

2022 年內政部營建署推出「300億元中央擴大租金補貼」,受理期間為:2022 年 7 月 1 日至 2022 年 10 月 31 ,想知道社會住宅包租代管的房客,如何才能符合申請 2022 年 7 月開放申請的「300億元中央擴大租金補貼」,可先從社會住宅包租代管的 3 種房客類型分別來看:

  1. 一般戶
  2. 第一類弱勢戶
  3. 第二類弱勢戶

以下繼續說明,「一般戶」和「弱勢戶」在申請社會住宅租金補貼資格上,有何差異。

一般戶資格

根據「社會住宅包租代管計畫」的規範,由於一般戶在承租包租代管的物件時,租金以市場租金行情 8~9 折承租社會住宅,因此,不另給予租金補助,換而言之,原本社會住宅一般戶是不具有申請社會住宅租金補貼資格。

不過,2022 年的「300 億元中央擴大租金補貼」專案,有開放社會住宅包租代管計畫的房客申請,擇優享租金補貼,申請人的資格可分為三級:

  • 第一級:1. 家庭成員 2 人以上,且成員中具有低收入戶身分者。2. 家庭成員 3人以上,且成員中具有中低收入戶身分者。
  • 第二級:非屬第一級及第三級條件者。
  • 第三級:家庭成員 1 人且未滿 40 歲,且未具有經濟或社會弱勢身分者。

有關各個縣市可領到的租金補貼上限,請參閱下表。

300 億元中央擴大租金補貼」的租金補貼金額表

縣市

鄉鎮市區

補貼金額上限

第一級

第二級

第三級

臺北市

臺北市全區

8,000元

5,000元

3,000元

新北市

三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區

5,000元

4,000元

2,400元

三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區

3,600元

3,200元

2,000元

新竹縣 (市)

新竹縣、新竹市

5,000元

4,000元

2,400元

桃園市

桃園市

5,000元

4,000元

2,400元

臺中市

中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區

5,000元

4,000元

2,400元

東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區

3,600元

3,200元

2,000元

臺南市

中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區

4,000元

3,600元

2,200元

下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區

3,600元

3,200元

2,000元

高雄市

小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區

4,000元

3,600元

2,200元

內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區

3,600元

3,200元

2,000元

其他縣(市)

宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣

3,600元

3,200元

2,000元

資料來源:內政部不動產資訊平台—「300 億元中央擴大租金補貼」

社會住宅租金補貼資格

弱勢戶資格

弱勢戶的租金補貼金額,會因弱勢戶的種類,以及其所選擇的是「包租」或「代管」方案而有所不同。選擇包租方案,簽約租金以市場租金 8 折計算;選擇代管方案,簽約租金以市場租金 9 折計算。

按照「社會住宅包租代管方案」,以弱勢戶資格,可申請的租金補貼如下表:

 

包租方案 (市場租金 8 折)

代管方案 (市場租金 9 折)

第一類弱勢戶

政府補助簽約租金 12.5%
(等同補助市場租金 1 折)

政府補助簽約租金 22.5%
(等同補助市場租金 2 折)

第二類弱勢戶

政府補助簽約租金 37.5%
(等同補助市場租金 3 折)

政府補助簽約租金 44.5%
(等同補助市場租金 4 折)

資料來源:內政部不動產資訊平台

各直轄市、縣(市)每件包租代管每月最高租金補貼金額上限祥如下表:

級別

市場租金補貼計算基準上限

包租方案 (市場租金 8 折)

代管方案 (市場租金 9 折)

第一類弱勢戶 (簽約租金*12.50%)

第二類弱勢戶 (簽約租金*37.50%)

第一類弱勢戶 (簽約租金*22.50%)

第二類弱勢戶 (簽約租金*44.50%)

A 級

25,000

2,500

7,200

5,063

7,200

B 級

22,500

2,250

6,750

4,545

C 級

18,000

1,800

5,400

3,645

D 級

15,000

1,500

4,500

3,038

6,008

資料來源:內政部不動產資訊平台

而按照 2022 年的「300 億元中央擴大租金補貼」專案,第一類弱勢戶可能符合「第二級」的申請資格;第二類的弱勢戶,則可能符合「第一級」或「第二級」的申請資格。

想知道自己是否符合申請資格,以及租金補貼的金額有多少,可洽詢包租代管業者協助評估或至「租金補貼資格檢視及金額試算系統」進行試算。

租金補貼加碼資格

對於符合以下 4 個資格條件的對象,另有提供租屋補助加碼:

加碼資格對象的加碼倍數表

金額加碼資格

20~35 歲
單身青年

結婚 2 年內的新婚家庭

育有未成年子女(含胎兒)家庭

經濟弱勢

社會弱勢

補貼金額上限所乘倍數

1.2 

1.3 

1人:1.4 
2人:1.6 
3人以上:1.8 

逾 3 人者:每增生育一名未成年子女,補貼金額加碼倍數增加 0.2 倍,依此類推。

1.4 

1.2 

  • 註 1:同時符合二種以上補貼金額加碼身分者,補貼金額擇高補貼。
  • 註 2:經濟弱勢等同於承租社會住宅包租代管的第二類弱勢戶。
  • 註 3:社會弱勢等同承租社會住宅包租代管的第一類弱勢戶。

2022 社會住宅租金補助查詢

社會住宅租金補助查詢—申請資格、補助金額

社會住宅包租代管的房客,想了解自己是否能申請「2022 租金補助」,可以使用以下網站進行查詢。

租金補助查詢點一:300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算

租金補助查詢點二:內政部不動產資訊平台

以下以「租金補助查詢點一」的網頁示範補助金額查詢教學:

社會住宅一般戶租金補助金額查詢

假設申請人單身未婚,今年 25 歲,不具有經濟或社會弱勢身分,目前在台北市租屋,每月收入低於 56,046 元,且未有領取其他住宅補貼 (例如:「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」、「承租政府直接興建社會住宅」及其他政府提供之住宅補貼)。

依照上述社會住宅一般戶的條件,試算出來的租金補助金額為 3,600 元

社會住宅租金補貼資格

社會住宅弱勢戶租金補助金額查詢

假設申請人結婚不到 2 年,今年 29 歲,育有 2 名子女,具有經濟或社會弱勢身分,目前在台中市大甲區租屋,家庭成員每人每月平均所得低於46,416元,且未有領取其他住宅補貼。

依照上述社會住宅弱勢戶的條件,試算出來的租金補助金額為 8,000 元

※ 以上試算結果僅供參考,最後結果將由審查單位認定。

社會住宅租金補助查詢—申請進度查詢

想要查詢租金補助申請進度,可至以下至租金補助查詢點:住宅補貼線上申請

社會住宅包租代管的房客,可申請 2022 租金補貼

目前市場上的社會住宅有分「政府興建的社會住宅」和「社會住宅包租代管」,前述的社會住宅如果承租時沒有額外提供租金補助,也不能申請 2022「300 億元中央擴大租金補貼」,社會住宅包租代管,則可以申請租金補助。

社會住宅包租代管的房客,若想申請 2022「300 億元中央擴大租金補貼」方案,符合以下不同等級的條件,租金補貼的金額也會不同,通常第一級的租金補貼金額最高,其次是第二級。

有關租屋補助金額的分級資格條件,請看下面:

  • 第一級:1. 家庭成員2人以上,且成員中具有低收入戶身分者。2. 家庭成員 3人以上,且成員中具有中低收入戶身分者。
  • 第二級:非屬第一級及第三級條件者。
  • 第三級:家庭成員 1 人且未滿 40 歲,且未具有經濟或社會弱勢身分者。

想知道自己是否能申請租金補助,可以使用上300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算內政部不動產資訊平台,進行查詢;想要查詢租金補助申請進度,可上住宅補貼線上申請網頁查詢。

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