今年台灣人口開始面臨人口銳減的問題，其中，台北市人口下降速度更是快又明顯。根據民政局的統計資料，2022 年 10 月台北市戶籍人口約 246 萬人，創下 38 年來新低紀錄，若和 2019 年同期相較，三年間少了 18 萬人，減幅達 6.8%。在專家看來，台北市人口驟降得如此快速，主因和不婚不生、房價高漲、工作型態改變和華僑除籍潮有關。
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台北市人口減少最多為大安區
從統計資料來看，台北市各區中，以大安區人口流失最多，2019 年 10 月的戶籍人口數為 30.7 萬人，而 2022 年 10 月僅剩 28.1 萬人，足足少了 2.6 萬人，減幅為 8.5%。除了大安區外，台北商業活動最繁榮的信義區，近 3 年人口也減少了 1.7 萬人，減幅 8.1%，為台北市人口減少第二多的區域。
台北市人口減少最少為內湖區
目前人口發展相對穩定的地區以內湖居首，其次為北投和南港，這些區域的人口漸少幅度都在 6% 以下，減少百分比低於整個台北市的平均值。由於內湖除了有科技園區、各大知名企業總部外，還有媒體產業群聚，就業機會豐富，所以，當地的房屋買氣在水準之上，近年來，台北內湖可說是買賣移轉棟第二高的熱門區域。
至於南港的人口減少人數少，主因是該區行政區面積小，且多數的土地以工商業發展為主要用途，住宅區少，所以人口基數相對低，流失人數也就相對有限。而北投區則是屬於台北市邊陲地帶，歷年人口變化本就不大。
近 3 年台北市各區戶籍人口數和單價變化
|
行政區 |
2019/10 |
2022/10 |
減少人口數 |
減少百分比 |
2022 年房價單價 |
|
大安 |
307,561 |
281,411 |
26,150 |
8.5% |
100.3 萬 / 坪 |
|
信義 |
220,274 |
202,368 |
17,906 |
8.1% |
85.2 萬 / 坪 |
|
松山 |
204,066 |
187,993 |
16,073 |
7.9% |
84.9 萬 / 坪 |
|
萬華 |
187,333 |
172,819 |
14,514 |
7.7% |
55.2 萬 / 坪 |
|
中山 |
227,554 |
210,776 |
16,778 |
7.4% |
74.1 萬 / 坪 |
|
士林 |
283,715 |
263,360 |
20,355 |
7.2% |
63.4 萬 / 坪 |
|
中正 |
157,823 |
146,970 |
10,853 |
6.9% |
86.4 萬 / 坪 |
|
大同 |
126,099 |
118,354 |
7,745 |
6.1% |
63.4 萬 / 坪 |
|
文山 |
271,963 |
256,418 |
15,545 |
5.7% |
53.9 萬 / 坪 |
|
南港 |
120,390 |
113,612 |
6,778 |
5.6% |
67.2 萬 / 坪 |
|
北投 |
253,394 |
239,780 |
13,614 |
5.4% |
51.7 萬 / 坪 |
|
內湖 |
286,032 |
271,749 |
14,283 |
5% |
62.4 萬 / 坪 |
|
總計 |
2,646,204 |
2,465,610 |
180,594 |
6.8% |
71.2 萬 / 坪 |
資料來源：台北市民政局、實價登錄
台北市人口減少 4 大因素
台北為台灣的首都，是政治經濟中心，而首都人口跌破 250 萬人，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，主要因素如下：
一、不婚不生的觀念
現代年輕人的觀念改變，經營家庭和生育子女已經不再是大家所重視的，不婚不生的觀念已經在全台蔓延，全台各縣市都出現人口縮水的現象，而台北市以都會型上班族、高學歷者居多，許多人重視工作、自我實現，生養意願更低。
二、高房價使年輕族群移居台北外圍
台北房價高，即使是最便宜的北投區，房價單價也要破 50 萬/ 坪，因此，小資族、年輕族群紛紛選擇在新北市或桃園購屋。以 2022 年來說，有不少年輕一代的台北人，選擇在新北林口和桃園龜山購屋。
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三、疫情後工作型態改變
歷經疫情後，越來越多遠距上班的新型工作型態出現，許多上班族不再需要每天通勤到公司，只要在家透過網路連線即可辦公。除此之外，在年輕族群中，SOHO 族、自由接案的工作者也逐漸增加，此現象使得北漂族選擇返鄉，不再以台北市為居所。
四、旅居國外的台人遭除籍
根據《戶籍法》第 16 條第 3 項規定，只要出境超過 2 年，沒有入境台灣就會被除籍。近幾年因為疫情的因素，許多旅居海外的本國人因國境管制無法入境而遭除籍，而台北市的大安區和信義區，就有不少長年旅居海外的華僑或高資產者，因此，台北市的戶籍人口數才會明顯銳減。
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