裝潢流程圖懶人包整理:裝潢流程、施工順序及注意事項!

裝潢流程圖 施工順序

買房過戶交屋後,接著要處理的就是裝潢事宜,對於從未接觸過裝潢的人,一定不知道正確的裝潢流程。本篇文章將整理裝潢流程圖,讓大家可以了解一般居家裝潢流程各步驟的內容,以及裝潢施工順序,最後再提供給大家,新屋裝潢流程中應留意的注意事項。

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裝潢流程圖

一間房子從規劃到完工,會根據是否找設計師、發包方式和施作的工程內容而有些許不同,本篇文章將介紹的是找設計師的裝潢流程。

以下是居家裝潢基本的裝潢流程圖:

裝潢流程圖,圖片來源:STORY創憶空間

裝潢流程圖 7 步驟

從上面的裝潢流程圖可以發現,裝潢流程共有 7 個流程步驟:尋找設計師→初步溝通→簽設計約→精細圖面繪製→簽工程約開工→完工驗收→售後服務。以下詳細介紹裝潢流程 7 步驟的內容:

一、尋找設計師

既然是要請設計師做裝潢,裝潢流程圖中的第一個步驟,自然就是尋找設計師。在網路資訊發達的年代,多數人都會透過網路來找尋適合的設計師,常用來找設計師的方法有以下 3 種:

  1. Google 搜尋引擎
  2. PTT 室內設計版
  3. Mobile01 居家裝潢版

更多詳細的找設計師方法介紹,可參閱此篇:【老屋翻新找設計師】PTT網友分享老屋翻新案例:如何選設計師?

在找設計師的同時,屋主最好能先整理同住家人的需求,例如:想要的裝潢風格、是否需更改格局和動線等等,這些需求清單整理得越完整,之後在和設計師洽談時才能溝通無礙、更有效率。

圖片來源:攝影師 Max Vakhtbovych

二、初步溝通

找到設計師後,就可以進行裝潢流程圖中的第二個步驟:初步溝通。如果屋主一開始就將自己的需求詳列清楚,那麼在此步驟,設計師接到需求後,就會和屋主確定室內設計風格、格局配置、燈具配置等等,有經驗的設計師隨後就會繪製平面規劃配置圖、立面圖及施工圖說,將屋主想要的空間模樣用圖初步描繪出來。

系統圖,圖片來源:Sannie 小蕃
 
平面圖,圖片來源:Sannie 小蕃

三、簽設計約

當屋主已經和設計師充分溝通,並對設計師所提出的提案和平面設計圖無異議,那麼就能進入裝潢流程圖第三步驟:簽設計約,也就是確定委託室內設計裝潢公司進行屋內「空間規劃設計」。

圖片來源: 京廣裝潢工程有限公司

四、精細圖面繪製

此流程步驟中,主要是設計師會將先前和屋主討論確定的平面設計圖,轉化為 3D 圖,幫助屋主更了解裝潢施工後的樣貌。當設計圖確認後,設計師會依據屋主的需求,提供工種、建材、家具、衛浴及櫥櫃的建議表給屋主挑選,因為設計階段的所有規劃都關係到下個階段的施工細節,因此,在這個階段屋主若有任何想法,都可以和設計師提出。

簡單來說,此流程步驟中,需要進行的事宜有以下 4 項:

  1. 3D 圖設計
  2. 3D 設計圖討論與調整
  3. 設計圖確認
  4. 建材、配色、家具設備挑選與確認

3D 圖,圖片來源:Sannie 小蕃
建材挑選,圖片來源:Sannie 小蕃

五、簽工程約並開工

屋主確認精細圖沒問題,接下來就進入了裝潢流程圖第五步驟:簽工程約並開工。簽工程約後,即表示委託室內設計裝潢公司進行屋內「裝潢」,如果屋主和設計師在裝潢規畫設計方面皆無其他問題,就可以排程開工。

※ 有些室內設計公司會「設計約」和「工程約」同時簽妥,也就是決定簽約當下就要確定由該公司進行裝潢設計和施工。

六、完工驗收

所有的裝潢工程都施工完畢、清潔完成後,就會請屋主進行全部工程項目的驗收。若是屋主對於裝潢施工有任何不滿意或覺得有需要補強的地方,都要在此裝潢流程提出,例如:牆面油漆不夠平整、櫃子安裝後有洞或裝潢後清潔不夠力等等。

七、售後服務

好的裝潢設計公司通常都會提供售後服務,有關售後服務和保固的相關細節,通常會規範在先前簽訂的工程合約中,建議大家在簽約時就要看清楚內容有哪些,如:保固期限維修需要付錢嗎?保固期限多久?當然,若是裝潢施工品質夠好,售後服務就有可能完全用不到,但如果有售後服務,對付錢的屋主來說,就是多一層保障。

如果是自己請的單一師傅所做的工程,多數情況不會有保固,有時裝潢師傅可能會用口頭承諾,但請記住!沒有白紙黑字的合約註明,之後若是對方否認有保固而拒絕修繕是很容易的。另外要特別記得,工程結束後要留下師傅的固定聯絡方式或名片,避免找不到師傅的窘境。

圖片來源:信義居家

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裝潢施工順序

一般居家裝潢施工,常見的施作工程有保護/拆除、泥作、木作、油漆和家具等等,由於多數人對於裝潢施工順序並不了解,下面就繼續介紹有關裝潢施工順序的介紹。

裝潢施工順序圖

下表為完整裝潢施工的順序和其所需的時間整理,可以看出裝潢施工順序第 3 的「水電工程與泥做」,所需的時間是最多的,其次是裝潢施工順序第 7 的「系統櫃製作」,再來則是裝潢施工順序第 4 的「冷氣/空調管線與木做」。簡單來說,水電、泥做、冷氣空調和櫃體製作,就是一般居家裝潢施工中需要較多時間的工程種類,而這些需要花較多時間的工程,通常裝潢施工順序都會排較前面進行。

完整居家裝潢施工順序及所需時間整理表

裝潢施工順序 內容 所需時間
1 保護工程 2-3 天
2 拆除工程 3-5 天
3 水電工程與泥做 約 3 週
4 冷氣/空調管線與木做 約 1 週
5 油漆 約 2-7 天
6 木地板 約 2-7 天
7 系統櫃製作 約 7-10 天
8 初步清理 2-3 天
9 家具製作/搬入 3-7 天
10 補漆/地板收邊 2-3 天
11 大幅清理 2-3 天
12 驗收 約 1 天
13 細部調整 2-3 天
14 驗收完工

資料來源:誠庭新材料股份有限公司

※ 以上所需時間僅供參考,通常會依據屋齡越大,施工範圍越大,工期越長。

新屋裝潢流程注意事項

看完了裝潢流程和裝潢施工順序的相關介紹,最後再來一起看新屋裝潢流程要留意的注意事項有哪些:

一、找設計師,多家平面圖比稿

找設計師可以說是整個裝潢流程中最重要的一個步驟,選定設計師後,之後會將近半年要和設計師討論,如果和設計師理念不合,之後就會經常無法溝通,甚至吵架。曾經有案例是,裝潢到一半因為屋主和設計師雙方各有自己的堅持,裝潢到一半跟設計師解約,屋主只能全部打掉重練。因此,慎選設計師是很重要的裝潢注意事項喔!

圖片來源:591 房屋網

二、裝潢費多需要備現金,避免一次付清

通常裝潢費用多半要用現金付款,可以選擇用銀行轉帳,但多半無法用刷卡分期付款,除非你是自己買的電器、自己安排安裝,廠商可能可以接受刷卡分期,但多數的裝潢設計公司或設計師都會要求要給付現金。建議最好要依照工期付款,例如:裝潢簽約時,給付總工程款 30%,木工進場時候再付 40%,油漆時再付 15%,最後驗收通過後付尾款 15%。

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工程款項支付,可參考內政部營建署工程合約範本的附件,依施工階段給付

三、裝潢費用多半不包含家具和電器

多數裝潢費用的報價單上都不包含家具和電器,如果是熱水器、浴室暖風機、洗碗機和冷氣,是有可能包含在裝潢工程費用裡;但如果是冰箱、洗衣機、沙發等等,就會需要另外加購,多數的設計師都會幫忙代訂,不過價格可能會比自己找的家具和電器貴許多。因此,這邊建議大家,如果可以還是自己找適合的家電或電器會較佳,在規劃裝潢預算時也要將這部分納入考量。

四、裝潢施工期間隨時討論、調整細節

即使在施工前已經和設計師充分討論,在工程期間還是會有很多細節需要和設計師確認、討論,建議屋主最好不定時去施工現場看看,如有發現任何不對、需要調整的部分才能及時修正,才不會完工要驗收時才又請工班回來重新修正,浪費彼此的時間。

五、裝潢施工結束後要細清

裝潢施工結束後,有些裝潢費用中就包含「裝潢後細清」,但有些並沒有。由於裝潢後的粉塵在清理上較麻煩,如果有預算建議可以請專業的清潔公司來協助清理,若要自己清理也行,只是會需要時間和體力,對於多數的上班族可能會較不便。

你可能有興趣》》【裝潢後清潔費用】裝潢後清潔、粗清和細清價格看這裡!

圖片來源:信義居家

六、點交驗收時要確認需加強的部分

如果裝潢後房屋點交、驗收沒問題,那自然就是將尾款依約付給設計師,大家就可以好聚好散了!但如果驗收時發現尚有未完成,或是仍有需要補強的部分,那麼屋主一定要立刻提出,因為驗收算是裝潢流程中最後一項了,後面的售後服務,依據各家裝潢設計公司,以及屋主所選擇的方案會有所不同,如果有任何問題沒有在驗收時提出,事後在提出時,有些設計師或設計公司處理的態度就會變得很消極。

圖片來源:PRO360達人網

了解裝潢流程圖和裝潢施工順序,你會更清楚裝潢是怎麼一回事

一般居家的裝潢流程可分為 7 大步驟,如下:

  1. 尋找設計師
  2. 初步溝通
  3. 簽設計約
  4. 精細圖面繪製
  5. 簽工程約並開工
  6. 完工驗收
  7. 售後服務

有關各項工程的裝潢施工順序如下:

  1. 保護工程
  2. 拆除工程
  3. 水電工程與泥做
  4. 冷氣/空調管線與木做
  5. 油漆
  6. 地板
  7. 系統櫃製作
  8. 初步清理
  9. 家具製作/搬入
  10. 補漆/地板收邊
  11. 大幅清理
  12. 驗收
  13. 細部調整
  14. 驗收完工

新屋裝潢流程中,須留意的注意事項,本文整理了 6 大項:

  1. 找設計師,多家平面圖比稿
  2. 裝潢費多需要備現金,避免一次付清
  3. 裝潢費用多半不包含家具和電器
  4. 裝潢施工期間隨時討論、調整細節
  5. 裝潢施工結束後要細清
  6. 點交驗收時要確認需加強的部分

從上述整理的有關裝潢流程的資訊可發現,和買房相同,裝潢亦是一門很深奧的學問,有很多流程和細節需要注意,初入門裝潢可以先從了解「裝潢流程圖」和「裝潢施工順序」開始,可以幫助初學者更有效、有系統的學習裝潢相關的知識及全貌。

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