台北市大安區向來有天龍區之稱，該區域的房價約 100 萬 / 坪，一戶至少要 3,000~4,000 萬元，因此多數人都認為，一般受薪階級的上班族根本買不起，只有政商名流、事業有成的企業主才買得起。不過，根據聯徵中心資料，大安區 2022 年前 3 季新增的房屋貸款共有 1,029 件，其中 40 歲以下的貸款人有 308 件，占比約 3 成。有房仲解釋，買得起大安區的房子的年輕族群，通常會具備 3 種背景。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
大安區年輕房貸族的 3 種背景
東森房屋研究中心經理葉沛堯解釋，不到 40 歲就能買下台北大安區的房子的年輕人，通常具有以下 3 種背景：
1. 家中父母資助
不動產投資向來是高資產族群中重要的資產配置，很多富人都會趁小孩年輕的時候就幫他們買好房子，不僅可以拿來居住，而且也能達到財富傳承與資產保值、增值的目的。
2. 靠自己努力的年輕社會菁英
在各個產業中，自然有不少優秀的青年才俊，他們在社會上工作一段時間後快速累積自己的財富，就有機會在台北大安區買房置產。近年來在半導體、資訊通訊、電商、網紅直播等等行業的高速發展下，就成就了許多身價快速成長的族群。
3. 獨居族和頂客族
台北大安區發展較早，區內房屋類型多元，目前大安區約 1 成左右的物件總價在 1,500 萬以下，這類物件大多是屋齡較高的公寓或坪數較小的套房，買方多為年輕的獨居族、頂客族，他們普遍沒有小孩的壓力且習慣了大安區的居住環境，因此在買房時還是會首選大安區。
房市大降溫並沒有影響台北大安區
東森房屋忠孝 SOGO 加盟店店東周榮義表示，近期全台房市大降溫，許多地區房屋待售量都有大幅增加的情況，不過，大安區的待售量不但沒有大幅增加，反而還有減少的跡象，推斷可能是很多屋主眼看買氣差，打算等房市回溫後再來釋出。
目前大安區內新建案開價普遍落在一坪 150 萬元以上，而屋齡較高的中古屋也普遍要 90~100 萬元，大安區內買氣最熱絡的 3 房中古大樓，總價則多在 3,000~5,000 萬之間。以現階段來看，雖然房市利空不斷，但大安區房價仍有很強支撐力。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多房市新聞、買房相關文章》
