裝潢費用預估,一坪裝潢費用這樣試算,讓你掌握裝潢預算!

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買房後的裝潢,也是一筆不小的花費!而裝潢費用到底要預估多少,也是許多人煩惱的問題。其實裝潢費用的預估,除了照著想要的風格去試算,也要看房子是新房或老房,才能容易掌握裝潢預算!今天帶大家來看看裝潢費用的預估,用「一坪」的預算去試算,輕鬆掌握裝潢費用預估,在預算費用內完成房子的裝潢!

 

裝潢費用預估該怎麼抓?

買房就已經花了一大筆錢,裝潢還要再花一筆,這裡的費用預算要怎麼抓、怎麼預估,就變成了很重要的一件事情!但裝潢預算的預估,其實要看你的房子是新的還是舊的,才方便做下一步的試算。今天我們用「一坪」當作單位,並依照房型不同,告訴大家預算怎麼抓!

 

每一坪的裝潢費用預估

裝潢的費用預估,我們要先從房屋的狀況來分兩個大項:

  • 新屋與預售屋
  • 中古屋

依照這上面兩個房型,再用每一坪去算,輕鬆抓出裝潢費用預算!

 

新屋與預售屋的裝潢費用預估

Credit: 591 房屋交易

新屋的裝潢費用預估,一般來說會是比較低的。由於新屋狀況良好,也不太需要更動格局,省下許多土木、水電工程的費用,這在裝潢費用上就已經省下一大筆預算了。若是建商有附贈廚房、衛浴的基本配件,那裝潢費用就更少囉!

主要需要裝潢的項目

  • 家具、家飾類(系統櫃沙發床墊…等等)
  • 天花板、牆壁的材質,整體的居家風格

新屋的裝潢費用,每一坪預估抓在 5 萬到 8 萬左右,就可以大致抓出預算。

 

中古屋的裝潢費用預估

中古屋裝修費用,受屋況與個人需求的影響最大,因此預估要抓高一點。

主要需要著重的裝潢項目

  • 水電管線更新或重新配置
  • 格局變動
  • 廚房、衛浴翻新
  • 防水補強
  • 地板重鋪
  • 牆壁油漆

以上幾點,都是中古屋裝潢時可能會需要預估的裝潢費用。因為中古屋的裝潢,通常都會大量牽扯到水電與土木工程,也會因為屋況而有所差異,所需要的工程類型項目比較多,因此費用預算要抓高一點。

中古屋的裝潢費用,每一坪預估抓大約 10 萬到 12 萬左右。

 

裝潢費用預算怎樣才夠?

裝潢費用的預估可以從比例來看,從上圖就可發現,設計裝潢的部分就會佔掉整體費用預算的六成以上,所以裝潢費用會是買屋後要花的最大也最重要的一筆錢。

如果預算不夠,可以先著重在裝潢的費用上,等未來手上有多餘的預算,再來買新的傢俱、家電等用品。

 

裝潢費用預估,從你的角度來決定

如果你是首購族

對首購族來說,未來換屋的機會很高,此時在裝潢費用預估上,要考慮「保值性」與「轉手性」。

這也是為什麼首購族,多半都建議買新的(或屋齡小)的房子,因為新房與屋齡小的房子可以降低裝潢費用,降低首購族的壓力,也是替未來再轉手時省下成本。

如果你是換屋族

換屋族比起首購族來說,更清楚自己要的是什麼,包含喜歡怎樣的風格、大小、設計等等,因此在這個時候的裝潢費用預估,就可以抓比較多。

掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。

 

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