內政部公布去年 (2022) 全年建物買賣移轉棟數為 31.8 萬棟，年減 9%，創近 3 年以來新低！2022 年下半年的房屋交易移轉量，比起上半年減少了 14%，從數據資料可看出，2022 年房市是「先盛後衰」。儘管買賣交易出現明顯衰退，但是建物繼承及贈與登記，卻較前一年 (2021) 成長不少。
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房屋繼承和贈與量創近年新高
根據統計資料顯示，2022 年全年建物繼承移轉登記高達 7 萬棟，創下歷史新高！而 2022 年全年贈與移轉則達到 5 萬棟，贈與數量則創下 7 年新高。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，繼承移轉登記增加，主要與「人口老化」較有關，雖然房屋市場的買賣交易量衰退，但贈與和繼承雙雙增加，顯示房市「送的比買的還熱絡」。
高房價失去支撐，2023 年房屋交易將以自用為主
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，2022 年房價漲得很高，但交易量已經明顯跟不上，不僅預售屋揭露的交易數量衰退，整體的房屋買賣移轉棟數也減少，此反映出市場已經逐漸不再有人追逐高房價。
2022 年是近 6 年首度房屋買賣移轉棟數呈現衰退走勢，房價創下歷史新高同時，交易量卻減少，顯示出大環境對房價不再有支撐力，近期台股資金行情消退、利率升到接近 2%，加上近期經濟表現疲弱、通膨預期降溫、打房政策等等因素匯聚之下，民眾對於未來房價看法已趨於保守，2023 年的房市主軸將會以「自用」為主要交易目的。
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