台灣人多半都會希望能擁有一間屬於自己的房子，但在房價居高不下的情況，買房夢想似乎遙不可及，因此，愈來愈多人開始考慮可以以市價 7 折購得，僅有使用權、沒有所有權的「地上權住宅」。而近期上任的行政院長陳建仁也宣布，之後要推出類似地上權住宅概念的「使用權住宅」，並納入《住宅法》中社會住宅的範疇中，讓年輕人可以買得起、住得起房，不過，是否能落實居住正義還有待觀察。
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房價所得比超高，想買房需至少不吃不喝 10 年
根據 2022 年第三季房價所得比的統計資料，全台平均房價所得比為 9.8 倍，等於要不吃不喝快 10 年才買得起房，而雙北市的房價所得比更是高得嚇人，台北市高達 16.2 倍，新北市則是 12.96 倍，等於在雙北市買房要不吃不喝 13~16 年。
從上述的資料會發現，台灣正面臨超高的房價所得比，這樣的社會問題已經讓許多人漸漸放棄買房，甚至認為租房一輩子也無妨，隨之而來，有些人逐漸接受只有使用權、沒有所有權的「地上權住宅」。
地上權住宅逐漸被大眾所接受
「使用權住宅」，是指「有房子、土地的使用權，但沒有其所有權」；「地上權住宅」，則為「有房子的使用權及所有權，但土地卻只有使用權，沒有所有權」；「所有權住宅」，就是大家熟悉的「房子、土地的使用權與所有權都有」。
在台灣人的觀念中，買房就要得到「土地和房屋所有權與使用權」，也就是說，多數人還是希望以買到「所有權住宅」為主，然而，面對台灣節節升高的房價，想要落居在都市蛋黃區幾乎是個遙不可及的夢想，這對於長期在雙北市就業的人而言更是如此。
為了能減少通勤的時間、有更好的生活品質，近幾年來「地上權住宅」開始逐漸被民眾所接受，在 2022 年，因承作地上權住宅貸款的銀行增加，「地上權住宅」一度成為高雄地區熱門的買房新選擇。
有關承辦地上權住宅貸款的銀行介紹，請看：地上權住宅貸款銀行漸增，買地上權住宅成南部新寵
地上權住宅仍可轉售，適合無子女繼承者
不少長輩都認為，無論是「地上權住宅」還是「使用權住宅」，只要「你的房子不是你的房子」就形同租屋。不過，以買「地上權住宅」來說，不僅可以以市價的 7 折入住蛋黃區，交通、生活機能相當便利，只要剩餘使用年限夠長，比如尚有 20 年以上，轉售仍不一定會掉價。
而許多專家也認為，現今社會其實有不少族群相當適合「地上權住宅」，例如：膝下沒有子女的長者、頂客族家庭等等，這些只需要顧及自己的使用、沒有計畫將不動產作傳承者，都是可以考慮的。
更多關於地上權住宅的介紹，請看：【地上權住宅懶人包】地上權意思、地上權年限到了怎麼辦？
民眾對於購買地上權住宅的看法
地上權住宅類似「長租房屋」的概念
32 歲的方先生購買了台北市大安森林公園旁的地上權住宅，該建案位雖位於市中心，但鬧中取靜、生活機能佳，附近的所有權住宅新建案都要 3,000 多萬元，但方先生所購入的地上權住宅，價格卻僅有附近房價的 6~7 折，約 1,800 萬元，也就是房價差 1,200 萬，令人相當有感。
購買地上權住宅的方皓認為，自己所購買的建案離捷運站很近，且附近還有國小，相當適合家庭自住。而方先生自己對於地上權住宅的看法是：有點像是「長租房屋」的概念。
只要照顧好自己的人適合買地上權住宅
45 歲從事服務業的林小姐，單身未婚，養了三隻狗四隻貓，對她來說，自己可能不會組織家庭或者有下一代，只要將自己這一代的生活照顧好即可，所以，購買地上權住宅對她而言就是相當好的選擇。
林小姐表示，在雙北市買房相當不易，新北市交通便捷的區位大概要每坪 50 萬起跳，台北市的房價就又更高了，而地上權住宅每坪只要 30 萬左右，對授薪階級的人而言較容易入門。
使用權住宅或許能改善社會住宅、地上權住宅有期限的問題
現行的社會住宅，一般戶一次租期為 3 年，可續租 1 次，換而言之，最長只能租 6 年 (弱勢戶最長為 12 年)，而現存的地上權住宅，按照契約並沒有地上權到期還可以再展延續租的相關條文，若期限到期後無法購屋，這些人勢必會面臨居無定所的問題。
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現行政府要推動的「使用權住宅」是傾向長期租賃的概念，目前方向會明訂最低使用年限，但不會限制最長年限，還要訂定排富條款。不過，台灣人中還是有不少人抱持著「有土斯有財」的信念，「使用權住宅」政策是否能落實居住正義，關鍵仍需視民眾對「使用權住宅」接受度高不高。
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