【大直傑座社區評價】Mobile01、PTT 上實價登錄、格局、平面圖的相關討論台北建案

「大直傑座」是位於台北市的成屋建案,基地社區位於台北市中山區明水路 397 巷 7 弄 47 號;總樓高 15 樓,為 2 房到 5 房規劃,並設有平面車位。

大直傑座為僑泰建設股份有限公司投資興建,營造公司為永泰營造,劉祥宏建築師事務所設計。本篇將彙整大直傑座的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價,供各位讀者參考。

大直傑座社區坪數與格局

大直傑座為三房~五房設計,三房(71.56坪)、四房(27.12~75.47坪)、五房(138.81坪)為大坪數格局。

大直傑座建案規格如下:

基地面積
暫無資訊
格局坪數
 71.56、
4 房 27.12~75.37 

5 房 138.81
總戶數
3幢,69 戶住家
單價/開價
近2年平均成交價
76.8 萬/坪
公設比
15.51 %
預期完工 屋齡 29 年
樓層規劃
地上 15 層
車位規劃
平面式
管理費
12575/月
   

大直傑座社區外觀

大直傑座社區周邊

大直傑座社區公設

暫無資料

大直傑座實價登錄

大直傑座至截稿為止(2023/02/08)的實價登錄資訊有 10 筆,也可以參考本站曾經寫過的:預售屋實價登錄怎麼看?內政部實價登錄網站查詢教學

近2年平均成交價
76.8 萬/坪
   
歷史最高價
87.99 萬/坪
歷史最低價
66.86 萬/坪

 

大直傑座地點分析

交通方面:周邊有 7-11、附近有公園、鄰近大直捷運站

學區方面,鄰近國小學區:永安國小;鄰近國中學區:濱江國中 北安國中,其中北安國中為雙語學校。

大直傑座 Mobile01 與 PTT 上的相關討論

目前大直傑座在 PTT 上關於大直傑座的相關討論,有網友認為大直新的供給比較多 28 年房屋已經偏老不會考慮。還有 Mobile01 上一篇討論,有網友認為大直新建案都比大安區貴了,也有地段的相關討論。

另外,許多名人都因環境清幽選擇大直傑座,更多請參考蘋果新聞報導:

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摘要
搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
標題
搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
內容說明

最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易,位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8~9樓的樓中樓戶,總坪數138坪、含2車位,在4月間以總價8250萬元成交,新屋主正是知名女藝人隋棠,根據謄本資料,該屋貸款約4500萬元;《蘋果新聞網》調查,該屋6年前開價1.4億元掛賣,同時以逾10萬出租,直到今年初房客退租,原屋主降價求售,才讓隋棠撿到大便宜,比原始開價便宜5700萬元;拆算車位後,每坪低於67萬元,也創下社區單價新低紀錄。