內政部日前宣布要發放 3 萬元的房貸補貼，給予家庭年收入門檻 120 萬元、房貸原始核貸金額在 850 萬元以下的房貸族，不少民眾和專家都反應，台北市房價高，在台北的房貸族根本不可能領到。不過，根據聯徵中心 2022 年前三季的統計資料，台北市房貸原始核貸金額在 850 萬以下，共有 11 個路段。
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台北房貸原始核貸金額低於 850 萬元以下，林森北路最多
從聯徵中心的統計資料來看，台北房貸族中有機會領到 3 萬元房貸補助者，房屋應坐落在 11 個路段，這些路段多集中在萬華、中山和北投這 3 區，而樣本數最多的則是林森北路。
▼ 2022 年 Q1~Q3 台北市房貸核貸金額 850 萬元內之路段
|
行政區 |
路段 |
平均授信額度 (萬元) |
平均房價鑑價值 (萬元) |
|
萬華區 |
西園路二段 |
571.7 |
860.5 |
|
萬華區 |
青年路 |
676 |
880.2 |
|
中山區 |
民生東路一段 |
756.2 |
960.3 |
|
中正區 |
中華路二段 |
713.5 |
1003 |
|
士林區 |
社中街 |
700.9 |
1017.9 |
|
北投區 |
大屯路 |
717.6 |
1020.1 |
|
北投區 |
溫泉路 |
806.2 |
1111.7 |
|
中山區 |
林森北路 |
838.8 |
1113.2 |
|
南港區 |
研究院路二段 |
833.3 |
1153.4 |
|
萬華區 |
環河南路二段 |
796.7 |
1289 |
|
萬華區 |
萬大路 |
817.6 |
1316.7 |
資料來源：聯徵中心、台灣房屋集團趨勢中心
北市符合房貸補貼的房屋物件以小宅、高屋齡為特色
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，符合房貸補貼貸款門檻的物件主要分 2 種：
- 非蛋黃區的「資深小宅」。
- 蛋白區的老公寓
林森北路路段平均單價約 60 萬元，屬於中山區的晶華欣欣商圈一帶，商業發達，有許多 20 坪以下的小套房或小兩房，不過，屋齡可能都將近 40 年；而位於蛋黃區的中正區的中華路二段，和林森北路路段一樣，有屋齡偏高的問題，因很接近萬華區，所以當地有較多老國宅和套房。
南港研究院路二段平均單價約 40 萬元，該區段以 3 房的公寓居多，坪數較大，比較符合小資家庭的空間需求，所以多為自用住宅；北投溫泉路段平均單價約 36-40 萬元，雖然和南港研究院路二段的價格相差不遠，北投溫泉路的房屋持有者，多半是將這些房屋當置產或度假用，並非屬於自用住宅。
從上述的分析看來，在台北市要找到符合房貸補貼的房貸門檻並不容易，再加上還要符合家戶年所得 120 萬、名下僅有 1 間房屋且為自用住宅的規定，真正能領到 3 萬房貸補助的人，恐怕寥寥無幾。
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