根據六都最新公告買賣移轉數據顯示，今年六都前兩月買賣移轉棟數為2.8萬棟，年減幅度達28%，房市仍延續去年下半年以來的年減趨勢，2月因地政機關可以辦理工作天數較1月多了33%，因此2月移轉也呈現月增25%，但若以前兩月的狀況相比，今年移轉仍明顯較去年同期量縮，反映去年12月到今年1月的買氣不振狀況。
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大環境穩定、房市買氣漸回籠
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年下半年買賣移轉棟數就呈現明顯年減狀況，但房價卻位於歷史高檔，購屋人已經放緩購屋腳步，整體房市交易時間拉得更長，議價的空間也略微增加，所幸過去一段時間市場已經累積一些遞延買氣，隨大環境狀況較為穩定，近期買氣也有緩步回籠跡象。
六都買賣移轉年減幅度 24%～33%
根據六都最新買賣移轉資料顯示，前兩月六都建物買賣移轉棟數為2.8萬棟，年減28%，六都的表現一致，年減幅度在24%~33%。台北市前2月移轉棟數3422棟，年減26%；新北前2月移轉棟數6982棟，年減31%；桃園市前2月移轉棟數4795棟，年減33%；台中市前2月移轉棟數5898棟，年減24%；台南市前2月移轉棟數2751棟，年減25%；高雄市前2月移轉棟數4582棟，年減27%。
專家：觀察是否升息、329 檔期銷售情形
曾敬德表示，雖然前兩月的移轉呈現明顯衰退走勢，不過整體外在情勢利空逐漸淡化，2月開始市場也有一小波遞延買盤回流，不過一手市場的銷售狀況仍未明顯回溫，接下來要觀察第一季央行是否第五度升息，與329檔期的房市銷售狀況。
六都建物買賣移轉棟數
|
區域 |
2023.2 |
2023.1 |
2023前2月 |
2022前2月 |
年增率 |
|
台北 |
1,865 |
1,557 |
3,422 |
4,635 |
-26% |
|
新北 |
4,387 |
2,595 |
6,982 |
10,188 |
-31% |
|
桃園 |
2,250 |
2,545 |
4,795 |
7,108 |
-33% |
|
台中 |
3,232 |
2,666 |
5,898 |
7,787 |
-24% |
|
台南 |
1,472 |
1,279 |
2,751 |
3,665 |
-25% |
|
高雄 |
2,611 |
1,971 |
4,582 |
6,281 |
-27% |
|
六都合計 |
15,817 |
12,613 |
28,430 |
39,664 |
-28% |
資料來源：各地政局、信義房屋
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