隨著社會的轉變，「單身經濟」持續升溫，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022 年台北市高價小宅（小坪數、套房）的交易量高達 388 件，創歷史新高，與 2019 年的 120 件相比，短短 3 年就大增 268 件，成長幅度超過 2 倍，目前以大安區的高價小宅交易最為熱絡，交易件數為 178 件、佔全市高價小宅交易總量的 46% 左右。
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蛋黃區小宅產品購入門檻低、保值性佳
東森房屋仁愛加盟店店長王威翔表示，前幾年在全球 QE、投資台灣三大方案、中美貿易戰等諸多因素的帶動下，熱錢湧入房地產，以台北市來說，精華區的小宅產品入手門檻低、保值性佳，無論買來自住或投資置產都是很不錯的選擇，因此，最近幾年有愈來愈多民眾購買蛋黃區的小宅物件，讓小宅物件交易量快速提升，其中，大安區的交易量是最高且驚人的。
台北大安區小宅物件主要客群
目前台北市小宅（小坪數、套房）交易量最大的地區在大安區，東森房屋仁愛加盟店店長王威翔解析，會在大安區購置小坪數、套房產品的客群主要分為 2 種人：
1. 企業中高階主管或科技新貴
大安區算是台北市的「精華中的精華」，隨著區內土地資源愈來愈稀缺，大安區的房價居高難下，目前大安區內新建的小宅成交單價，約落在 110~130 萬元 / 坪；中古小宅則約 85~110 萬元 / 坪。因此，許多中高階主管或科技新貴，會選擇大安區內總價不高的小坪數物件，這樣大概總價 2,000 萬以內就可以買到大安區的黃金門牌，並享受蛋黃區的生活機能。
2. 想讓子女在好學區設籍並就讀的家長
大安區內有師大附中、光復國小等多個明星學校，不少家長為了替子女爭取到最佳的教育資源，會購買大安區內總價較低的套方或小坪數小宅，供子女設籍，以便就讀該學區的學校，目前這些明星學區周邊的小宅物件，單價普遍 3 位數起跳。
購買小坪數套房的注意事項
東森房屋研究中心副理黃勝暉提醒，雖然台北市蛋黃區的小宅（小坪數、套房），有著總價低和保值性佳的優勢，但是民眾在選購時仍須注意以下 2 點：
1. 實際使用面積不多
現在很多新建的小宅都採用飯店式管理，公設比相對較高，再扣除車位面積後，實際使用面積將會大幅縮水。
2. 15 坪以下物件銀行貸款不易
很多銀行都會把面積低於 15 坪的小坪數住宅視為不易轉手物件，若小宅物件沒有鄰近捷運站、位處精華地段這類的優勢，貸款條件相對苛刻，有些銀行甚至會不願承作。
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