2023 年上半年建商推案量最多的 329 檔期到了！鄰近清明連假前夕，相信有不少人已經規劃了出遊行程，或準備去看房。雖然近期適逢升息、打房政策的影響，房市前景較不明朗，不過市場上仍有不少新案值得關注，以下就來介紹，房市專家們票選的 329 檔期高 CP 值的雙北建案。
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2023 年 10 大高 CP 值的雙北建案
根據《住展》雜誌統計，雙北市在 2023 年的 329 檔期，預計會有 85 個新建案進場，案量預估高達 3,409.97 億元。而在眾多新案中，《住展》雜誌企研室經理成采錡、全球居不動產情報室總監陳炳辰，以及馨傳不動產智庫執行長何世昌 3 為房市專家，票選出 10 大高CP值的雙北建案，供消費者選擇。
有關 329 檔期的介紹，請看：329 檔期是什麼？房市 3 大檔期你必須知道
其中，萬華「恆隆聚」、三峽「青松安家」和三重「楚喬府上」，這 3 個建案由於總價帶相對親民，被 3 位房市專家一致認為是高 CP 值的雙北建案。
有關 2023 年 329 檔期房市專家所票選的 10 大高 CP 值的雙北建案，請參閱下表：
329 檔期 10 大高 CP 值的雙北建案
|
地區 |
建案名稱 |
開價 (萬元/坪) |
坪數 |
特色 |
投票專家 |
|
台北市北投 |
麒源．拓 |
87.5 |
20~37 |
|
何、陳 |
|
台北市大同 |
國王雙子星 |
未定 |
12~49 |
|
陳、成 |
|
台北市內湖 |
三豐AIT |
97~97 |
24~32 |
|
陳、成 |
|
台北市萬華 |
恆隆聚 |
未定 |
25~35 |
|
何、陳、成 |
|
新北市土城 |
皇翔MRT |
未定 |
12~32 |
|
陳、成 |
|
新北市泰山 |
佳鋐運 |
未定 |
26~37 |
標配 4 大防疫建材 |
陳、成 |
|
新北市淡水 |
山河帝寶 |
未定 |
12~45 |
|
陳、成 |
|
新北市淡水 |
飛鳥之丘 |
48~50 |
22~38 |
|
何、成 |
|
新北市三峽 |
青松安家 |
34 |
23~39 |
價格平實 |
何、陳、成 |
|
新北市三重 |
楚喬府上 |
62 |
25~41 |
|
何、陳、成 |
2023 年 329 檔期 房市專家認同的 3 個新建案
在本次入選的 10 個新建案中，有 3 案受到 3 位房市專家一致贊同，分別為：萬華「恆隆聚」、三峽「青松安家」和三重「楚喬府上」。
建案1、萬華「恆隆聚」
萬華「恆隆聚」建案是台北市門牌的建案中，唯一被 3 位房市專家認可最具 CP 值的新案，何世昌分析，此案主打位於龍山國小首排，且規劃戶戶邊間，以 2 房房型而言，具備同等格局規劃的建案不多，最重要的是，萬華是台北市的低價區，一坪可能不到 30 萬就可以入手，相當平價。
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建案2、三峽「青松安家」
陳炳辰認為，三峽「青松安家」建案，房價約在 3 字頭，不管單價、總價都符合主流首購市場，縱使當前房市情勢不明朗，但預估仍可引起話題，另外，三峽在北大重劃區建案目前已處於飽和狀態，新建案仍具有稀有性。
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建案3、三重「楚喬府上」
陳炳辰認為三重「楚喬府上」新建案位於舊市區、捷運三和國中站附近，周邊居住機能成熟，目前開價僅 6 字頭，是近期雙北少數定價平實的建案，可預期總價千萬元區間的戶別，應會受首購族群青睞。
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其他在 329 檔期的榜上新建案，也都是至少 2 位專家所票選出來，像雙北房價親民指標的淡水區，本次就有 2 個建案入榜，雖然「山河帝寶」建案尚未公告開價，不過，成采錡認為該建案的坪數規劃不大 (約 12~45坪)，總價應不高，又為品牌建商推案，極具高 CP 值，提供給大家作參考！
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