半透天是什麼?半透天意思、三樓半透天定義介紹

半透天 三樓半透天

透天厝是台灣中南部或郊區常見的住宅型態之一,而其種類相當多元,例如:獨棟透天厝、雙拼透天厝和連棟透天厝等等。而「半透天」亦是一種透天厝的類型,只不過它是一般大眾的俗稱,以下就來簡單介紹「半透天是什麼?」、「三樓半透天定義」,讓大家可以清楚了解半透天的相關資訊。

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半透天是什麼?

半透天因為是一般大眾對於某種透天厝的俗稱,所以其定義並不算很明確,不過,下列透天厝型態的住宅,可能屬於半透天意思:

半透天意思:重疊別墅透天

重疊別墅透天的意思,是指一棟別墅透天,可分為下疊戶 (1~2 樓) 和上疊戶 (3~4 樓),也就是說,一棟別墅透天由 2 戶一起共享,相較於一般別墅透天,重疊別墅透天一戶只有一半的使用空間,因此,有些人會稱「重疊別墅透天」為「半透天」。

圖片來源:亞青建設田園調布

三樓半透天定義

三樓半透天在定義上並不明確,不過大致上可能的定義有以下 2 種:

定義 1:四層樓的透天厝,最高樓只有蓋建坪一半面積

三樓半透天是在房屋仲介業中,用來稱呼某種透天型態的方式,其定義是源於台灣許多的透天厝是四層樓,不過最高樓層並非和其他樓層一樣完整的,而是半樓層有水泥牆面和屋頂 (建坪的一半),而其餘的空間則是採開放式設計,開放空間可作為曬衣或頂樓花園使用。

定義 2:三層樓的透天厝,一樓和二樓之間有個半樓夾層

在台灣中南部地區,有些透天厝的一樓有挑高設計,所以會在一樓和二樓之間設計一個半樓,也就是類似樓中樓或夾層屋的設計,可以做為房間、儲物空間等等,此種型態的透天厝,也可以被定義為三樓半透天。

三樓半透天格局,圖片來源: Mobile01

半透天的意思可能指重疊別墅透天或某樓層面積僅半樓

本文主要針對「半透天是什麼?」進行解答,從一般社會大眾看來,半透天的意思 (定義),可能是指重疊別墅透天這種住宅類型,也可能是指某透天厝物件中有一層樓是半層樓 (面積僅建坪的一半)。

一般我們常在房屋仲介的廣告上看到的「三樓半透天」,其定義可能是指以下 2 種情況的透天厝:

  1. 四層樓的透天厝,最高樓只有蓋半面積
  2. 三層樓的透天厝,一樓和二樓之間有個半樓夾層

台灣透天型態的住宅,在規劃上很多元,很多中南部的透天厝有各式各樣的設計規劃,若只單靠名稱或廣告,其實很難得知這個透天厝具體的樣貌,建議大家要買透天厝前一定要實際看看唷!

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