受惠內需復甦與政府派發每人6000元補助金，近期餐飲與觀光業的類股表現強勁，餐飲業持續開店，餐飲業的家店數也攀高，近日忠孝市府商圈的忠孝東路上，也新開三家店，其中就有兩家屬於餐飲業，一間藥局，有兩間單坪實價租金達8900餘元，該租金是去年信義區店家實價的前三高。
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市府商圈不靠觀光客，空置率低
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，忠孝市府商圈相較於其他觀光商圈，特色就是穩定，即使疫情期間也沒有空置率大幅飆升的狀況。
忠孝市府商圈對於觀光客的依存度不是那麼高，白天有周邊上班族、轉運站的人潮，晚上有附近居民消費，假日也有信義區觀光人潮，一旁的永吉路30巷也有飲料一條街的特色賣點。
商圈有店面空置，新店家進駐的速度都相當快，忠孝東路五段上主要業種包括餐飲業、假髮業、酒商外，近期也有藥局開始進駐，近年租金則維持相對穩定。
（商圈示意圖）
專家：內需消費需求增，餐飲蓬勃發展
近期忠孝市府商圈新開三家店，包括迴轉烤肉、連鎖咖啡店與藥局，其中忠孝東路五段149號，月租21萬元，每坪租金8949元，目前由連鎖咖啡店的市政二店承租，距離一店距離相當接近。
忠孝東路五段21號則由藥局承租，月租13.5萬元，每坪租金8909元；至於迴轉烤肉則沒有新的實價行情，不過該店去年3月曾有單坪萬元的區域高價紀錄。
曾敬德表示，今年景氣呈現外冷內熱，內需消費需求回升，也都反映在餐飲類股的股價上，相較於許多零售消費可能被電商或購物中心瓜分，餐飲業則呈現蓬勃發展，成為現在店面展店的主要業種之一。
（商圈示意圖）
近1年忠孝市府商圈店面實價排行
|
建物門牌 |
總額(元/月) |
租賃日期 |
單價(元/坪) |
總面積(坪) |
|
250,000 |
111/03/04 |
10,704 |
23.36 |
|
|
210,000 |
111/12/15 |
8,949 |
23.47 |
|
|
135,000 |
111/12/09 |
8,909 |
15.16 |
|
|
245,000 |
111/03/29 |
7,940 |
30.85 |
|
|
250,000 |
111/02/08 |
7,795 |
32.06 |
資料來源：實價網站、信義房屋
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