地下室車位選擇,避開漏水或被 A 到的風險

Credit: Global Building

現在要買一個車位,動輒都是幾百萬,如果買房的時候車位選擇沒選好,不僅未來停車困難,增加車子受傷的風險,搞不好還會遇到地下室漏水、有異味的問題,所以地下室車位選擇不可不慎啊!車位的選擇沒繳其實不少,除了基本的位置要好以外,樓層也是有不小影響。今天就帶大家來看看要如何從樓層來選擇地下室車位,讓大家買車位也可以買到好的位置!

 

地下室車位選擇有撇步,這樣選不怕遇到漏水

如果車位選擇選錯,未來遇到的問題可是很多,但車位選擇可是有一些小撇步的,除了樓層以外,也要考慮有沒有設置垃圾間、水管線等等是否有經過,避免未來停車還得吸臭味或是遇到漏水的問題。接下來就帶大家來看看,地下室車位選擇的方法!

地下室車位選擇(一):B2 是 CP 值高的選擇

Credit: 歐特儀股份有限公司

許多人在車位選擇上,都會優先注重「車格位置」,但卻忽略了樓層。

以地下室車位來說,離地面最近的 B1,離出入口最近、進出方便,通常是最後歡迎的地下室車位樓層,也因此價錢最高。不過,雖然 B1 便利性高,卻通常也都是垃圾回收區、機房空間的設置樓層,機車停車格通常也都會設置於 B1,因此出入通常較混亂,而且還有可能遇到垃圾間散發出的味道、機房空間噪音等等。

相較之下,B2 大多都僅單純的規劃為停車空間,沒有其他的設備與隔間,也沒有機車的進出,價格又比 B1 便宜,其實才是最划算的好選擇。

而 B3 以下的樓層,通常都是最便宜的,但缺點就是從進出地下室車位時要花比較多時間,車子也得爬坡,耗損相對大。而最底層通常都會設置有水塔、污水處理槽等等的設計,相較之下就比較容易遇到漏水的問題,且地下室的空氣不流通,也可能產生異味。

樓層 優點 缺點
離地面越近的樓層 出入方便、省時 價錢高、可能與機車位比鄰、較容易有大樓共用的設施,如垃圾回收間、儲藏室等等
離地面越遠的樓層 價錢便宜、動線單純 可能遇到管線、水塔、機械設備等等,空氣不流通容易有味道,也可能遇到漏水的狀況

 

地下室車位選擇(二):離出口越近越好

Credit: 格萊天漾大飯店

地下室車位樓層的選擇完成了,接下來要挑的是車位的位置,我們下面分別列出受歡迎與需要避免的車位條件給大家餐考。

地下室車位優先選擇

車位位置 原因
靠近行人出入口 進出停車場都很方便,可以避免穿梭於車位車道間,也減少吸入廢氣
離車道出入口近 車子可以迅速進出停車場,避免擦撞的風險

 

避開這幾種地下室車位選擇

車位位置 圖例 原因
最內側靠牆
Credit: Mobile01

 
車子與人都進出困難,容易擦撞到鄰車
車道口兩側
Credit: 房地王新聞
車道口兩側距離太近,車輛進出容易被擦撞
車道轉彎處
Credit: NOWnews
被擦撞風險高
設備、管線周遭
Credit: 爆料公社
設備擠壓到車位空間、管線若漏水會直接影響車子

 

有好有壞,須謹慎選擇的地下室停車位

車位位置 圖示 好的狀況 壞的狀況
靠近柱子
Credit: 自由時報
靠近柱子的車位通常位置會較大,車子與人都方便進出 柱子壓縮到車位,與車子距離近,人與車進出都不方便,車身、後照鏡也容易擦撞到柱子
兩柱之間
Credit: 蘋果日報
車位因兩柱而形成獨立空間,不容易與鄰車擦撞

 

地下室車位選擇(三):平面車位最好,機械車位省錢

Credit: TVBS

有些地下室停車場會因為空間不足或是想要增加車位數,而採用機械車位,或是平面與機械車位並行,若可以選擇,平面車位絕對是優先選擇。機械車位雖然比平面車位便宜約 40% 左右,但進出耗時,且一但故障更是難以在短時間內修復。

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做好地下室車位選擇,避免漏水與車損

地下室車位的選擇也是一門學問,從樓層、車位位置到車位類型都有不同的優缺點,價錢落差甚至可以到數十萬。建議大家還是依照「好停」為目標來挑選,接下來再來看自己的預算、樓層喜好與車位類型來做選擇,選到好車位就不是難題!

車位選擇 如何選擇 價錢高低
樓層 有地下兩層的以上大樓,B2 最好 離地面層越近越貴
位置 越靠近行人、車道出入口的越方便 越靠近出入口的車位越貴
種類 平面車位最安全且方便 平面車位比機械車位貴 40% 左右

 

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