近 10 幾年新房子以大樓、公寓型態為主，在 PTT、Dcard、Mobile01 等網路社群中，經常可以發現有網友因為「居家隔音不好」而求助網友們提供建議的貼文。根據有經驗的網友和專家的說法，房屋完工後再加強隔音效果其實很有限，前陣子藝人隋棠和樓下住戶糾紛就是活生生的例子，這也讓許多有計畫買房的人們總想知道，到底買房該怎麼選，才能擁有良好的居家隔音品質？
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2021 年後申請建照的新建案隔音效果較佳
2021 年內政部開始施行「樓板衝擊音隔音法規」，換而言之，2021 年以後申請建照的住宅大樓新建案，隔音效果必須具備一定的標準，包括 15 公分的鋼筋混凝土造樓板，須搭配可以降噪 17 分貝以上的隔音墊緩衝材，12 公分的樓板則要能降低 20 分貝以上，或是選擇經由內政部認可、能降噪衝擊音 58 分貝以下的樓板。
買房時要留意建案隔音材料和設計
不過，不同的隔音墊、緩衝材料的隔音效果各異，最好買房前先了解。有網友就指出，如果建案的隔音是「地板材質背後貼隔音棉」就要特別小心，3~5 年後出問題的機率非常大。除此之外，還有網友點出，有些建案是採把樓地板加厚來加強建築隔音，有網友就分享自己曾看過標榜樓地板 31 公分的建案，但如果對隔音工程稍有研究，就可以知道並非是樓地板愈厚，隔音效果愈好。
有關公寓大樓隔音的相關資訊，可參考：公寓大樓隔音不好怎麼辦？解決公寓大樓隔音差的 7 個方法
內建永久性隔音層是隔音工程新趨勢
在內政部推動「樓板衝擊音隔音法規」後，很多隔音墊緩衝材還在研究和實驗階段，而至今，隔音相關的工程和材料，也算是有不錯的研究成果。
目前，台北市廣慈博愛園區和新北中和區安邦青年社宅的隔音設計就相當不錯，此隔音工法是在 RC 基準樓板與水泥砂漿層中間施作橡膠、尼龍或玻璃纖維等材質的隔音墊，施作後接著再附上一層水泥砂漿壓層，打造所謂的「內建永久性隔音層」，而這個工法能將隔音墊緩衝材料直接內建在房屋樓板中，因此也讓許多網友大推。
對於網友大推的「內建永久性隔音層」，鑽研房地產多年的詹哥（詹宜軒）亦表示其具有必要性，因為這樣就可以確保未來重新裝潢時，敲掉地板後房屋還是能具有一定的隔音效果。
有關居家隔音墊的介紹，可以參考：【地板隔音墊推薦】PTT、Mobile01 網友推薦解決地板噪音的隔音墊
買房後加強隔音不如買建照 2021 年後的建案
雖然已經有許多網友和專家們在網路上分享過「成屋隔音難加強」的事實，但現實中大家還是會因為各種現實考量，最終選擇隔音較差的中古公寓大樓，想另作隔音工程加強隔音，雖然能達到降噪的目的，但要達到高品質的隔音效果仍是「不可能的任務」。
如果自己對聲音較敏感，或是自己的生活作息不正常容易會影響鄰居，建議買房時還是選擇建照是 2021 年後取得的新建案，或是標榜採用「永久隔音工法」的建案。最後也要提醒大家，在買預售屋的時候，也不要忘了要與代銷多聊幾句，最好要清楚了解建案採用的隔音工法和材料後，在決定是否要購買，才不會買房後就後悔喔！
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