嫌惡設施定義改變,距離醫院、市場近反而受歡迎

Credit: 聯合報

傳統定義中的嫌惡設施,包含殯儀館、葬儀社這種跟習俗有關的,或是像加油站、電塔這類可能影響生活品質的,往往讓大家避之唯恐不及,更會直接影響周遭房價。但近年來隨著民眾觀念改變,加上都市越來愈擁擠,有些設施已經難以避免,而有些設施反而轉變成受歡迎的,例如醫院、警察局、學校這類的過往被定義為嫌惡設施的,現在反而大家希望距離近一點比較好。今天就來看看哪些傳統被定義為「嫌惡設施」的設施,現在搖身一變成為受歡迎的設施。

 

嫌惡設施的定義

在內政部頒布的「不動產說明書應記載及不得記載事項」中的「其他重要事項」裡,「周邊環境」一欄條列了包含基地台、變電所、殯儀館 … 等設施,這些就被統稱為「嫌惡設施」。而不動產經紀業在銷售房屋時所揭露在不動產說明書上的內容,也多半是依此為標準來判斷。內政部規範,賣方在出售不動產實應詳實標示周邊半徑三百公尺內的重要設施(包括嫌惡設施)。若消費者在不動產說明書上沒有看到任何標示,都可以主動向賣方要求揭露資訊。

延伸閱讀》嫌惡設施有哪些?加油站、電塔我懂,但醫院也算?嫌惡設施定義

 

距離越遠越好?嫌惡定義改變,醫院、市場受歡迎

過往對於嫌惡設施,民眾多半都是覺得「距離越遠越好」,尤其是殯儀館、加油站這種在習俗上或是生活上會有影響的,在房屋交易市場裡也都屬於比較便宜的物件。但近年觀念改變後,醫院、學校、市場這類,原本因為「噪音」、「人潮」等原因被歸類為可能影響生活品質的嫌惡設施,漸漸開始展露頭角,甚至擺脫惡名,成為精華地段。

 

嫌惡設施定義改變:醫院成為新寵

Credit: 中央社

醫院因為時常有救護車進出,而且人流進出複雜,又因為醫療院所可能有風水上的疑慮,因此距離醫院近的周遭房價始終上不去。但隨著年代改變,大家開始覺得距離醫院近,就醫方便成為優點,而台灣也逐漸高齡化,距離醫院近,更適合高齡族群就近就醫。

但還是要提醒,盡量避免離急診室太近的地方,因為救護車進出與緊急狀況發生時可能會有大量人潮跟噪音,會影響生活品質。

 

嫌惡設施定義改變:市場距離近,生活機能佳

Credit: 家樂福

大多數人對於傳統市場的印象都是「吵、髒、亂」,更有害蟲、老鼠的影響,讓大家對於市場這個嫌惡設施,都能閃就閃。但隨著時代改變,尤其是都市區,大多數的市場都已經現代化,如全聯、家樂福這種事內賣場,一掃「吵、髒、亂」的臭名,而且也讓生活機能大幅提升,成為現在的房屋交易市場中熱門的選項。

 

嫌惡設施定義改變:學校距離越近越好

Credit: 育達商職

過往因為學校會有的鐘聲、活動噪音,導致學校成為大家會避免的嫌惡設施之一。但近年來因為學校周遭越來越方便,通常更是周遭區域的精華地段,店家林立、生活機能佳,而校園內的公共設施也開始開放給一般民眾使用,因此學校周遭的房價也跟著飆漲,成為新寵兒。若是學區佳,那距離學校近的房子,更可能成為該周遭最貴的房子,早年被定義為嫌惡設施的臭名已不復在。

 

嫌惡設施定義改變:距離警察局近,安全感提升

Credit: 台北市警察局

早年民眾也很怕自家周遭有警察局或分局的存在,因為人口出入複雜,而且警鈴可能三不五時就會響起,嚴重影響生活品質。但近年來警察機關已經針對噪音調整規定,規定鳴響警笛的時間與策略,也對周遭居民生活品質有正面影響。而距離警察局越近,對民眾來說在生活上的安全感也會增加,因此在警察局周遭的房子,也擺脫了傳統的嫌惡設施定義,成為大家的心頭好。

 

時代改變嫌惡設施定義,醫院成為好鄰居

時代一直在改變,現代人禁忌也越來越少,往往跟「習俗」有關的嫌惡設施定義也隨之改變,醫院、市場等過往的嫌惡設施,現在都成為新寵兒了。若想要透過嫌惡設施來撿便宜的人,可要眼睛睜大了!

場所 過往嫌惡設施原因 不再是嫌惡設施的原因
醫院 救護車聲響、人員進出複雜 就醫方便、周遭生活機能齊全
市場 吵雜、髒亂,環境衛生堪憂 生活消費方便、新型超市沒有髒亂吵雜問題
學校 校園內人員活動聲響、鐘聲 小孩上學通勤時間減少、增加周遭居民活動空間
警局 警鈴聲、人員進出複雜 警鈴聲使用已有規範、居民安心感提升

 

延伸閱讀