地價稅 2021 繳納時間即將截止，逾期得付滯納金 - 果仁家

2021 年地價稅已於 11 月 1 日開徵，距離繳納時間截止日 11 月 30 日，只剩下不到一週的時間，還沒繳的人動作要快一點了！如果超過繳納時間未繳納，每超過兩天就會按照未繳金額加徵 1 % 的滯納金，超過 30 天沒繳，可是會被移送行政分署強制執行的喔，千萬別忘記時間了！

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地價稅繳納時間即將截止，逾期會收滯納金

2021 年地價稅繳納期限至 11 月 30 日截止，若申請委託金融機構或郵局轉帳繳稅，請務必於 11 月 30 日前確認帳戶內是否有足夠額度的存款以供扣款。

至便利商店或以信用卡、晶片金融卡、活期（儲蓄）存款帳戶、電子支付帳戶等方式繳稅者，繳納截止日至繳納期間屆滿後 2 日前，逾期僅可至代收稅款的金融機構（郵局不代收）繳納。

提醒大家若未於期限內繳清地價稅款項，每超過 2 日就按滯納數額加徵 1% 滯納金，超過 30 日仍未繳納的話，則將移送行政執行分署強制執行，請多加留意。

地價稅屬於持有稅，不論是否有買賣，只要你是「持有土地者所有權者」，就都需要繳納。繳納時間是在每年 11 月，會依據土地的使用用途不同而有差異。地價稅為地方稅，是依土地所在地分別計算，假設你有兩筆土地位於不同縣市，將會收到兩張地價稅繳款書。

課稅地價＝地段土地面積 × 地段申報地價

地價稅額＝課稅地價 × 對應的地價稅率 – 累進差額

地價稅基本稅率為千分之十，如果納稅人在同一縣市擁有的土地地價總額超過累進起點地價者，依超過累進起點地價的倍數，按累進稅率課徵，稅率自千分之十起跳，最高可累進至千分之五十五。若是自用住宅用地，則享有優惠稅率千分之二。

各縣市的累進起點地價大不相同，且每 2 年調整一次。以各縣市土地 7 公畝（ 700 平方公尺）之平均地價為準，但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地，這也造成不同縣市的累進起點地價可能會有很大的差異。

以今年度（110 年）來看，台北市的基準為 3966 萬 1,000 元，而台中市則是 166 萬 2,000 元，差距超過 20 倍。

地價稅採累進稅率，超過累進起點地價的「倍數」，會有相對應的稅率（千分之十到千分之五十五）。也就是說，在累進起點地價以下的土地地價，地價稅就是用基本稅率。超過累進起點地價，則依照超過的部分來推進。

💡 注意 💡

自用住宅適用特別稅率，納稅人必須在地價稅開徵（11 月）前 40 天準備資料提出申請，也就是在 9 月 22 日前完成申請，如果逾期就要等到明年度才可適用，也就是說現在已經都太遲了，要申請自用住宅優惠只能明年記得囉！

地價稅是以每年 8 月 31 日為地價稅「繳納義務基準日」，如果在年度中曾經移轉，則以 8 月 31 日當天土地登記簿的土地所有權人為納稅義務人，來負擔全年的地價稅，今年 9 月 1 日後買屋的屋主是不需繳納當年的地價稅的。

可利用電話、傳真、臨櫃、通訊或網路方式向各稅捐稽徵處申請，申請時請提供納稅義務人姓名、身分證統一編號及土地坐落。