信義房屋:新青安帶動房市買氣,3 月新青安比舊青安核貸年增 3 倍

受惠新青安政策房貸相當優惠,包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最長40年期的房貸期限,加上補貼後利率僅剩下1.775%,與現在一般房貸利率有將近0.4%的利差,吸引首購族購屋時多申請新青安房貸,統計3月新青安的撥貸戶數6440戶,比起去年同期舊青安多出3倍。

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新青安降低首購族負擔,帶動房市買氣

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安提供首購最多40年與最多5年寬限期的貸款條件,可以降低首購族的每月負擔,再加上利率補貼利息也比一般房貸便宜,即使央行3月下旬升息半碼,政府也補貼吸收,讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大,新青安已經是市場面最優惠的房貸方案,開辦至今已經撥貸4萬戶,撥款金額超過3千億元。

新青安撥貸金額達 3122 億

統計顯示,從2023年9月新青安的撥貸數量就達4768戶,撥貸金額約340億元,隨後維持一路成長態勢,累計新青安房貸統計數字,到3月底累計已經撥貸約4.28萬戶,撥貸金額達3122億元,新青安的確為市場帶來一些新的買氣與資金動能。

專家:利率補貼有期限,並非房貸期間都適用

曾敬德指出,新青安政策對於首購相當優惠,有購屋需求民眾,符合條件應該都會優先使用,不過使用者應留意,利率補貼有期限,並非房貸期間都適用,不過若擔憂到期後利率問題,到時候也可以將寬限期、房貸利率等條件納入考量,試算轉貸後符不符合自身財務需求,曾敬德建議,有需求的民眾再申貸新青安,不要為了新青安而購屋。

新青安每月撥貸戶數與金額

時間

戶數

金額(億元)

2023_08

2,599

168

2023_09

4,768

340

2023_10

5,188

378

2023_11

6,338

465

2023_12

6,778

498

2024_01

6,861

503

2024_02

3,856

288

2024_03

6,440

482

合計

42,828

3,122

資料來源:財政部網站

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