台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南部房租指數持續創高，受到多方因素影響。首先，電價和物價的上漲，加上房貸利率連五升，增加了房東的持有成本。
近年來，南二都（高雄和台南）因產業建設快速發展，房價大幅上漲，購屋成本大增，房東通過提高租金來彌補成本壓力。
圖：擷取自台積電官網
李家妮指出，房租年增率上升，不僅代表房租成本增加，對租屋族的生活負擔造成影響，也反映了出租屋市場的供需狀況。高雄和台南市因科技產業蓬勃發展，吸引了大量就業人口，租屋需求增加，使得市場熱度高，有利於維持高租金水位，也讓房東有底氣漲租。
此外，即將上路的囤房稅 2.0，將進一步增加擁有多房的包租公的成本壓力，未來可能會轉嫁到租金上。
高雄市今年已出現多筆漲租案例。根據台灣房屋彙整內政部實價租賃資料，楠梓區、左營區、三民區及前鎮區的房東今年調漲了每月1至2千元的租金，其中不少續約租客也面臨漲租壓力。
位於豪宅特區的物件，月租金調漲更為顯著。例如，美術館特區的某些房東一次調漲月租4千元，換算一年租金增加近5萬元。
這波房租上漲趨勢，顯示南部地區租屋市場持續緊張，對租屋族來說，未來的生活成本將面臨更大的挑戰。
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