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預售屋要排隊買?台南、新竹都掀起漏夜搶購潮

Credit: TK Kurikawa / Shutterstock.com

台灣人是真的很喜歡排隊嗎?相信大家過去也有看過新聞,新的預售屋建案開賣,民眾前一晚就漏夜排隊搶購,但是隨著政府打房政策越來越多,這個狀況也越來越少見。但就在上個月,新竹再度出現漏夜排隊搶購預售屋的人潮,這個月連台南也加入了這個排隊的熱潮,究竟是怎麼一回事呢?是真的這麼熱銷,還是只是建商的炒作手法?一起來看看。

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預售屋得漏夜排隊?台南、新竹再現搶購潮

Credit: 三立新聞

隨著疫情漸緩,房市再度熱絡,而且漲價幅度更是驚人,因此已經很久不見的漏夜排隊搶購風潮也再度重現。

才在上個月,位於竹北的預售屋建案,在公開銷售的前兩天,就出現了漏夜排隊的人潮;南部的高雄市最近也因為台積電進駐而房市大漲,在橋頭區更是出現了「342 戶 3 天完售」的狀況。不過這些熱銷究竟是不是真的?還是只是建商的手段?

預售屋排隊潮再現,新竹、台南與高雄都有案例

不過雖然這種漏夜排隊的熱潮再現,就代表最近常聽到的「供過於求」不再嗎?其實也不然。

登上新聞版面,造成民眾漏夜搶購的竹北預售屋建案,其實戶數並不多,加上該建案的建商過去口碑很好,用料實在加上價錢也合理,不僅吸引自住用戶想買,投資客也看上這種口碑好的建案,紛紛搶進希望藉此來轉賣而獲利。

在高雄橋頭區的「342 戶 3 天完售」狀況,則是因為他的金字招牌「中鋼」。該建商《中欣開發》是屬於中鋼企業轉投資的品牌,所以光是靠「中鋼」兩個字,就可以成為熱銷的原因。而且該建案開價很便宜,每坪數落在 1 字頭的價格,相較於現在不斷飆漲的房價實在是相當公道,因此一公開就吸引了數千組顧客預約,而才帶看到一半的預約數,就已經全部完售。

而前幾天在台南仁德區的預售屋建案也造成排隊風潮,更引起台南市政府關注。由於該建案的入手門檻低,加上可以無條件退定,因此引發漏夜排隊的現象。不過事後經調查,實際成交的件數只有 36 件左右,再加上前幾天公佈的禁止換約政策,也導致有不少投資客退訂,所以實際成交數量可能更低。

預售屋得漏夜排隊?台南、新竹再現搶購潮

Credit: 中時新聞網

其實綜觀整個台灣的房市,仍是屬於「供過於求」的狀況,而這些引起漏夜排隊搶購的建案,都是靠著過去累積的好口碑來吸引買氣,由此可見建商的口碑非常重要,尤其是現在餘屋量大於需求量的時代,想要成功脫穎而出,除了合理的價格以外,建商與營造商的口碑已經成為消費者最注重的一點。

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Jim