仁愛吾疆社區評價:平面圖、實價登錄、成交價、樓高的相關討論

台北市知名豪宅「吾疆」,附近有同為豪宅的仁愛帝寶,皆為仁愛路樹海第一排。仁愛吾疆該社區共分為兩棟,坪數較大的,又稱大吾疆為一層一戶;坪數較小的為地主分回戶,又稱小吾疆,為一層兩戶規劃。最近該社區因有名人住在其中,而在樂居的實價登錄搜尋上爬上排行榜。

本篇將介紹建案社區「吾疆」資料及彙整地點分析、格局、開價與實價登錄評價,供各位讀者參考。

吾疆仁愛路建案介紹

仁愛吾疆為一棟地上總樓高 21 層地下6層,由桓鉅建設興建,陳傳宗建築設計,華熊營造營造,位置落於台北市大安區仁愛路三段 111 號。

基地面積
636 坪
格局坪數
大吾疆:一層一戶
小吾疆:一層兩戶
坪數規劃:50坪至60坪、110坪、180坪
總戶數 47 戶 單價/開價
歷史最高價
254.07 萬/坪
公設比 A棟公設比35%,B棟公設比26%。    
樓層規劃 樓高 21 樓,地下6層 屋齡 屋齡 9 年(2021年)
建設公司
桓鉅建設
車位規劃
平面坡道式、坡道機械式停車位
營造公司
華熊營造
建築設計
陳傳宗

仁愛吾疆平面圖

大吾彊是豪宅棟,一層一戶每戶都百坪以上,共 20 戶。「吾疆」戶數單純稀少,大樓警衛 24小時保全,管理嚴謹,住戶安全無憂。地下一樓規劃第二門廳,隱私性大大提升。

吾疆一層平面圖


圖源:陳傳宗建築師事務所

吾疆二層平面圖


圖源:陳傳宗建築師事務所

吾疆一樓入口門廳


圖源:陳傳宗建築師事務所

吾疆一樓大廳

圖源:陳傳宗建築師事務所

吾疆一樓大廳沙發區

   圖源:陳傳宗建築師事務所

 

豪宅需求:全毛胚交屋

採全毛胚交屋,住戶可依自己喜好規劃裝潢。意思是,交屋時建商不作磁磚、地板、窗戶、廚具和衛浴等建材, 甚至連大門都只作骨架、不作皮, 電梯間也「全毛胚」,又環保、又符合頂級豪宅客戶的實際需求。【延伸閱讀:毛胚屋是什麼?毛胚屋的優缺點、裝潢費用便宜嗎?】

仁愛吾疆周邊街景

仁愛吾疆地點分析

大樓座向坐北朝南,位置鄰近的捷運站為文湖線與板南線交會的忠孝復興站

學區方面,吾疆近懷生國小、懷生國中。

生活機能方面,周邊還有大安森林公園、百貨公司等,生活機能佳。清幽的社區環境,便利的交通路線,視野廣、地段佳、景觀優。

關於仁愛吾疆實價登錄

根據實際登錄查詢,該建案房子最高價為位於 11 樓,每坪要價 254.07 萬,含車位共 251 坪,共4.8億元;另一間 13 樓每坪 243.9 萬,含車位共 4.5 億元。

十一樓實價登錄

103 年 4 月 成交:254.07 萬/坪

房屋坪:177.12 坪,車位坪:73.83 坪,車位價 3000 萬,含車位總價共 4.8 億元。

十二樓實價登錄

106 年 11 月 成交:208.92萬/坪

房屋坪:177.1 坪,車位坪:73.85坪,車位價 3000 萬,含車位總價共 億元。

十三樓實價登錄

101 年 11 月 成交:243.9 萬/坪

房屋坪:177.12 坪,車位坪:73.83 坪,車位價 1800 萬,含車位總價共 4.5 億元。
 

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