【樓層選擇:低樓層缺點】隱私、蟑螂、管線..等 缺點需注意!

辛苦存了一筆錢,終於可以買房子了。但是,第一次買房很多事情都不熟悉,尤其是購買大樓時的樓層選擇了!有些人喜歡住高樓層,有些人喜愛低樓層。無論是高樓層、低樓層都各自擁有優缺點,此篇針對選擇低樓層需要注意的優缺點,決定前多方比較不會後悔!

低樓層、中樓層、高樓層為幾樓?

一般來說,將大樓的樓層區分為低、中、高三種:

  • 低樓層:1 ~ 5樓
  • 中樓層:6 ~ 10樓
  • 高樓層:11 樓以上

低樓層選擇

相信在購買房子前,就會聽到各方意見,例如「一定要買高樓層的房子,景觀好、空氣好、轉手容易」等等高樓層的優勢。但是,低樓層為什麼沒什麼人推薦呢?低樓層的缺點真的不好嗎?

其實,並不盡然。低樓層的確有他的缺點,但是其優點也是不可忽略的。下方整理了低樓層優缺點表格,並在底下詳細解說讓大家參考。

低樓層普遍缺點

  • 噪音、吵雜聲
  • 安全、隱密性疑慮
  • 沒有景觀
  • 可能會有採光差、空氣流通不好的問題

安全隱密性

購買大樓時無論是預售屋、成屋都要注意棟距,尤其是低樓層前後左右都要特別注意。如果棟距太窄,很容易就可以聽到隔壁鄰居的聲音,或者窗簾都不好意思拉開,不小心就會跟鄰居對望,幾乎沒有隱私。

採光問題

採光問題也是低樓層需要注意的,周邊如果有其他大樓蓋起,低樓層採光就有可能會受到阻擋,又或者原本蓋好的大樓整棟採光良好,但是隨著附近大樓一棟接著一棟蓋,原有的好採光也有可能被其他建築物遮蔽了,這是重劃區常發生的狀況。

蟑螂、蚊蟲問題

其實,蚊蟲的問題不只是低樓層會發生,只要有水管、通道蚊蟲都有機會沿著管道進入家中。

就算住在高樓層,蚊蟲也有機會隨著電梯一起上樓。最重要的是,平常做好水管保養和使用防蟲水管蓋,能盡量減少害蟲闖進家中。

管線設計問題

一般認知,大樓管線的設計會在 2、3樓處轉折。其實,各管線的轉折處,必須要看各樓層的平面配置。平面配置大量改變,不管是在幾樓,就都會遇到管道轉折問題。

管線設計

因此,看屋時除了要看的樓層格局配置外,上下樓層的格局配置也需要留意。如果是預售屋、新成屋,也可以先跟建商要求看社區的管路圖規劃事先了解。

低樓層選擇:2 樓、4 樓 最不想選擇

一般來說,多數人最不想選的就是二樓,尤其是在車道上方的話,常常會聽到引擎聲、喇叭聲等噪音。因此,該樓層也通常是全棟價格最便宜的一樓。

至於,四樓的話普遍都是因為諧音忌諱,不過現今年輕一輩的禁忌較少,4 樓反倒成為首購族撿便宜的好選項。

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樓層選擇:低樓層的優勢

最大的優勢就是價格相對便宜許多,價格也通常是許多人首要考慮的重點;遇上電梯壞了或發生地震,都可以用最少的時間離開大樓,許多人也認為相對安全。家中有長輩或行動不便的人居住,不僅出入方便,需要爬樓梯回家時也不會太辛苦。

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