在台灣，因為房價真的是高攀不起，因此絕大多數的人買房子時，都會向銀行申請房貸。銀行也因為台灣的房價上漲以及利率調降，房貸產品也從早期的 20 年限變成 30 年，現在還甚至來到了 40 年房貸，在網路上掀起許多討論。但就在 40 年房貸正夯時，50 年房貸卻也已經悄悄到來嗎？PTT 最近就有鄉民提出 50 年房貸的概念，並引發熱烈討論。
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40 年房貸正夯，50 年房貸來勢洶洶？PTT 熱議
由於現在多數人買房子都會跟銀行申請房貸，而也因為房價一直漲，銀行的房貸年限也已經從 20 年延長到現在最新的 40 年。但是就在 40 年房貸正在攻佔網友討論與新聞頭版時，PTT 鄉民卻提出了 50 年房貸的可能性，更大膽預測 5 年內就會有 50 年房貸的出現。
40 年房貸還沒退燒，PTT 熱議 50 年房貸
近期在知名網路論壇 PTT 上，有鄉民發文提到此論點：「現在房價愈來愈貴，40 年房貸出現後，未來會不會又搞出 50 年房貸？」，該名網友不僅提出自己的見解，認為延長貸款年限的方案，不只能減輕購屋者的還款壓力，對銀行來說可以多收 10 年的利息，「客戶付不出來、錢要不回來，老爸房貸沒繳完就換兒子女兒繳，兒子女兒不想繳就賣掉」，因此他認為在未來 5 年內就可能看到 50 年房貸的出現，而且會先從「預售屋」開始推行。
相關的論點其實在之前已經有被討論過，當時就有房產達人在下方留言解釋 50 年房貸的重點其實不是延長了貸款年限，而是「讓消費者可以申請更大金額的貸款」；該打人更進一步解釋：「若銀行認為你申請 20 年房貸可以貸到 1000 萬，那給你 50 年房貸，核貸金額也可以隨著還款時間加倍而增加」，不僅可以讓消費者認為「買得起更貴的物件」，對銀行來說也是只賺不賠。
也有網友提出「40 年房貸全額貸款零頭期款」這種方案，不過這種方案則被房產達人認為不太可能，因為這種方式對於銀行來說風險太高，所以銀行反而不願意承貸；但相反的將還款年限拉長，銀行的風險其實並不會提高多少，反而貸款年限越長，銀行賺到的利息也越高，反而是有可能的方向。
40 年房貸正夯，50 年房貸已經在 PTT 引發討論
不過無論是 30 年、40 年或 50 房貸，PTT 鄉民們都一致認為不應該買超過自己可以負擔的物件。由於現在房貸利率低，還款年限越來越長，很容易讓人有一種「什麼都買得起」的錯覺，建議大家還是要量力而為，而且多做功課，並隨時緊盯政府的政策方向，才會是比較實際的作法。
