全台房市熱,新建餘屋數下降創近 2 年單季次低紀錄

台灣房市供不應求嗎?內政部近日公布全國新建餘屋(可售餘屋)的最新統計結果,去(2021)年第 2 季全國新建餘屋住宅數計有 70,054 宅,較去年第一季減少 3,631 宅,單季減少幅度達 4.93%,更創下自 2020 年以來的單季次低紀錄,顯示台灣房市真的持續熱絡,蓋得多也賣得多!

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全台房市正熱,新建可售餘屋數持續下降

根據內政部最新的統計資料顯示,全台六都在去(2021)年第二季的新建餘屋住宅數量延續了下降的趨勢,各都新建餘屋均較上一季減少,若與 2020 年的同期相較,除台中市增加以外,其餘五都的新建餘屋量皆是減少的趨勢,顯示台灣的房市真的熱,不僅蓋得多,賣得也多。

新建餘屋數持續下降,新北最多、北市最少

Credit: 鄭名宏攝影

為了解新建餘屋的分布狀況,內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,於每季統計一次全國屋齡在 5 年以內、仍維持第 1 次登記且有銷售可能性的住宅數量;從 2021 年第 1 季開始,為了更精準的數字,內政部也進一步採用更精準的計算方法,並重新計算 2020 年第一季至第四季的統計數據,預計將於近日一併公布資料。

在內政部最新的新建餘屋(可售餘屋)統計數量中,新北市以 15,240 宅奪下六都中餘屋最多的都市,台中市則是以 9,681 宅位居第二多,桃園市以 9,334 宅的數量排在第三位,最少的是台北市,僅有 3,846 宅。

比較上一季的資料顯示各都的新建餘屋均較上一季減少,若與 2020 年同期相較,只有台中市略微增加以外,其餘各都的新建餘屋數量皆有所下降。

2018 高點後,新建餘屋數持續下降

內政部表示,全國新建餘屋數量自 2018 年第 2 季達到 8 萬宅的近年高點後,便開始緩步下降。雖然 2021 年第一季與第二季的新建餘屋數量,比起 2020 年第四季來說是增加的,但與前一年同期相較,仍明顯減少。例如 2021 年第二季的新建餘屋數量,比起 2020 年同季的數量減少了 6,000 多戶,減幅達到 8.23%。

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