全台房市熱，新建餘屋數下降創近 2 年單季次低紀錄

台灣房市供不應求嗎？內政部近日公布全國新建餘屋（可售餘屋）的最新統計結果，去（2021）年第 2 季全國新建餘屋住宅數計有 70,054 宅，較去年第一季減少 3,631 宅，單季減少幅度達 4.93％，更創下自 2020 年以來的單季次低紀錄，顯示台灣房市真的持續熱絡，蓋得多也賣得多！

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全台房市正熱，新建可售餘屋數持續下降

根據內政部最新的統計資料顯示，全台六都在去（2021）年第二季的新建餘屋住宅數量延續了下降的趨勢，各都新建餘屋均較上一季減少，若與 2020 年的同期相較，除台中市增加以外，其餘五都的新建餘屋量皆是減少的趨勢，顯示台灣的房市真的熱，不僅蓋得多，賣得也多。

新建餘屋數持續下降，新北最多、北市最少

為了解新建餘屋的分布狀況，內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，於每季統計一次全國屋齡在 5 年以內、仍維持第 1 次登記且有銷售可能性的住宅數量；從 2021 年第 1 季開始，為了更精準的數字，內政部也進一步採用更精準的計算方法，並重新計算 2020 年第一季至第四季的統計數據，預計將於近日一併公布資料。

在內政部最新的新建餘屋（可售餘屋）統計數量中，新北市以 15,240 宅奪下六都中餘屋最多的都市，台中市則是以 9,681 宅位居第二多，桃園市以 9,334 宅的數量排在第三位，最少的是台北市，僅有 3,846 宅。

比較上一季的資料顯示各都的新建餘屋均較上一季減少，若與 2020 年同期相較，只有台中市略微增加以外，其餘各都的新建餘屋數量皆有所下降。

2018 高點後，新建餘屋數持續下降

內政部表示，全國新建餘屋數量自 2018 年第 2 季達到 8 萬宅的近年高點後，便開始緩步下降。雖然 2021 年第一季與第二季的新建餘屋數量，比起 2020 年第四季來說是增加的，但與前一年同期相較，仍明顯減少。例如 2021 年第二季的新建餘屋數量，比起 2020 年同季的數量減少了 6,000 多戶，減幅達到 8.23％。