旅館轉社宅開放申請,目標 2 年內提供 2 萬社宅

Credit: 和苑三井花園飯店

社會住宅(社宅)一直都是全世界提倡「居住正義」的一個手段,但台灣的社會住宅進度相對緩慢,為了因應住宅需求,內政部於去年提出旅館轉社宅的規劃,並於本週正式開放申請,目標是規劃 2 年內將 2 萬戶旅館及公私有房舍轉型為社宅,並希望透過減免稅賦、補助費用等誘因,鼓勵業者社會住宅大隊。

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旅館轉社宅正式開放申請,2 年內 2 萬社宅為目標

行政院去年底核定「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」(簡稱旅館轉社宅),並規劃今年上路,而國家住都中心於 10 日透過新聞稿表示,即日起開放業者申請旅館轉社宅,透過補貼租稅與修繕補助等利多,希望廣招旅館業者加入行列,目標在 2 年內推出 2 萬戶社會住宅。

申請旅館轉社宅,補助租稅與修繕費

A7 合宜宅/Credit: 桃園市社宅發展科
負責執行內政部「旅館轉社宅」計畫的國家住宅及都市更新中心(國家住都中心),透過新聞稿宣布開放旅館業者申請轉社宅,除了希望藉此協助旅館業者度過疫情,也提供都會區就業人口及租屋家庭更多居住選擇。

旅館轉社宅計畫徵求對象包含旅館、民間住宅及公有房舍,可由旅館業者及租賃住宅服務業者提案申請;加入社會住宅的建築物將可享有租稅優惠,免徵地價稅、房屋稅,租金收入也免徵營業稅。

國家住都中心表示,為提升住宅品質,申請通過的業者,政府將提供每房(戶)新台幣 4 萬元的修繕補助,對停業的旅館修繕費則會再額外補助 1 萬元。

此外,政府也將提供市價租金差額補助、最高 10% 房間總數的空房補助,及每次 3,000 元的公證費補助,降低業者經營風險。

旅館轉社宅提案通過並完成修繕後,業者就可申請修繕費用補助,並在營運的3年期間持續享有相關優惠。

國家住都中心在新聞稿中提到,以建築物規模資格來說,整棟建築物加入本計畫的房舍需有 15 房(戶)以上,分樓層加入則要有 30 房(戶)以上,或達原本旅館總房間數的 1/2,才得以申請旅館轉社宅。

而要作為社宅,建築物須符合消防、公共安全、居住水準、通風採光等條件,並具備獨立衛浴和生活必須的公共設施,讓未來入住房客能夠享有安全且安心的居住環境。

旅館轉社宅正式開放申請,希望加速社宅佈局

為加速旅館轉社宅計畫執行,國家住都中心也預計每月將召開 1 至 2 次的審查小組會議,來加速審核過程,以及確保申請提案的條件與資格;審查小組由內政部地政司、營建署、交通部觀光局、建築師公會、不動產估價師公會及專家學者共同組成。政府加速輔導社宅成立,也希望能夠在房價高漲的年代,確保弱勢族群的居住權益。

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