【興傳評價】Mobile01、PTT 上實價登錄、格局、平面圖的相關討論新竹建案

「新竹市興傳」是位於新竹的新成屋建案,位於新竹市北區北門街 136 號,已經完工;總樓高 27 樓,為 2 房到 4 房規劃,並設有平面車位。

興傳為興築建設股份有限公司萬代福營造有限公司洪能文建築師事務所設計。本篇將彙整興傳的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價,供各位讀者參考。

興傳坪數與格局

興傳為兩房、三房與四房設計,坪數為二房(30坪) 、三房(47坪) 、四房(60坪) 、店面(81~101坪),外觀採花崗石基座,打造新古典風格。

興傳建案規格如下:

基地面積
1269.29 坪
格局坪數
 30 
 47 
4 房 60 坪
總戶數
305 戶住家
6 戶店面
單價/開價
31.5~40.5 萬/坪
公設比
31 %
預期完工 已完工
樓層規劃
地上 27 層
地下 5層
車位規劃
平面式 386 個
管理費
60元/坪/月
   

興傳平面圖

興傳平面圖:交通位置

興傳平面圖1. 三房格局

  

興傳平面圖2. 二房格局

興傳平面圖3. 三房格局

興傳平面圖4. 三房格局

興傳樣品屋


(圖源:591)

興傳實價登錄

興傳至截稿為止(2022/01/11)的實價登錄資訊為:

一年成交均價 36.03 萬/坪 平均成交均價 32.53 萬/坪
歷史最高價 44.2 萬/坪 歷史最低價 26.52 萬/坪

關於實價登錄請見:預售屋實價登錄 2.0 可溯及既往,看屋前先了解內容

興傳地點分析

興傳周邊的交通方面,高速公路:國道一號、國道三號、快速道路:68 快速道路、火車站新竹車站,交通便利。

學區方面,鄰近國小學區:民富國小;鄰近國中學區:建華國中 光華國中 育賢國中

生活機能方面,擁有完整北門生活圈,鄰近有小北百貨、全聯福利中心;傳統市場有中央市場、東門市場,靠近城隍廟商圈、居城商圈。

興傳 Mobile01 與 PTT 上的相關討論

目前興傳在 PTT 上關於興傳價格的相關討論,網友認為不同面向、樓層價格都有落差。還有一篇討論,有網友認為地點很好的相關討論,Mobile01 上有一篇討論(請點此),有 Mobile01 網友認為現在市區已經沒落,附近的店家都貼上租的字樣。

其他竹北區建案比較

除了興傳以外,竹北附近區域預售屋還有以下建案,相關資料如下:

建案名稱 建案位置 格局、坪數 單價 預計完工日
京茂 River1
社區評價
竹北市興隆路二段 343 號
2 房 – 37.29 坪
3 房 – 43 坪
4 房 – 72.31 坪
38~41 萬元/坪 已完工

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