空屋率持續下降,內政部資料顯示歷史新低紀錄

全台房價高漲,房市卻毫無降溫趨勢,顯示「蓋得多、賣得也多」的走勢仍持續。內政部也在近日發布去(2021)年上半年低度使用(用電)住宅統計資料,較 2020 年下半年的數據再度下降,續創歷史新低。這個數字通常也是「空屋率」的指標,參考指標性十足。

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全台空屋率再下降,內政部新統計結果創歷史新低

Credit:今周刊

內政部近日發布去(2021)年上半年低度使用(用電)住宅統計資訊,全國低度使用住宅計有 81 萬2,947 宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數 9.13%,比起 2020 年下半年的統計數字,再度下降 0.10 個百分點,繼續締造歷史新低紀錄。

由於用電量與生活息息相關,因此這個數字也成為研判空屋率的指標之一,參考價值高。低空屋率的趨勢也反映房市高溫的狀況。

內政部與台電合作,揭露全台空屋率數據

為了解全國住宅居住使用情形,內政部利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料,統計出每月平均用電度數小於或等於 60 度的「低度使用住宅」;由於用電量與實際居住情形習習相關,此項統計結果向來被各界視為空屋率調查指標之一。

針對本次所發布的資料,內政部採用了「全國地址母體資料庫」精進資料處理方法,將地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,透過新資料庫進行比對,並於取得「標準化地址」後,再進行統計,藉此提升統計精準度。

內政部同時也表示,預計將採用這一套新的計算方式,來重新計算 2019 年與 2020 年的統計數據,並將在統計數字出爐後盡快公佈數據。

新北市空屋「數量」最多,金門縣空屋「比率」最高

詳細檢視內政部的全國低度使用住宅統計資料,以空屋「比率」來看,全國比率最高的縣市是金門縣,空屋率接近 18%,另外包含苗栗縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、花蓮縣、連江縣、基隆市、嘉義市等縣市,低度使用住宅比率也都在 10% 以上,屬於空屋率偏高的縣市;反觀六都的低度使用住宅比率均低於 10%,顯示六都仍是人口聚集處,空屋率也持續下降。

若以空屋「數量」來看,新北市以接近 13 萬宅的數量,成為全台灣空屋「數量」最多的縣市,緊接著為高雄市、台中市、桃園市、台南市,而首都台北市的空屋數量僅有 6 萬戶左右,人口密集程度可見一班。

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