農曆春節將至，在房地產市場上，農曆年前正是交屋的旺季，但是這兩年受到疫情影響，原物料不斷飆漲，還有缺工、缺料等問題，導致預售屋延遲交屋的狀況越來越嚴重，不僅讓消費者傷透腦筋想要求賠償，建商也陷入困境。而現在建商們也改採 4 招來減少賠償損失，消費者們若是現在想要入手預售屋，也得稍微留意一下。
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預售屋建商用 4 招減少延遲交屋的賠償
每年的農曆春節前，都是預售屋的交屋旺季，建商們都希望在過年前結單，買家也希望年前入住新家。但是近兩年受到疫情影響，不僅國際物料上漲，又缺工跟缺料，讓建商們不得不延遲交屋，而延遲交屋衍伸的賠償金也讓建商們吃不消。現在建商們也改採別的方式來減少損失，身為消費者的你，在買之前也要注意。
預售屋延遲交屋，建商出招減少賠償損失
受國際物料上漲、缺工影響，營建業面臨史無前例的「延遲交屋」窘境，平均一個建案交屋時間都至少會延遲 3 個月以上，最長還甚至超過半年，讓建商們跟消費者們都相當困擾。
為了減少延遲交屋的賠償損失，現在建商們也都開始改採新的策略來因應延遲交屋的狀況，包括「先發包、再銷售」、「先建後售」、「調整工法」、「實支實付」等 4 招，想盡辦法來確保預售屋建案能夠如期交屋，也可以減少建商本身在延遲交屋賠償上的損失。
| 建商出招減少賠償損失 | 詳細內容 |
| 先發包再銷售 | 全部建材發包後才開始推案，一個建案平均增加 3 到 5 個月的時間成本，但能確保後續交屋時程，將營運風險降低 |
| 先建後售 | 先將建案完工後才開始公開銷售，避免延遲交屋風險 |
| 調整工法 | 透過更換工程順序與手法，讓工程施作更為順暢，減少在施工上面的失誤與工程時間的延宕 |
| 實支實付 | 與工人們之間的工資改採「現金實支實付」的方式，讓工人們能夠按時上工，比起月結或者跟著案子結帳，更可以掌握進度 |
建商出招減少延遲交屋賠償，預售屋消費者也注意
面對前所未有的延遲交屋狀況，許多建商表示會主動先與消費者溝通，大多數消費者也都可以接受，但若是遇到建商沒有事先溝通就延遲交屋，就可以依照《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》與《消保法》的條例，來要求建商進行賠償，不用擔過擔心自己的權益會受損。
