農曆年淡季、交屋需求降低,六都 1 月轉移棟數與去年同期持平

轉移棟數 六都 房市
Source:聯合報房地產

去年 12 月六都建物買賣移轉棟數創下近 72 個月新高,不過今年 月房市步入農曆年前淡季,趕交屋需求減少,統計六都 月移轉棟數累計 2.4 萬棟,較去年同期持平,不過月減約 13%,六都之中以新北市和台南市表現較佳,年增幅度達 8%

靠近年節、交屋需求低,轉移量越減 13%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年底受惠景氣熱絡與年底前的交屋潮,12 月移轉創下近 年的單月新高,月則受到前月基期已高,加上時間已經靠近農曆年節,即使交屋也來不及裝修並在農曆年前進住,因此移轉量出現月減現象。

轉移棟數 六都 房市
Source:聯合報房地產

而今年 月工作天數與去年相仿,六都移轉棟數也較去年同期持平,且是近 年來的同期次高紀錄,整體市況仍維持穩定。六都 月建物買賣移轉棟數為 2.4 萬棟,月減 13%,但較去年同期持平,六都轉移棟數詳細資料:

  • 台北市 2720 棟,月減 5%,年減 8%
  • 新北市 6202 棟,月減 11%,年增 8%
  • 桃園市 4346 棟,月減 14%,年增 5%
  • 台中市 4671 棟,月減 18%,年減16%
  • 台南市 2235 棟,月減 6%,年增 8%
  • 高雄市 3844 棟,月減 20%,年增6%

去年房市回溫明顯,但高房價始終會是問題所在

曾敬德表示,去年雙北以外崛起態勢明顯,許多區域的房價創下新高,交易量也同步增溫,科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材,不過高房價始終會成為社會問題,當前政策仍緊盯房市的投機行為,後續還有抑制房市的政策出爐,購屋人心情難免「既期待又怕受傷害」。

六都建物買賣移轉棟數變化

行政區

2022_01

2021_12

月變動

2021_01

年變動

台北

2720

2869

-5%

2968

-8%

新北

6202

6934

-11%

5726

8%

桃園

4346

5029

-14%

4128

5%

台中

4671

5705

-18%

5536

-16%

台南

2235

2379

-6%

2077

8%

高雄

3844

4801

-20%

3617

6%

六都合計

24018

27717

-13%

24052

0%

資料來源:各地政局、信義房屋不動產企研室彙整   單位:棟

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