近年全台灣的房地產市場最夯的話題就是「都市更新」，尤其是台灣的房子屋齡也漸漸邁入高齡化社會，讓都更的推動更顯重要。而台北市傳來好消息，位於中山區的「躍大直」於昨日舉行開工動土典禮，原先為海砂屋，住戶有 80 戶，在市府與建商的磋商下僅花半年就整合成功，更達到「一坪換一坪」的目標，還加送車位，有望成為大直的新地標。
都更實現一坪換一坪，台北「躍大直」海砂屋翻身
台北市的都更傳出好消息，位於中山區的新都更建案「躍大直」於昨日舉行開工動土典禮，包含建商「聖得福建設」的執行長洪正雄、負責行銷的「創意家行銷」的董事長王明正，以及台北市立法委員蔣萬安均出席。該建築物原為海砂屋，有住戶 80 戶，由台北市政府磋商促成都更，僅半年就完成整合，更達成「一坪換一坪」的目標。
海砂屋都更，一坪換一坪還送車位
有「海砂屋更新推手」之稱的聖得福建設，繼位於台北中山區市明水路的「大直翠景新村海砂屋」都更通過，並正在興建的「最大直」都更案後，再度出手進軍大直周遭最熱鬧大直街。「躍大直」位於台北市大直街巷內，基地 763 坪，座落於道明國際學校旁，打造地上 22 層，地下 4 層，規劃坪數 26 到 53 坪，並有兩房與三房兩種產品，共 127 戶，預計 2025 年完工。
聖得福建設執行長洪正雄表示，該地原住戶有 80 戶，最後由市府磋商促成都更代拆協調，僅花不到 6 個月就整合成功，且達到室內坪數「一坪換一坪」，還加送車位給原住戶。目前可售戶數有 40 戶，總銷額預計達 30 億元，每坪開價落在 130 到 150 萬元間，每戶總則介於 4,000 到 7,000 萬元，更有望成為大直生活圈周遭的新地標。
而負責擔任行銷的「創意家行銷」董事長王明正也表示，「躍大直」目前已經有超過 100 組客人登記預約，絕大多數都是附近的居民；且該地緊鄰頂尖國際私校道明外僑，又與實踐大學比鄰而居，生活機能充足，不管是書店、餐飲小吃等，應有盡有，不僅人文素質高，未來地段潛力發展好，人氣相當熱絡。
台北市政府都發局長黃一平表示，「躍大直」是金虎年開工首日第一筆都更案，該建物於 2016 年就已經列管為海砂屋物件，程序其實也跑了 5 年，但在建商「聖得福建設」接手後，有效率、快速整合通過，希望藉此成功案例成引導台北市其他都更案也能快速促成，該案將從 5 層公寓變成 22 層樓的 SRC 鋼構建築，耐震能力佳，預計 3 年半後住戶就可以搬回來。
