在房價持續飆漲、收入不漲的年代，買房已經成為所有青年首購族群的「痛」。高雄市政府在 2020 年開始推出首購族優惠房貸，當時以最低利率 1.31% 加上 40 年還款年限，推行成果相當優秀，因此在 2022 年，高市政府也繼續與高雄銀行合作，推出「首富成家」首購房貸優惠專案，同樣擁有最長 40 年的還款期限，利率則從 1.68% 起，提供設籍於高雄市的市民申請，青年首購族群安心買房。
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高雄市政府首購房貸「首富成家」，利率 1.68% 起
在 2020 年 10 月推出的青年首購族優惠房貸「幸福高雄」，主打最低利率 1.31% 起，搭配最長 40 年的還款期限與 5 年的寬限期，到結束前核貸超過 700 件，總核貸金額逼近 50 億新台幣，可以說是相當成功的案例；而為了持續保障首購族權益，2022 年的「首富成家」首購族優惠房貸也上路，同樣最長享有 40 年還款期限，利率則由 1.68% 起跳。
「首富成家」首購房貸，利率優惠 1.68% 起，高雄市民均可申請
高雄市政府於 2020 年開始，配合新政策與整體「居住正義」規劃，聯合高雄銀行開始力推首購族房貸，而且成效良好，因此 2022 年續辦「首富成家」青年首購房貸專案，只要符合以下三個條件：設籍於高雄市、首次購買高雄市內住宅且自用、負債所得比 12 倍以內，就有機會申請到最高成數 8 成、優惠利率最低 1.68% 起的優惠首購房貸，而且寬限期最長達 5 年，還款期限最長可以到 40 年，大大減輕房貸族負擔。
「幸福高雄」首購房貸優惠，超低月付 2.2 萬起
接下來我們就實際舉例來讓大家了解，高雄市推行的首購族優惠房貸的優缺點在哪。我們以購買 1,000 萬的房子、貸款成數 8 成且無寬限期，並排除了其他各項手續費與雜費來做比較：
| 高雄市「首富成家」首購房貸專案 | 一般銀行房貸 | |
| 利率（一段式） | 1.68% | 平均 1.35% |
| 還款期限 | 40 年 | 30 年 |
| 每月還款金額 | NT$ 22,900 | NT$ 27,037 |
從上面的表格就可以發現，「首富成家」首購房貸專案平均每月攤還金額約 2.3 萬元左右，雖然房貸利率比目前一般房貸的利率還高，但是因為還款期限拉長至 40 年，比起一般房貸平均只有 30 年來算，每個月還款金額還是省下 4000 元左右。
拉長還款期限，對於經濟狀況比較差或是預算有限的朋友，相較之下就可以減輕不少壓力，或是把買房的目標，包含地點、房型都可以往上挑選，增加選擇；對於經濟狀況較佳的市民，也可以隨時增加還款金額，來減少房貸利息的支出，對於房貸族來說相當有利。
首購族享房貸優惠，功課仍是要做足
首購族是一個很難得的機會，一定要好好利用，而且政府跟銀行也有對首購族開出各種優惠方案，對於首購族來說是一大利多。但因為目前也已經預計要升息，當下正在推動的各種房貸產品的利率跟內容可能很快就會開始變動，因此若你是符合青年首購族群的資格條件，建議可以先趕快動作把房貸申請下來，一但升息後，每個月的還款金額就會差很多了。
