現在的房價真的太高，民生物資也不斷上漲，唯一不漲的就是薪水，因此絕大多數的人在買房時都會申請房貸，或是申請一般的信用貸款來週轉資金、度過難關。但你可要注意了，無論是申請信用卡、房貸或者一般貸款，你的「信用評分」將成為決定性因素，因此若你的「信用瑕疵」很嚴重，那麼銀行可是會狠狠拒絕你。今天就來看看什麼是信用瑕疵，讓你知道這有多重要！
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信用瑕疵影響房貸、貸款申請，不得不慎
現代人常常使用信用卡、買房時會申請房貸、買車申請房貸、需要資金周轉時會申請一般的貸款，而銀行用來評估要不要核卡、核貸的標準，就是你的「信用評分」。在台灣，信用評分從 200 分起跳，最高到 800 分，分數越高，在核卡的額度、房貸成數與利率等方面都會越好；但如果你是有「信用瑕疵」，那麼就很可能被銀行列入「拒絕往來戶」，因此一定要小心自己是否有信用瑕疵，以免急用錢時卻被銀行擋在門口。
什麼是信用瑕疵？會如何影響貸款、房貸？
信用瑕疵（Negative Items on Credit Report），簡單來說就是你個人聯徵紀錄上有出現以下的狀況，包含貸款遲繳、在銀行有欠款未處理的呆帳或其他不良紀錄，就會產生「信用瑕疵」；一旦有信用瑕疵的出現，你的信用評分就會被降低，銀行在評估你的房貸、貸款申請時，看到你的信用瑕疵，就會覺得你的風險比較高，進而拒絕你的貸款申請。
信用瑕疵的狀況有哪些？
會影響你的信用評分的原因有很多，而比較常見的「信用瑕疵」情況如下：
- 有逾期貸款、催收紀錄
- 經常性遲繳、未繳
- 信用卡遭強制停卡或查封呆帳
- 退票及支票拒絕往來者
- 曾做保證人，而借款有呆帳情形未逾 5 年
還有其他細項，例如聯徵次數過多、債務協商等，在銀行業的觀點中，都是信用瑕疵的一部份，更嚴重的狀況甚至會變成信用不良，導致銀行因此拒絕你的貸款、信用卡申請。
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信用瑕疵影響大，房貸貸款信用卡都有影響
信用評分與信用瑕疵其實兩個密不可分的關係，你的信用評分越高，通過房貸、貸款與信用卡申請的機會大，甚至能提升房貸額度、取得優惠利率與更好的成數；反之，信用分數較低的話，銀行就有可能降低你的核貸額度，甚至直接拒絕你的申請。
目前每個人一年可以向聯徵中心申請一次免費的信用評分查詢，查詢辦法請參閱財團法人金融聯合徵信中心。
