【捷運學府評價】Mobile01、PTT 上實價登錄、格局、平面圖的相關討論中和建案

「捷運學府」是位於新北市的新成屋建案,基地位於新北市中和區民利街77號;總樓高 15 樓,為 2 至 4 房規劃,並設有平面車位。

捷運學府為漢寶建設有限公司與漢龍營造股份有限公司投資興建,建築設計為巫錫琪建築師事務所設計。本篇將彙整捷運學府的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價,供各位讀者參考。

捷運學府坪數與格局

捷運學府為二房至四房設計,總樓高 15 層樓,規劃總戶 3 棟共 108 戶住家。

捷運學府建案規格如下:

基地面積
680 坪
格局坪數
2房:27/31/39坪
3房:49坪
4房:57坪/58坪
總戶數
3 棟
108 戶住家
單價/開價

單價:43萬元/坪 總價:2800萬
車位價格:240萬

公設比
31 %
預期完工 隨時交屋
樓層規劃
地上 15 層
地下 3 層
車位規劃
平面式 88 個

 

捷運學府實價登錄

捷運學府至截稿為止(2022/03/02)的實價登錄資訊有 111 筆,也可以參考本站曾經寫過的:預售屋實價登錄怎麼看?內政部實價登錄網站查詢教學

一年成交均價
43.06 萬/坪
   
歷史最高價
43.95 萬/坪
歷史最低價
33.53 萬/坪

捷運學府介紹影片

捷運學府地點分析

捷運學府周邊的交通方面,高速公路:國道三號、快速道路:64 快速道路,交通便利。最近的捷運:捷運中原站。(2025 年萬大線即將通車後,加上原有的環狀線中和將會有11 站捷運)

學區方面,鄰近國小學區:民富國小;鄰近國中學區:建華國中 光華國中 育賢國中

生活機能方面,中原生活圈為舊市區擁有完整生活圈,鄰近有全聯福利中心 600 公尺;附近還有積穗夜市 350 公尺。附近還有環球購物中心、COSTCO 大賣場(開車15分鐘)、大遠百。近中和運動中心、錦和運動公園

捷運學府 Mobile01 與 PTT 上的相關討論

目前捷運學府在 PTT 上關於捷運學府的相關討論,該地段曾經 20 幾年前蓋一半,不過現在全部打掉重建了。還有一篇關於中和的物件有抗跌性的相關討論,及 Mobile01 上一篇討論,有網友認為雖然距離未來要開的萬大線有段距離,但是因為生活機能佳,也還是有一定的抗跌能力。

其他新北市建案比較

除了捷運學府以外,新北市附近區域預售屋還有以下建案,相關資料如下:

建案名稱 建案位置 格局、坪數 單價 預計完工日
華鋐晴晨 中和

 13 
 27 
3 房 33 坪(僅一戶)

房 846~911 萬
1639~1826 萬
3 房 2398 萬
預計 2022 第 4 季
漢皇欽禾 中和
 24 
 27、38 
平均成交價 58.75 萬/坪
2025 年上半年
河家歡 三重右岸

1房 16 坪
2房 20/21 坪
3房 35 坪
👍小坪數

50~53 萬/坪 
2022年下半年
聯上大喜 三重右岸
2房 20/25 坪
3房 36/41 坪
👍小坪數

約 56 萬/

2024年年底
新大欣 三重左岸 2、3房
28 至 40坪

44~48萬/坪

2022年年底

寶石心富町

三重左岸 2、3房
27 至 43坪

61~68萬/坪

2022年年底

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