自購住宅貸款利息補貼 2022,預計 7 月開放申請

現在絕大多數的人買房子都會申請房貸,分期 2、30 年以上,每個月繳房貸,佔去了絕大多數的生活開銷。不過你知道政府也有提供房貸利息的補貼嗎?內政部每年在 7、8 月時都有提供「自購住宅貸款利息補貼」,符合資格者將由政府補貼部分貸款利息,最低 0.312% 起的優惠利率,補貼年限最長 20 年、寬限期最長 5 年,減輕不少壓力。

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自購住宅貸款利息補貼 2022,想申請留意 7、8 月

Credit: 內政部

現在大家買房子都會申請房貸,也得付出不少利息,如果想要省下利息費,除了跟銀行談好的利率以外,其實政府每年 7 到 8 月間,也都會開放「自購住宅貸款利息補貼」的申請,符合資格的民眾,經政府審查核定後將由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

自購住宅貸款利息補貼 2022 申請資格

想要申請自購住宅貸款利息,需要符合以下條件:申請人、其配偶或同戶籍的直系親屬共同持有 2 年內自購住宅並已辦理貸款、其家庭成員均無其他自有住宅、申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼;並且應符合一定所得及財產標準等條件。

不過大家要特別留意,自購住宅貸款利息並非符合資格就申請的到,「自購住宅貸款利息補貼」是採用「評點制」,符合條件的申請人如果超過直轄市、縣(市)的計畫辦理戶數,主管機關會依申請人的家庭年所得、是否具特殊條件、家庭成員人數、申請人年齡、基本居住水準、是否曾接受政府住宅補貼等因素來評點,再依評定點數高低的順序核發「自購住宅貸款利息補貼證明」。

自購住宅貸款利息補貼 2022,預計最高補貼 250 萬

符合資格並申請通過的民眾,將由政府補貼部分貸款利息,貸款額度由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地決定。

雖然說今年「自購住宅貸款利息補貼」的詳細條款尚未出爐,不過根據去(2021)的補助條件來看,台北市最高為 250 萬元;新北市最高為 230 萬元;其餘直轄市、縣(市)最高為 210 萬元。補貼年限最長 20 年、寬限期最長 5 年。

優惠利率則是分為「第一類」與「第二類」,第一類條件包括低收入戶或中低收入戶、特殊境遇家庭或是育有未成年子女 3 人以上;未滿 25 歲、65 歲以上受家庭暴力或性侵害的受害者及其子女;身心障礙者、原住民、災民、遊民;因懷孕或生育而遭遇困境的未成年人等條件,將可享優惠利率為郵儲利率減 0.533%(目前為 0.312%)。而不具以上條件者則為第二類,其優惠利率則為郵儲利率加0.042%(目前為 0.887%)。

自購住宅貸款利息補貼 2022 計算方式

我們以「第二類」者在台北市買房,房屋貸款金額是 800 萬元,銀行貸款利率為 1.31% 來舉例計算。

如果該民眾成功申請住宅補貼,以台北市來說補貼金額上限是 250 萬元,目前機動利率郵儲利率為0.887%,就會分為 2 筆貸款,各別為 250 萬元的貸款利率0.887%,以及 550 萬元的貸款利率則會是 1.31% 計算。

自購住宅貸款利息補貼 2022,記得確認銀行是否配合

最後提醒大家,如果想要申請「自購住宅貸款利息補貼」者,得先留意原貸款銀行是否有與政府配合「自購住宅貸款利息補貼」,否則恐將無法受理申請。若真的遇到銀行沒有配合政府的補助,內政部營建署官員則建議民眾可以評估是否要轉貸,但也記得要考慮違約金的問題,以免最後還多花一筆錢。

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