TheGreenHouse評價:Mobile01、PTT 上實價登錄、格局、平面圖的相關討論

「TheGreenHouse 」是位於台北市的新成屋建案,基地位於台北市中山區中山北路三段53號;總樓高 11 樓,為 2 房及 3 房規劃,並設有平面車位,有預留電動車充電線路。

TheGreenHouse 為日商華熊營造、永峻顧問工程興建,三大聯合建築師事務所建築設計本篇將彙整 TheGreenHouse 的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價,供各位讀者參考。

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TheGreenHouse 坪數與格局

TheGreenHouse 為 2 房、3房設計,坪數規劃為 2 房(約 29 坪)、3 房(約 35/38 坪)、 樓高 11 層。

TheGreenHouse 建案規格如下:

基地面積
219 坪
格局坪數

2 房:29坪
3 房:35坪/38坪

總戶數

46 戶

單價/開價

開價 94~110萬

公設比
33.65 %
預期完工 已完工
樓層規劃
地上 11 層
地下 4 層
車位規劃
坡道平面 43 個

 

【TheGreenHouse建案】平面圖、家配圖介紹

TheGreenHouse 平面圖配置參考:1 樓

▲ 1樓平面圖 (資料來源:信義房屋)

TheGreenHouse 平面圖配置:2F 平面圖格局

TheGreenHouse 平面圖▲ 2 樓平面圖格局參考。(資料來源:信義房屋)

TheGreenHouse 平面圖配置:3F – 5F 平面圖格局

TheGreenHouse 平面圖▲ 3~5樓平面圖格局參考。(資料來源:信義房屋)

TheGreenHouse 平面圖配置:ˊ6F 平面圖格局

TheGreenHouse 平面圖配置▲ 6樓平面圖格局參考。(資料來源:信義房屋)

TheGreenHouse 平面圖: B1 戶 1 樓家配圖格局

TheGreenHouse 平面圖配置▲ B1 戶 1 樓家配圖參考。(資料來源:信義房屋)

TheGreenHouse 平面圖: B1 戶 5樓家配圖格局

TheGreenHouse 平面圖配置

▲ B1 戶 5 樓家配圖參考。(資料來源:信義房屋)

TheGreenHouse 平面圖: B2 戶 5 樓家配圖格局

TheGreenHouse 平面圖: B1 戶 1 樓家配圖格局

▲ B2 戶 5 樓家配圖參考。(資料來源:信義房屋)

▲ B3 戶 5 樓家配圖參考

▲ B3 戶 5 樓家配圖參考。(資料來源:信義房屋)

TheGreenHouse 實價登錄

TheGreenHouse 為新成屋至截稿為止(2022/03/07)的實價登錄資訊為:

一年成交均價
91.51 萬/坪
登錄筆數 16 / 46
歷史最高價
106.93 萬/坪
歷史最低價
88.33 萬/坪

內政部也有提供實價登錄查詢,可以參考本站寫的教學:預售屋實價登錄怎麼看?內政部實價登錄網站查詢教學

中山區 TheGreenHouse 圓山周遭行情

隨著房市熱絡,中山區周邊預售屋、成屋價格也開始上漲。

中山區相似社區行情

建案名稱 屋齡 坪數規劃 近1年實價登錄行情
① 明日綻 3 年 28~70 坪 單價:103.2 ~1 23.3 萬
總價:6940 ~ 9146 萬
② 璞真之道 預售(銷售中) 61~89 坪 單價:135~160萬
總價:8235~14940萬
③ 醇建築 5 年 50~125 坪 單價:104.8~137.7萬
總價:6100~7996萬

TheGreenHouse 地點分析

 

TheGreenHouse 周邊的交通方面,鄰近紅線『捷運圓山站』約 700 公尺,步行約 9 分鐘、鄰近黃線『民權西路站』約 750 公尺,步行約 10 分鐘、鄰近黃線『中山國小站』約 850 公尺,步行約 11 分鐘、

開車:『國道一號道路』距離約 2.7 公里,開車約6分鐘、『建國高架道路』距離約2公里,開車約5分鐘。

學區方面,鄰近國小學區『延平國小、大橋國小』開車約 10 分鐘

生活機能方面,擁有完整生活圈,鄰近花博的三大園區外,還有雙城公園及撫順公園,步行約 5 分鐘。

TheGreenHouse Mobile01 與 PTT 上的相關討論

目前 TheGreenHouse 由於建案還很新,在 PTT 、Mobile01上尚無相關討論。果仁家分析,此建案適合小家庭或單身貴族,標準層規劃一層五戶,電梯有兩部也不怕等不到電梯。因鄰近捷運站(步行約 9 分鐘)交通也很便利。

其他社區建案比較

除了 TheGreenHouse 以外,新北區域預售屋還有以下建案,相關資料如下:

建案名稱 建案位置 格局、坪數 單價 預計完工日
華鋐晴晨 中和

 13 
 27 
3 房 33 坪(僅一戶)

房 846~911 萬
1639~1826 萬
3 房 2398 萬
預計 2022 第 4 季
聯上大喜 三重右岸
2房 20/25 坪
3房 36/41 坪
👍小坪數

約 56 萬/

2024年年底
新大欣 三重左岸 2、3房
28 至 40坪

44~48萬/坪

2022年年底

寶石心富町

三重左岸 2、3房
27 至 43坪

61~68萬/坪

2022年年底

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