【房屋稅9種繳納方式教學】房屋稅繳納時間逾期、期限過期哪裡繳?-2022

每年 5 月是各種稅務的開徵時間(大家萬萬稅!),而「房屋稅」也是其中之一,住的房子越好,所需繳納的房屋稅就越高。本篇文章除了介紹房屋稅繳納方式,也會幫大家整理:如果房屋稅繳納時間逾期該怎麼辦?期限過期哪裡繳的相關資訊,給有需要的朋友參考。

房屋稅試算詳細教學》房屋稅試算,怎麼查詢、繳費時間一次告訴你

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房屋稅繳納時間

房屋稅是政府定期開徵的稅款之一,繳納時間是每年 5/1~5/31,而稅款計算時間是前 1 前的 7/1~ 今年的 6/30。接下來將介紹 9 種繳納房屋稅的方式,以及逾期可以怎麼處理。

房屋稅 9 種繳納方式介紹

關於房屋稅的繳納方式主要有 8 種,若已經知道房屋稅如何繳納的朋友,可以先跳到下方「房屋稅繳納期限過期怎麼辦?」的段落。

繳納方式介紹1、約定轉帳

第一個要介紹的繳納方式是「約定轉帳」,對每年固定時間徵收的房屋稅來說,是最方便的繳稅方式。只要在房屋稅開徵前 2 個月到金融機構、郵局,或稅捐處完成辦理,之後系統會自動幫你完成房屋稅繳納,金融機構間的手續費都不用自行負擔,只要辦理一次,就不用擔心繳納期限過期。(也適用於地價稅、使用牌照稅,等定期徵收的稅務

約定轉帳繳納的扣款時間,通常是繳納期限截止日,或轉帳繳納通知單上紀錄的預定扣款時間。系統在扣款前 3~5 天會以 email 或紙本型式寄發繳稅通知單,通知納稅人預留房屋稅的扣款金額。

若需要房屋稅繳納證明,有 2 種方式可以辦理:第一種是直接向稅捐處申請辦理,紙本或 email 形式都有提供;第二種是大家自行上網申辦,在完成繳納的 3~5 天後,可到電子稅務文件入口網申請電子房屋稅繳納證明。

房屋稅約定轉帳申辦方法

  • 約定轉帳申請人:

・個人:須提供納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬的存款帳戶,向所屬的金融機構辦理。

・營利事業:如果是營利事業須繳稅,納稅義務人必須以本事業的存款帳戶辦理;如果是獨資或合夥的營利事業可用負責人的存款帳戶辦理;獨資營利事業可用負責人配偶的存款帳戶辦理。

  • 約定轉帳申請方式:

・填好「委託轉帳代繳(領)各項稅款約定書」、蓋上約定扣款帳戶的印鑑(如果申辦帳戶時是簽名則須申辦時的親筆簽名)、附上最新一期的繳款證明書影本,臨櫃跟帳戶所屬機構或稅務管理科提出申請。

・也可以用定期開徵繳款書附印的「委託轉帳代繳稅款約定書」,填好存款人資料、蓋上約定扣款帳戶的印鑑或親筆簽名,郵寄到帳戶所屬機構或稅務管理科申請。

繳納方式介紹2、行動支付

  • 掃描三段式條碼繳納:

可以在行動裝置下載有支援繳稅功能的行動支付 APP,完成註冊並綁定付款方式後,點選繳稅費並掃描房屋稅單上的三段式條碼,再依照畫面操作選擇支付工具(通常是信用卡或晶片金融卡),就可以繳納房屋稅了。目前有提供掃描三段式條碼繳納房屋稅的行動支付 APP 整理如下:

台北富邦 街口支付
嗶嗶繳 歐付寶
橘子支付 ezPay簡單付
停車大聲公 悠遊付
車麻吉 Pi拍錢包
  • 掃描房屋稅單上的 QR Code 繳納

在行動裝置下載有提供「掃描 QR code 繳稅」的行動支付 APP,選擇房屋稅、掃描房屋稅單上的 QR Code,選擇信用卡、晶片金融卡,或活期性帳戶轉帳繳納即可,繳稅者毋須負擔手續費。

下方提供中國信託 APP 房屋稅繳納畫面截圖給大家參考:

目前可使用的行動支付繳納房屋稅的 APP 整理如下:(包含網路銀行 APP):

  • 台灣行動支付
  • ezPay 簡單付
  • 土地銀行
  • 合作金庫
  • 第一銀行
  • 華南銀行
  • 彰化銀行
  • 兆豐銀行
  • 臺灣企銀
  • 臺灣銀行
  • 中國信託(Home Bank)
  • 商業銀行(i 繳費)
  • 高雄銀行(高雄行動 e 點通)
  • 三信商業銀行(三信行動 Plus)
  • 永豐銀行(豐錢包)
  • 永豐銀行(大咖 APP)
  • 台新銀行
  • 元大銀行
  • 玉山銀行(玉山 Wallet)

繳納方式介紹3、晶片金融卡網路轉帳

第三種房屋稅繳納方式是「晶片金融卡網路轉帳」,大家可以點選網路繳稅服務連結、點選「線上繳稅」的「房屋稅」,接著可以將房屋稅單上的繳款類別、銷帳編號、繳款金額等資訊填進網頁欄位(如下圖),接著須準備好讀卡機,以自然人憑證、工商憑證、金融憑證、已註冊健保卡或車號登入驗證(驗證方法擇一即可),在讀卡機插入晶片金融卡即可完成房屋稅繳納,且無需負擔手續費。

(房屋稅網路繳稅服務頁面截圖,來源:網路繳稅服務)

(房屋稅繳納稅單截圖,須將相關資訊填進網頁欄位)

繳納方式介紹4、自動櫃員機ATM轉帳

如果想要透由 自動櫃員機 ATM 轉帳來繳納房屋稅,須確認 ATM 是否有貼「跨行:提款+轉帳+繳稅」標誌,繳納步驟如下:

  1. 插入金融卡,輸入密碼,選擇「其他金融或服務」及繳稅選項。
  2. 繳款類別選擇「房屋稅」,輸入繳稅代號:11201
  3. 輸入房屋稅繳稅單上的機關代號,各區機關代號請點選此連結
  4. 輸入須繳納的房屋稅金額,完成轉帳即可。

須特別注意的是,ATM 轉帳繳稅每筆金額上限是 200 萬元,每天金額上限為 300 萬元

繳納方式介紹5、信用卡

大家可以點選網路繳稅服務連結、點選「線上繳稅」的「房屋稅」,接著可以將房屋稅單上的繳款類別、銷帳編號、繳款金額等資訊填進網頁欄位,選擇信用卡付款。

接著填入卡號,授權碼認證方式可以選擇簡訊認證或語音認證,即可完成房屋稅繳納。須特別留意的是,信用卡通過授權認證後,就沒有辦法取消交易,所以刷卡前須確認好相關資訊。

繳納方式介紹6、活期(儲蓄)存款帳戶轉帳

第 6 個繳納房屋稅的方式,是活期存款帳戶轉帳,完成活期存款帳戶開戶後,可以透過撥打電話語音依指示操作繳款,也可以前往網路繳稅服務連結,填寫完繳稅單上的相關資訊後,選擇以活期存款帳戶轉帳的方式來繳納房屋稅。

(繳納房屋稅語音電話:412-6666/412-1111,服務代碼 166#)

須特別注意的是,繳款的活期存款帳戶須是納稅義務人本人開立的帳戶,若選擇語音繳稅,在提供身分證號碼時,開頭的英文字母須以「數字代碼」提供:A(代碼 01)、B(代碼 02)、C(代碼 03)、 D(代碼 04)、E(代碼 05)⋯⋯以此類推。

繳納方式介紹7、超商臨櫃繳納

前往便利商店、超商繳納房屋稅也是不錯的選擇,目前超商有兩種方式可以繳稅:

第 1 種繳納方式,是直接拿著「房屋稅繳款書」到超商櫃檯繳納,店員刷完條碼後,可以用現金或其他超商提供的支付工具完成付款,像全家超商除了現金,也有提供信用卡繳稅服務。

繳納方式介紹8、超商列印房屋稅單

第 2 種超商房屋稅繳納方式是,到超商機台完成身份驗證後,將房屋稅繳稅單列印出來,也就是我們常說的「小白單」,在列印出來後的 1 小時內前往櫃檯選擇現金,或其他超商支援的支付方式繳稅。

其他注意事項:

  1. 民眾皆無須負擔手續費,但須特別留意的是,超商繳納房屋稅每筆金額上限是 3 萬元。
  2. 完成繳納後,超商店員應列印交易明細表,連同有蓋店章的繳款書收據,及其他聯或繳款通知書給納稅義務人保存,因為若選擇超商列印單小白單繳稅,稅捐處將不再寄發紙本繳納證明。
  3. 目前可繳納房屋稅的超商有:萊爾富、全家(有提供信用卡繳稅)、7-ELEVEN、OK 便利商店
  4. 超商機台驗證身份方式:自然人憑證、工商憑證、已註冊健保卡及密碼、TAIWAN FidO 臺灣行動身分識別、輸入車牌號碼及身分證字號或統一編號。(以上擇一即可)

繳納方式介紹9、金融機構臨櫃辦理

最後一個繳納房屋稅的方式,也是大家最熟悉的「臨櫃辦理」。民眾須拿著房屋稅繳納通知單,前往金融機構櫃台(郵局不代收稅款),除了可以現金支付,也可以選擇當場刷卡、或用行動支付來繳稅,無需任何手續費。

選擇現場刷卡的朋友,每筆房屋稅繳納金額上限以個人信用卡額度為準,且系統一但拿到刷卡授權碼,完成繳稅後就不得取消或更正。

沒有收到房屋稅單怎麼辦?

沒有收到房屋稅繳納稅單的朋友,除了可以向稅捐處申請補發,也可以點選地方稅網路申辦作業連結,以自然人憑證、工商憑證、金融憑證,或已註冊之健保卡完成身份驗證(以上方式擇一即可),驗證畫面如下給大家參考。接著就可以查詢房屋稅繳納稅單,在期限過期之前完成繳納。

(網路繳稅驗證身份頁面)

房屋稅繳納期限過期怎麼辦?

房屋稅繳納時間是每年的 5/1~5/31,稅款計算時間則是去年 7/1~今年 6/30

若房屋稅逾期、繳納期限過期後,時間每過期 2 天(也就是 6/3 起)就會加收原本房屋稅額 1% 的滯納金,最高加到 15%;若逾期繳納期限 30 天仍未完成繳納者,就會直接移送法院強制執行。那房屋稅繳納期限過期該怎麼辦呢?以下幫大家整理幾種房屋稅逾期繳納的解決方法。

房屋稅繳納期限過期如何補繳?

期限過期繳納方式1、逾期三天內

如果房屋稅繳納期限已過期,但逾期時間還在 3 天內(第三天的 24 點前),除了前往稅捐處,也可以盡快找時間前往便利超商,或使用 ATM、信用卡、晶片金融卡、電話語音,連同滯納金一起繳納。

(關於 ATM、信用卡、晶片金融卡、電話語音繳納房屋稅的流程介紹,皆可參考上方文章內容)

期限過期繳納方式2、逾期三天後

若房屋稅繳納期限已超過 3 天,上述補繳房屋稅的方式皆不適用,民眾就必須拿著房屋稅單前往郵局之外的銀行、農會、信用合作社等有代收房屋稅的單位,現場以現金或該單位有支援的支付方式,完成房屋稅逾期繳納。

(郵局因為不是代收稅款的公庫,所以無法代收逾期房屋稅)

重複繳納房屋稅,如何辦理退稅?

如果誤以為房屋稅繳納期限過期,所以重複繳了房屋稅,該怎麼處理呢?

這時納稅人需要前往稅捐處各業務科辦理退稅。如果稅捐處人員有發現房屋稅重複繳納的情形,須主動辦理退稅,並寄送退稅輔導函給納稅人,納稅人可選擇用支票或直接撥款的方式辦理退稅。

如果納稅人選擇用支票方式退稅,稅捐處就會將退稅支票以雙掛號的郵寄方式寄給納稅人;若選擇以撥款方式辦理退稅,房屋稅退稅款項將在收到納稅人回覆後的 7~10 個工作天內匯入指定戶頭。

房屋稅逾期、期限過期繳納介紹:總結

如果想繳納房屋稅,其實還是有很多方便且迅速的繳納管道可以選擇,像最方便的約定轉帳、網路繳納、電話語音⋯⋯等等,如果沒有收到房屋稅單,或稅單遺失都可以申請補發。

假設房屋稅逾期、繳納期限過期也不用太緊張,只要盡快前往超商或銀行繳納即可,才不會讓滯納金不斷增加,造成荷包損失,但還是提醒大家,在收到房屋稅單後還是先記下繳納時間與期限,才是最好的省錢方式喔。

以上是 8 種房屋稅繳納方式介紹,以及房屋繳稅單,房屋稅逾期、繳納期限過期該怎麼辦的解決方式,提供給大家參考。

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