【新竹縣房價創新高!】新竹房價超越新北,六都3年房價走勢整理

新竹縣房價創新高,超越新北市

根據房價實價登錄最新統計,新竹縣在去年第 4 季,住宅大樓加車位的中位房價總價約 1500 萬元,房價走勢大幅上揚,創近年新高!

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新竹縣房價三年來增加457萬

新竹縣房價也是這三年來增加最多的縣市,房價從 1043 萬元增加到 1500 萬元,三年期間房價總額增加 457 萬元,相當於一般家庭 5 年可支配所得的金額。

新竹縣房價也在走勢上升的同時,超越了新北市房價。除了雙北以外,桃園、台中、台南的房價也在 3 年期間增加了 200~300 萬元。

六都房價走勢普遍創新高

台中市房價增加 307 萬元,桃園市房價增加 209.5 萬元,台南市房價增加 200 萬元,高雄市房價則增加 150 萬元,新竹縣房價則增加 457 萬元。

六都住宅大樓加車位的中位房價,全都超過 800 萬元。各區房價普遍創新高。下方有整理房價表給大家參考。

新竹縣房價走勢快又猛

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹縣大樓社區,比較多區域是在竹北市,新竹縣住宅大樓中位房價,已經連續兩季超越新北市房價,反映過去一段時間,新竹縣房價走勢上升地又快又猛。

房價走勢上揚,準備買房者壓力大

房價走勢上升的 3 年期間,手中擁有不動產的人房價上揚,但現在才要準備買房購屋的人,壓力比起 3 年前增加許多。

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新北市房價單價仍略領先新竹縣

但新北市的房價單價,仍略為領先新竹縣,主要是因為新北市範圍較廣,房價橫跨 2 字頭到 8 字頭;但新竹縣的住宅大樓分布較密集,且房價水準落差較小、房屋面積相對較大,因此雖然中位房價總價超越新北市,但平均房價水準可能還是比不上新北市第一圈的精華區段。

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除留意房價,買房可先試算房貸利率

曾敬德指出,雖然通膨壓力逐漸增加,不過房價走勢上升比通膨更可怕,現階段準備買房者將面臨史上最高的房價,以及逐漸攀升的貸款利率。

但同時間經濟成長復甦穩定,且通膨與造價上漲對於房價都形成支撐,建議民眾購屋時最好試算未來若房貸利率回升到 2% 以上,是否會排擠生活支出,影響生活品質。

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新竹縣與六都房價走勢表格

區域

107 年第 4 季房價

110 年第 4 季房價

房價差異

新北市

1330

1352.5

22.5

台北市

3050

3100

50

桃園市

781

990.5

209.5

台中市

838

1145

307

台南市

635

835

200

高雄市

800

950

150

新竹縣

1043

1500

457

資料來源:內政部實價統計            單位:萬元

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