地震房子有聲音會倒塌嗎?5招檢查房屋結構與裂痕

在 9/18(日)下午 14:44 台東發生規模 6.8 的強震,全台有感且餘震不斷,許多民眾半夜被地震與手機警報驚醒,有網友也上網求助詢問擔心地震時房子有聲音是不是會倒塌、地震是否因房屋搖出裂痕,而影響居住安全。

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地震房子有聲音會倒塌嗎?震後3招檢查

專家提供 3 招,讓大家可以在地震後檢查房屋結構、房屋是否搖出裂痕,避免突然倒塌的方法。地震後避免房子倒塌的檢查需「由外而內、由下而上、看樑柱牆樓板」,但專家也提醒,如果地震後房屋結構受損、房子不只有聲音連裂痕也嚴重,還是要盡快通知專業技師或建築師到場,確認是否有倒塌風險、確保居住安全。

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(地震房子有聲音會倒塌嗎?專家提供震後檢查方法)

地震房屋結構檢查1、由外而內

信義房屋鑑價部建議,在地震後大家看房可以多留意房屋結構,而地震後房屋倒塌風險檢查可以採「由外而內、由下而上、看樑柱牆樓板」。

第一步驟「由外而內」,可以先看房子是否有傾斜、沉陷的現象,若有上述情形,未來若地震再次發生,房子倒塌風險較大。也須檢查房屋外觀是否有異常裂痕,或是房屋磁磚、牆面是否有剝落或傾斜現象。

地震房屋結構檢查2、由下而上

第二步驟「由下而上」,是指從一樓開始檢查房屋結構,看房子樑柱是否有嚴重裂痕,或混泥土被壓碎剝落、鋼筋外露等現象。

有兩種房屋結構的住戶需要特別留意「由下而上」的震後檢查:(1)一樓是開放空間的挑高、挑空大樓(2)一樓原本是老舊住宅,後來改為賣場等的房屋,這兩種在地震後需特別留意樑柱,若有嚴重裂痕且不處理,未來房子倒塌風險大。

地震房屋結構檢查3、看樑柱牆樓板

地震房屋結構檢查第三步驟,是注意樑、柱、以及承重牆與樓板,需檢查是否有明顯裂痕,如果裂痕寬度大於 0.3mm,且裂痕位置在承載房子結構的樑柱時,或房子地基沉陷、傾斜時倒塌風險大,大家要盡快尋找專業土木結構技師,或建築師至現場勘查。

鑑價部也提醒,未來這幾天大家盡量走在騎樓內,因地震過後的餘震可能會讓房屋磁磚掉落,造成危險。

地震後房子怎麼挑?

如果最近有買房需求,在地震後要怎麼挑選房子呢?信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,在 921 大地震災後有修訂相關規範,提升之後新房子的耐震能力避免地震時倒塌,大家可以挑選地下室開挖較深的大樓,這類房屋理論上是結構較安全的大樓社區。至於一般公寓也不用過於擔心,只要按規定施工且無人為破壞,都具有一定的耐震能力,比較不會因為一次小地震就倒塌。

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沒有地震,也要學會的5招房屋檢查

在規模 6.6 的地震後,有多處房子有瓦斯外洩、管線外露、房子有聲音以及出現裂痕等情形。專家建議,不用等到地震後,平時就應確認居家環境,包括注意房屋層板牢固、高櫃需固定、逃生動線清空、天然氣瓦斯管線是否鬆脫、檢視房子玻璃強度等 5 大重點。

唯有平時就做好居家房屋檢查,才能在地震來時將災害減輕到最低。

居家房屋檢查1、層板不放易碎物並加強承重

信義居家表示,居家房屋檢查的第 1 個重點,是層板不放易碎物並加強承重

許多人家中牆壁都有裝飾層板,上面會擺放許多裝飾物品,信義居家建議不要放易碎物品,若地震搖晃東西掉下來容易受傷。而廚房擺放瓶罐的層板建議加裝檔板,而這類層架本身承重效果有限,也會建議加裝鐵片補強穩固度與耐重度。

居家房屋檢查2、櫃子裝鐵片更穩固

第 2 個房屋檢查重點,是讓高櫃等活動家具加裝 L 型鐵片固定於牆面,避免地震來時這類活動家具砸傷人或變形。

信義居家進一步說明,有些人家中會掛畫裝飾,如果用軌道勾掛畫相對安全,但也有許多民眾會用市面上的無痕掛勾掛畫,地震時可能會有掉落疑慮。

居家房屋檢查3、逃生路線保持暢通

第 3 個重點是保持逃生動線暢通居家環境隨著入住時間一久,房子裡容易堆滿雜物,信義居家提醒,從房間到大門的動線需保持乾淨順暢,遇到像昨天半夜的強震時才有利逃生。

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居家房屋檢查4、檢查瓦斯管線

第 4 個房屋檢查重點是檢查瓦斯管線,信義居家表示,地震時也最怕有瓦斯外洩的情形,因此平時最好保持室內通風、養成房子開窗習慣。平時也應定期針對瓦斯、天然氣管線檢查,觀察管線轉折處是否鬆脫、移位。若是新裝修者,則需找合格瓦斯公司配合的廠商來裝設,切勿自己找水電師傅裝設。

居家房屋檢查5、確認玻璃強度

第 5 個房屋重點是確認玻璃強度。房屋玻璃有時會因熱漲冷縮而爆開,平時就可以確認家中是否裝設強化玻璃或膠合玻璃,因為這類玻璃若是意外爆破不會噴濺,相對安全。如果房子裝設的是一般玻璃,建議可以貼上玻璃防爆膜,以防地震造成玻璃爆裂噴濺而受傷。

若地震時房子有聲音,或地震讓房屋有裂痕,都可以透由上述檢查方式確認居住安全,若房子有聲音、裂痕情形嚴重,務必請專業人士前來檢驗修補。所以強震時有聽到房子搖晃聲音先不用慌張,依序確認房子結構、尋求專業人士協助就可以囉。

最後信義居家提醒大家,在裝修時若是要變更隔間牆、承重牆,務必諮詢專業廠商,如果房子樑柱因裝修需要包覆時,記得留維修孔,地震過後可以檢視樑柱是否有裂痕。

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