2022六都買賣移轉棟數創11年新高!建築物移轉統計數據整理

根據六都地政局公布的建築物買賣移轉棟數統計顯示,2022 年第一季六都的建築物買賣移轉棟數是 6.49 萬棟,與去年同期相比約成長 4%,同時第一季的買賣移轉棟數也創下 11 年以來同期新高。本篇文章將統計六都建築物買賣移轉棟數據,以及買賣移轉棟數的年增長率給大家參考。

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本文目錄

2022六都買賣移轉棟數創 11 年同期新高

六都建築物買賣移轉棟數在 2022 年第一季創了 11 年來的同期新高,據統計,六都買賣移轉棟數高達 6.49 萬棟,而這個現象反映 2022 年第一季的房市是 11 年最旺的一季,尤其是新北市與台南、高雄,這些地區的買賣移轉棟數的年增長幅度都高達 7% 以上。

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移轉棟數據未反映升息影響

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據公佈的統計數據,2022 年房市仍延續去年房市交易熱絡的情形,買賣移轉棟數也可以看出當前房市交易興旺,建築物移轉棟數創 11 年來同期新高。

不過前三月的買賣移轉棟數據,可能是反映在 2022 年 3 月初之前的交易,所以買賣移轉棟數據還沒反映出央行升息等因素影響。

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六都建築物買賣移轉棟數:區域統計

在六都區域表現部分,前一波房市景氣正熱時,雙北扮演房市領頭羊,但據統計的買賣移轉數顯示,這波房市交易明顯是雙北以外的六都區域表現更火熱。

建築物買賣移轉棟數:台北、新北

統計顯示,六都房市在 2022 年第一季表現亮眼,第一季買賣移轉棟數為 6.49 萬棟,年增 4%,且創 11 年同期新高。其中台北市第一季建物買賣移轉棟數是 7835 棟,大致和 2021 年同期持平;新北市第一季建築物買賣移轉棟數是 1.66 萬棟,年增約 9%。

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建築物買賣移轉棟數:桃園台中、台南高雄

桃園市第一季建物買賣移轉棟數是 1.1 棟,年增持平;台中建築物移轉棟數是 1.27 萬棟,變化不大,不過台南市與高雄市分別成長了 10% 與 7%,反映當地市場持續走揚,科技廠商投資議題對於房地房市仍有帶動效果。

曾敬德指出,後續外在挑戰會逐漸變多,包括政府打算禁止預售換約,以及長期利率看升等事件,都會讓 2022 年的房市出現一些挑戰。

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六都建物買賣移轉棟數統計變化

區域

2022_03

2021_03

年增率

2022Q1

2021Q1

年增率

台北

3200

2806

14%

7835

7825

0%

新北

6406

5797

11%

16594

15233

9%

桃園

4230

4005

6%

11338

11318

0%

台中

4953

4226

17%

12740

12630

1%

台南

2426

2060

18%

6091

5525

10%

高雄

4042

3682

10%

10323

9626

7%

六都合計

25257

22576

12%

64921

62157

4%

資料來源:各地政局、信義房屋不動產企研室彙整統計

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