房屋稅籍編號怎麼看?查詢教學、信用卡繳稅介紹、自用住宅申請流程整理-2022

2022 年報稅季來臨,這次要來跟大家介紹房屋稅地價稅相關的資訊。在網上有許多網友想了解,房屋稅籍編號怎麼看?怎麼用信用卡繳房屋稅?自用住宅的定義?以及有哪些申請流程?本篇文章將整理上述問題的教學步驟,給有需要的朋友參考。

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房屋稅籍編號:介紹

在介紹房屋稅籍編號怎麼看之前,先來簡單介紹房屋稅籍編號是什麼。房屋稅籍編號通常是 12 個字元,第一個英文字母代表縣市,一般會用在下方幾種情形:

  1. 申報租金所得:在申報所得稅時,若收入包含租金所得,申報人基本資料需要填寫房屋稅籍編號。
  2. 公司設立:成立公司前要先向國稅局申請營業人設立登記,登記資料裡需要填寫房屋稅籍編號。

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房屋稅籍編號怎麼看:教學

了解了房屋稅籍編號的用途,那房屋稅籍編號怎麼看?以下提供兩種查詢方法:

房屋稅籍編號怎麼看1:房屋稅單

想知道房屋稅籍編號怎麼看,第一個方法是直接確認房屋稅單,通常可以在「課稅內容」找到 12 碼的房屋稅籍編號,第一個英文代表縣市別,像台北市會以 A 標示,彰化縣則是 F。

(房屋稅籍編號怎麼看?可確認房屋稅單,來源:果仁家)

房屋稅籍編號怎麼看2:地方稅捐處網站

房屋稅籍編號怎麼看的第二個方法,是到各縣市的稅捐處網站查詢,下方以台北市、新北市、台中市的房屋稅籍編號查詢網頁為例。

在台北市房屋稅籍編號查詢網頁(請點此),需填寫完整住家地址,若需要進一步確認「里別」,在網頁下方也有提供查詢。填寫完成即可點選查詢,將代表縣市的英文字母放最前面,就是完整的 12 碼房屋稅籍編號了。

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(房屋稅籍編號怎麼看?可至稅捐處網站,來源:台北市稅捐處)

第二個查詢網頁是新北市稅捐處(網頁請點此),與台北市稍微不同的是,新北市不一定要有「里別」才能查詢,所以輸入行政去與住家地址即可,若有其他相關問題,也可以透由網頁下方的稅捐處聯絡電話致電聯繫。

(房屋稅籍編號怎麼看?可至稅捐處網站,來源:新北市稅捐處)

第三個是台中市稅捐處網頁(請點此),填寫地址後就可以查詢房屋稅籍編號,所需資料與其他縣市大同小異。若需要與住家附近的稅捐處聯繫,網頁下方也有提供聯絡資訊可以點選。

(房屋稅籍編號怎麼看?可至稅捐處網站,來源:台中市稅捐處)

自用住宅申請:定義

在介紹自用住宅的申請流程之前,先來看看財政部對於「自用住宅」的定義。

自用住宅定義1:

關於財政部「適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則」裡提到,第一個自用住宅的定義是,是土地所有權是登記在本人、配偶或直系親屬名下,且已辦理戶籍登記沒有出租或營業

法規原文如下:

土地稅法第九條規定,自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。

自用住宅定義2:

財政部對於自用住宅的第二個定義,是該土地上的建築改良物所有權,是土地擁有者本人、配偶或直系親屬,不能是其他人。

法規原文如下:

土地稅法施行細則第四條規定,自用住宅用地,以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。

自用住宅申請流程:教學

如果想申請自用住宅,目前有兩種申請方式,一個是前往稅捐機關臨櫃申請,另一個是線上申請,下方幫大家整理兩種申請流程教學,以及需要準備的證明文件。

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自用住宅申請流程教學1:臨櫃申請

想前往地方稅捐機關臨櫃申請自用住宅的朋友,需要準備的文件如下,只要將資料準備好至臨櫃申請,完成申請後約 10 個工作天就會收到通知囉:

  1. 地價稅自用住宅用地申請書:
    須依照申請文件說明,將所需資料填妥,包含土地座落地址、面積、土地所有權人、申請人基本資料等等,可參考下方申請書範例。


  2.  戶口名簿影本:
    • 土地所有權人本人如果有設籍於申請土地,須附上本人、配偶、未成年子女之戶口名簿影本。
    • 如果申請土地是由直系親屬設籍(像是父母、成年子女),除了附上戶口名簿外,也需要另外檢附設籍人(直系親屬)的戶口名簿影本。
    • 配偶是外籍人士、無戶口名簿者,需附上相關證明文件(如居留證)。
    • 土地所有權人如果是未成年人,需附上未成年本人及父、母的戶口名簿影本。
  3. 建築改良物證明文件:
    • 建築改良物所有權狀影本、使用執照影本,或建築改良物勘查結果通知書。
    • 如果房屋在民國 77 年 4 月 29 日以前建築完成,而沒有上方所述任何資料,需填妥各縣市稅捐機關提供的「房屋基地坐落申明書」。

      (新北市房屋基地座落申明書範例,來源:新北市稅捐處)

  4. 如果有三親等內親屬以外的其他人設籍,且沒有租賃關係,請另外填寫「土地所有權人無租賃關係申明書 」或「設籍人無租賃關係申明書 」。

    (土地所有權人無租賃情形聲明書,來源:財政部)

    (設籍人無租賃關係申明書,來源:財政部)

自用住宅申請流程教學2:線上申請

若不方便前往臨櫃申請自用住宅也沒關係,也可以到各縣市稅捐機關網頁線上申辦。線上申辦無需準備紙本資料,但需完整填寫欄位,如果有填寫不齊的地方,地方稅捐處將與您聯繫才算送出申請。完成申請後約需 10 個工作天可收到通知。

下方以台北市線上申請自用住宅網頁為例,說明線上申請的教學步驟。

  1. 前往地方稅捐機關網頁:找到「線上申辦地價稅自用住宅用地」,進入申請頁面。

    (線上自用住宅申請流程1,來源:台北市政府)

  2. 完整填寫資料:請完成必填欄位,包含申請人基本資料、完整通訊地址、土地所有權人基本資訊、承辦單位、房屋/土地座落的完整詳細地址。

    (線上自用住宅申請流程2,來源:台北市政府)

    (線上自用住宅申請流程2,來源:台北市政府)

    (線上自用住宅申請流程2,來源:台北市政府)

    (線上自用住宅申請流程2,來源:台北市政府)

  3. 核對資料:送出資料後,網頁會再次請您核對資料,核對無誤即可送出申請,約需 10 天會收到通知,若資料不齊稅捐機關也會與申請人聯繫備齊。

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信用卡繳房屋稅:教學步驟

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信用卡繳房屋稅教學1:至網路繳稅服務

大家可以點選網路繳稅服務連結、點選「線上繳稅」的「房屋稅」,接著可以將房屋稅單上的繳款類別、銷帳編號、繳款金額等資訊填進網頁欄位,選擇信用卡付款。

(信用卡繳房屋稅步驟1,來源:財政部)

(信用卡繳房屋稅步驟1,來源:財政部)

信用卡繳房屋稅教學2:

接著填入卡號,授權碼認證方式可以選擇簡訊認證或語音認證,即可完成房屋稅繳納。須特別留意的是,信用卡通過授權認證後,就沒有辦法取消交易,所以刷卡前須確認好相關資訊。

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房屋稅籍編號、自用住宅申請教學:總結

在申報租金所得或成立公司時,都會需要房屋稅籍編號,如果想查詢房屋稅籍編號,可以直接查看房屋稅單或是到地方稅捐處網頁查詢,只要輸入詳細地址即可。

關於自用住宅申請流程,可以選擇臨櫃申請或線上申請,需要準備的資料有自用住宅申請書、戶口名簿影本、建築改良物證明文件,送出申請後約需 10 個工作天會收到通知。若想使用信用卡繳房屋稅,可前往財政部網站,填妥報稅相關資料後以信用卡刷卡完成繳稅。

以上是關於房屋稅籍編號怎麼看、房屋稅籍編號查詢教學,以及自用住宅定義與自用住宅申請教學,提供給有需要的朋友參考。

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