【凶宅查詢】凶宅名單、地圖怎麼查?PTT網友教你避免住到凶宅!

凶宅查詢 名單 地圖

無論是租房還是買房,最怕遇到凶宅!在台灣房市中,凶宅是種十分特殊的商品,許多人抱著「寧可信其有」的態度,對凶宅相當忌諱。然而,大多數的人對於凶宅定義並不清楚,對於凶宅查詢的方法亦了解不多。凶宅怎麼查?本文將整理凶宅查詢的方法,包含:網站整理的凶宅名單、事故地圖 APP 提供的凶宅查詢地圖,以及 PTT 網友建議的方法。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 Line 社群,獲取各種購屋必備知識!👈

凶宅定義

依內政部的函釋,凶宅的定義有 3 項,且需要同時符合:

一、凶殺或自殺死亡

二、發生地為專有部分

三、事件發生在賣方持有產權期間

有關凶宅定義更詳細的說明:凶宅定義為何?跳樓、意外死亡算嗎?內政部凶宅定義一次看!

內政部凶宅查詢系統

目前內政部不動產資訊平台上,並未對凶宅建立相關的資料庫,因此,內政部無凶宅查詢系統。而網路上關於凶宅名單的資料庫,大多都是由網友搜集提供。

那麼凶宅怎麼查?下面將繼續介紹提供台灣凶宅名單、地圖的網站。

台灣凶宅查詢–名單

目前台灣凶宅的名單查詢,主要可以透過下列 2 個網站:

凶宅怎麼查? 方法一、台灣凶宅網

台灣凶宅網算是目前網路上最主要的凶宅資料庫,但由於網站是以論壇的形式呈現,因此在資料搜尋上並非容易查詢到想要的名單。

台灣凶宅網凶宅名單

這邊建議可以利用「住商不動產房屋網」的凶宅查詢,透過住商不動產的網站,可以直接篩選想要查詢凶宅的地區,點選「立即查詢」,即可連接到台灣凶宅網的網站。

凶宅查詢–住商不動產房屋網

凶宅怎麼查? 方法二、J2H 凶宅網

J2H 凶宅網也是一個蒐集各種凶宅名單的網站,來源多半是網友自行新增,因此資訊的品質不一,有些資料的可信度需要待查。而在地址的部分,大多數也只會告知是哪一條路,並不會顯示出門牌號碼。

進入J2H 凶宅網後,即可看見最新的凶宅名單,點選表格最右欄的「詳細資料」可以看見凶宅案例的詳細描述,這邊多半會簡單描述是什麼樣的事件,例如:跳樓自殺、因不明原因導致有人死亡等等。但也有些人僅在此欄位登打「好可怕」、「附近屋主說的」這種簡單的敘述。

凶宅名單–J2H 凶宅網
凶宅名單詳細資料 1 –J2H 凶宅網
凶宅名單詳細資料 2 –J2H 凶宅網

台灣凶宅查詢–地圖

「事故地圖」App,能夠幫你找出全台曾發生意外、命案(包含他殺與自殺)等等其他事故的發生地點,可以用來作為台灣凶宅地圖查詢使用。目前事故地圖 App 有推出 iOS、Android 版本,可以免費使用,但部分地點的事故資料需要看廣告解鎖。

打開事故地圖 App,首先會要求用戶同意存取定位權限,同意允許使用手機的位置資訊後,之後打開 App 就會自動定位所在地點,可以直接搜尋附近曾發生過哪些死傷案件。

進入主畫面後就是地圖,地圖上有 4 種顏色的圖示,分別代表:

  • 紅色:他殺案件
  • 綠色:自殺案件
  • 黃色:意外案件
  • 藍色:不明事故

顏色深淺,則用來區分時間,深色圖示代表 5 年內的案件;淺色圖示代表超過 5 年的案件。

最後要提醒,App 的使用條款有註明,無法保證事故資料與位置完全正確,所有內容僅供參考,亦不得作為任何權利證明使用。

事故地圖 App Store 下載點

更多關於「事故地圖」 App 使用教學,請參閱:擔心買房、租房遇到凶宅?事故地圖 App 幫你找出意外事發地點

警政署凶宅查詢?PTT網友建議找里長和鄰居較實在

有名 PTT 網友在板上詢問關於凶宅查詢的相關問題,PTT 網友表示自己最近在看房,有看中一個喜歡的物件,但和鄰居聊完後擔心遇到凶宅,因此想請教 PTT 板上的網友,是否能找警察查詢相關死亡紀錄?以及是否還有凶宅查詢的其他方式?

而大多數的 PTT 網友都建議,可以找里長或鄰居聊聊,警察未必會協助調查。

房屋是否曾發生自殺或凶殺案件,警察局應該最清楚,不過目前警政署並無凶宅查詢系統。警政署也解釋,基於牽涉個人隱私權,刑事檔案無法對外提供,因此,警政署在凶宅查詢上並無法提供協助。民眾若是到警察局、派出所詢問凶宅事件,恐怕只會吃閉門羹。

如何避免買到兇宅?

前面提到,目前內政部並未建立「內政部凶宅查詢系統」,而警政署也未提供凶宅查詢,再加上目前其他平台整理的凶宅的名單又參差不齊,民眾到底要怎麼自行判定凶宅呢?以下提供 3 個辨別的方法:

一、交易紀錄裡有明顯價格落差

實價登陸實施後,民眾可以上「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢房屋歷年成交價,若前幾手價格落差很大,可能需要了解一下原因。

圖片來源:pixabay

二、房屋一直都在出租,且很快轉售

一般買到兇宅,屋主一定不會自己住,會出租給他人,之後脫手才會較容易。因此,如果房屋目前是出租給他人,屋主持有的時間和出租時間都不長,就要特別留意!

三、談價格的時候屋主完全沒參與

這有可能是一般俗稱的「人頭戶」,將房屋的實際所有權人和登記的資料不一致。假如發現談價格的仁和屋主沒有任何親緣關係,或者對屋況完全不了解,幾乎都是聽仲介的安排,那麼就需要特別注意!

網路凶宅查詢名單、地圖僅供參考

本篇文章介紹了凶宅怎麼查詢的方法,包括用凶宅網查詢名單、用事故地圖APP查詢,還有PTT網友建議的找里長和鄰居詢問,建議大家無論是買房還是租房,都可以採用上述的方法,查詢自己選中的物件是否為凶宅。

雖然目前網路上,有一些提供凶宅查詢的網站,讓大家可以查詢到凶宅的相關名單和地圖,但是這些名單未必會符合內政部所規範的凶宅定義,且真實性有待考察。若真的擔心自己租到或買到凶宅,選擇屋齡較低的房子、親自詢問鄰居和里長,或許能降低遇到凶宅的機率。

《更多關於買房的相關文章》